→ ChikanDesu: 對了整塊地公告現值大概100萬 預計200內成交會太樂觀 03/24 17:07
→ ChikanDesu: 嗎 03/24 17:07
推 menace: 1.8坪的土地停車?應該大半佔用道路吧 03/24 17:14
推 chengyou66: 怎麼查地主的阿? 03/24 17:14
→ menace: 除非你開的是迷你小車 03/24 17:16
→ ChikanDesu: 沒有耶 換算6平方米2×3剛剛好阿 03/24 17:18
→ ChikanDesu: 第二類謄本能查到一個地主的地址 03/24 17:18
→ ChikanDesu: 而且貼著我一樓土地邊界 有一點點是我們這棟的 03/24 17:19
→ ChikanDesu: 一般大樓停車位5坪起跳是因為有車道吧 03/24 17:19
推 kagaya: 可以直接停嗎XD 看有沒有人會來找你 03/24 17:26
→ ChikanDesu: 我現在都是直接停嘻嘻 因為我停的有一部分鄰接在大樓 03/24 17:32
→ ChikanDesu: 土地 但買下來可以整地弄得乾淨而且主張產權 更好賣 03/24 17:32
→ ChikanDesu: 但困擾的是兩年多了從來沒人來巡.. 03/24 17:32
→ MTKer5566: 直接停,到時候主張佔有權,然後被地主 03/24 17:43
→ ChikanDesu: 是不怕被告啦 被告的時候車移走即可且要全體地主告才 03/24 17:44
→ ChikanDesu: 能起訴 怕被揍而已XD 03/24 17:44
推 mfcke: 整合效益太低 建議直接停就好 03/24 17:47
→ ChikanDesu: 那這樣是不是反而不該聯絡地主免得捅馬蜂窩 03/24 17:51
推 menace: 汽車長度3.8-4.3公尺 一般大車位大小是550x250吧 至少4. 03/24 17:53
→ menace: 2坪 不過你有一部分是用到其他土地就算差不多合理吧 03/24 17:53
→ menace: 都免費停兩年多了 這個優勢可以一起販售掉啊 03/24 17:54
→ ChikanDesu: 嗯嗯 反正實測是完全停進去且沒有碰到馬路的 03/24 17:54
→ ChikanDesu: 是沒錯 就是有點良心不安而已 如果下一手被發現趕走就 03/24 17:55
→ ChikanDesu: 有點糾紛了 03/24 17:55
推 menace: 現況交屋+誠實告知沒什麼問題吧 停兩年應該google街景圖 03/24 18:03
→ menace: 都拍得到 03/24 18:03
→ ChikanDesu: ok 那就不要浪費錢又麻煩了 03/24 18:03
→ MTKer5566: 所謂的現況是你自己的東西現況,不是別人的東西未經同 03/24 18:16
→ MTKer5566: 意被你用也叫現況,你想加這個停車位增加你目前房屋價 03/24 18:16
→ MTKer5566: 值好賣,但下一手出問題是可以告你詐欺的 03/24 18:16
→ ChikanDesu: 這也是我一個隱憂 但決定不買地的話就不會把任何能停 03/24 18:24
→ ChikanDesu: 車的字眼寫在合約裡 就誠實告知我車目前停這裡沒人趕 03/24 18:24
→ ChikanDesu: 以後可能會被趕這樣 03/24 18:24
→ ChikanDesu: 就是買下來能不能合併賣掉貴一點 03/24 18:24
推 menace: 不是啊 現在一大堆自家門口道路停車的透天 也都是佔用公 03/24 18:38
→ menace: 有