[請益] 懇請賜教

[eeaa151 (soyfish )]

PTT首Po如果有什麼表達不清楚的，或應該要補充的，小弟再補上，謝謝大家。

小弟先陳述一下自身狀況，在結婚前一直汲汲營營在工作上，沒有做任何投資，直到小孩出生，想為孩子撲更好的未來。

16歲出社會後不停工作跟存錢，在28歲時全款買了人生第一間房子（結婚用），在看了Ceca大的房價導論驚為天人，牠來版上尋求前輩意見

現有資產如下：

年收入：100W
現金：200W
新北房子：屋齡30年/55.5坪（含車位）/附近最新成交價1360W(當初購屋815W)



小弟的首購條一直沒使用，房子是登記在家人名下，最近物色標的有看好一間不錯的標的，

1.新青安用在目前物色標的是否太浪費？

2.是否有更好的做法，依目前自身條件，如果是板上大大們會如何操作？（家人房子先過回

3.因居住在新北所有物色標的侷限在居住地附近是否太狹義？



其實目前還很混亂，投資的書籍與文章看越多越發現自己的渺小，總感覺會有更好的做法，

感謝房版前輩馬上就來教導，還引來Ceca大神先謝謝了，我內文其實打很多內容，但不知道為何發出來東缺西漏的，Ptt新人苦手……



---
Sent from Ptter for iOS

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.72.206 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711268355.A.0DA.html
推 kusomanfcu: 新青安也只有1000萬貸款有利息優惠
推 ceca: 一般人適合規劃很簡單很直覺的投資法.
推 h49072002: 你名下有房了  不適用於新青安 88
→ ceca: 你不要搞得像投資機構那樣複雜.
→ ceca: 你駕馭不來的投資法,都只會導致你的虧錢.
※ 編輯: eeaa151 (39.15.72.206 臺灣), 03/24/2024 16:23:59
→ ceca: 你不是操盤手,你也不是投資基金,你不需要對別人交代你的績效
→ ceca: 你只要在一個你操作很舒服並且有一定報酬的地方先做穩再說.
→ ceca: 除非你的收益比2~3%通膨還低...不然先不要好高騖遠.
→ ceca: 買房子也是,你可以從最單純的長期持有開始.
→ ceca: 你找一個地方會有長期發展變化的,無腦買下去無腦收租.
→ ceca: 放久了你就會一直增值.
→ ceca: 中間也許會有震盪,但你都不要賣掉,那震盪跟你無關.
推 h49072002: 推文被修掉了 沒看到登記在家人名下 所以還可以用新青
→ ceca: 例如台中水楠就是鐵錚錚的要發展.
→ ceca: 那你水楠入手難你買旁邊的北屯中古屋.
→ ceca: 無腦這樣出租養著養個很久很久.
※ 編輯: eeaa151 (39.15.72.206 臺灣), 03/24/2024 16:31:12
※ 編輯: eeaa151 (39.15.72.206 臺灣), 03/24/2024 16:33:47
推 l98: 你不要用這個APP修文，會吃掉推文
→ eeaa151: @ceca謝謝大神前輩
→ l98: Ceca好像也有推文被吃了
→ eeaa151: @I98前輩我是用Ptter，不然之前都不會驗證，還是有推薦哪
→ eeaa151: 個app比較適合，謝謝
推 l98: 唯一推薦網頁版 https://term.ptt.cc
→ l98: App都有可能有些問題
→ eeaa151: @I98好的，我去研究怎麼使用
推 turndown4wat: MeowPtt修文章還蠻穩的
→ eeaa151: @trundown4wat 好的我去試試
推 alanbread: 你這個找附近仲介有5年以上經驗的就好
推 elonwu: 如果正在修改文章，同時間也有人在留言，字也是會被吃掉，
→ elonwu: 用網頁也是一樣