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其實A18點燈率真的不高 甚至很低 很多社區都有一次全款購入20戶以上的大戶 不租不賣就是放著 小弟社區剛好有戶大哥一次購入30戶 他自己住其中一間 其他間都是放著 據他所說他也不知錢要放哪 就有錢拼命買房 住青埔的人應該各社區都有這種大哥大姐 離題了 儘管點燈率低 機能不足 但青埔國小 青園國小是怎麼一回事? https://i.imgur.com/01LvdeA.jpg
全部都在總量管制 青埔國小滿班10班 增開到了11班 新校舍還在擴建中 青園國小收了三班 還在建設中 重劃區內單一親屬入籍+小孩入籍 五年 居然還會跑到五權 芭里 大崙國小去 更別說旁邊領航北路以外的甲建了 這100%確定跟青埔青園兩國小無緣 平日接送的青埔國小門口都塞爆了 我是不知這些小孩哪裡來的啦 因為A18平時晚上點燈率真的低 但也因此住起來非常舒服 但到了白天小孩上課 以及最近分發入學 才發現入籍的家庭及小孩 真的爆多的 多到不曉得總量管制到幾時 光看青埔還以為少子化不存在 但旁邊五權 芭里 大崙卻是未滿 想念都能念 難道是青埔都客家人? 因為太省了晚上都不開燈 導致點燈率低? 好啦我講幹話 我也是客家人 別戰我 話說目前青埔只有一間青埔國中 這五年是入籍青埔大量移入時期 2026年還會有一波預售交屋 到時國中應該又會遇到國小一樣的狀況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.133.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711270927.A.CD2.html ※ 編輯: TSLA5566 (118.161.133.203 臺灣), 03/24/2024 17:09:01
yiliang1107: 什麼年代了還在看點燈率XDD03/24 17:09
yiliang1107: 而且你不是住A19嗎03/24 17:09
scitamehtam: 青埔差在cp值吧,機能太差,還蓋outlet…精華區通常03/24 17:10
scitamehtam: 不會蓋這種才對..03/24 17:10
你知道華泰營業額 已經超越sogo台北忠孝館了嗎 sogo忠孝館以往都是僅次於復興館的一級戰區 2023營業額華泰122億第十名 青埔都市計畫人數才多少...就有一間擠進前十 根本賺到華泰不想走了
Lenon4561: 點燈率來判斷不太對欸03/24 17:12
corner0111: 新設校或學校增班是最明顯的指標 青埔只會愈來愈多人03/24 17:13
muserFW: 要看自住客點燈率應該去A19看吧 A18很多都商業大樓或小宅03/24 17:15
muserFW: 或還在蓋或剛交屋還沒入住03/24 17:15
kagaya: 學校人數跟建案戶數根本不成比例吧03/24 17:18
kagaya: 滿班十班給你一班三十人好不好,才三百戶....03/24 17:18
一班遠不只30個吧.... 而且好多被迫到區外就學的 我都覺得這些小孩哪來的 怎麼這麼多
YouGot5566: 2024還在點燈率…你知道有遮光窗簾這個東西嗎03/24 17:22
fuzzycool: 人家八點睡覺不行喔03/24 17:37
antigidu: 未來重大建設完工 生活機能更加成熟03/24 17:39
antigidu: 是不是精華地段 國泰說的算03/24 17:41
antigidu: 國泰未來會花幾百億 建設站前03/24 17:41
antigidu: 機能未成熟看不上 機能成熟買不起03/24 17:42
antigidu: 這句話不斷應驗03/24 17:42
antigidu: 未來幾年 政府的公共工程陸續完工03/24 17:44
我其實只希望青埔國中旁的健工盡快營運 青埔沒有大型健身房太傷了 有了健工 我可以不用到市區了
antigidu: 投資就是跟著政府的建設走03/24 17:44
antigidu: 政府也是重金建設青埔 這不就是送分題03/24 17:46
mfcke: 應該是合建分屋或者地主才會這樣買03/24 17:48
※ 編輯: TSLA5566 (118.161.133.203 臺灣), 03/24/2024 17:52:42
scitamehtam: 要看坪效吧,青埔outlet佔地比台北高多少..03/24 18:08
scitamehtam: 先問一下,哪個城市精華區放outlet?03/24 18:09
scitamehtam: 巨城業績桃竹苗第一:03/24 18:09
alfrog0414: 樓上還在崩潰 笑死03/24 18:13
alfrog0414: 等國泰站前開起來我期待樓上還有什麼有趣的論點03/24 18:13
NodeWay: 每篇都跳針一樣的事不累嗎 沒人要理只能繼續刷存在感03/24 18:15
a5292710: 不是你一開始從outlet開始拓荒,這個地方一輩子不可能03/24 18:16
a5292710: 成為城市欸03/24 18:16
NodeWay: 抱怨一下題外話台灣outlet根本百貨公司變體 一點都不便宜03/24 18:16
alfrog0414: 好啦 outlet跟新光影城很爛 那你投資影城跟百貨喊了2003/24 18:16
alfrog0414: 年沒個影 只會蓋豪宅的某某特區有比較好??03/24 18:16
alfrog0414: ㄚ 連招被斷了03/24 18:17
a5292710: outlet只是其中一個招商03/24 18:18
fundme: 青埔會衝到一坪90萬 懂得就懂03/24 18:35
shuichia: 青埔年底破百 懂的就懂03/24 18:38
mfcke: https://i.imgur.com/iE7UTCb.jpg03/24 18:39
mfcke: 正好來找人吃飯03/24 18:39
mfcke: 這種人流 至少啦 一坪50是地板03/24 18:39
financer: 還以為m大又來青埔看房了03/24 18:42
alfrog0414: 某人邏輯:不管單價是不是桃園最高 只要有Outlet就不03/24 18:44
alfrog0414: 是精華區 投資建設那麼多不如先拆outlet03/24 18:44
Justlan: 持有稅實價下去 看他知不知道錢要放哪,台灣房價可悲的是03/24 18:45
Justlan: 政策 以及一群不懂投票的多數人03/24 18:45
yeeily: 噗!推點燈率最準03/24 18:49
roturier711: 我選青埔買房自住,養狗天堂03/24 18:50
kagaya: 一班哪有遠不只三十個,現在小學國中平均一班只有2十幾個03/24 18:51
kagaya: ,然後教育部規定原則上一班三十個。03/24 18:51
kagaya: 現在班級人數是明顯的越來越少,都要衝擊到正職老師了03/24 18:53
kagaya: 我估一班三十個是高估的03/24 18:54
tyl73939133: 哪裡沒小孩的……同樣學籍範圍大小移到別區可能也有103/24 19:02
tyl73939133: 0~20所小學吧03/24 19:02
arkin: 我沒有冒犯的意思但真心想知道 住在青埔 應該社區都有自己03/24 19:12
arkin: 的健身房 為何還是很多人想要去萵苣或是健身工房?03/24 19:12
因為社區健身房是適合大多數人的 但對於真正有習慣在運動的人 那重量是遠遠不夠的 單顆啞鈴社區健身房多在15kg以下 少數有20kg SWG單顆40kg也是不夠 專業健身房至少50kg單顆 成吉思汗甚至有80kg的 社區健身房免強練練手臂 颱風天關在家可用 真的要練三大主體胸背腿是遠不夠的
alfrog0414: 器材完整度跟教練課的有無 差很多吧03/24 19:14
alfrog0414: 對認真要練的人來說 國民運動中心都還不夠03/24 19:15
shopping0802: 社區健身房都只有有氧器械03/24 19:15
shopping0802: 運動不是只有有氧而已03/24 19:16
arkin: 了解…也是齁 不知道社區健身房有沒有舉重那個可以摔XD03/24 19:21
kusomanfcu: http://i.imgur.com/CZDzDaW.jpg03/24 19:31
kusomanfcu: 新北和桃園增加最快沒錯03/24 19:32
※ 編輯: TSLA5566 (1.200.23.248 臺灣), 03/24/2024 19:38:08
TSLA5566: 看過健身房最完整的是明日朗朗 但還是離堪用有段距離 03/24 19:39
jessicaabc98: 年底110 不用多說 03/24 20:23
CIIIO: 社區有啞鈴就偷笑了 03/24 22:44
chrisdddd: 真的很多人買了就放著也不出租 03/24 22:57
ganninian: 看室外機比較準 晚上窗簾拉起來怎麼看點燈率 03/24 23:09
TSLA5566: 現在好一點的社區 室外機都放陽台 不會讓你掛外面的 甚 03/24 23:16
TSLA5566: 至有些是建商就裝好的 03/24 23:16
deepinheart: 看室外機最準+1,我家晚上窗簾都是拉起來的,看燈根 03/24 23:30
deepinheart: 本不準。 03/24 23:30
CrabBro: 其實只是學校太少,以前青埔區才幾千人,現在破萬人 03/25 00:30
CrabBro: 基礎建設還沒跟上而已,點燈率低也還是遠高過一片荒地 03/25 00:31
topninjayen: 我住青埔晚上也是拉窗簾 03/25 01:08
bigair888: 原po認識的大哥是買一個社區,這樣會讓我有興趣看看是 03/25 14:26
bigair888: 那個社區,青埔的剛性還是很強,以前都沒人要 03/25 14:26
kusomanfcu: 青埔周圍住的人以前學區拿出來看就知道了 03/25 14:52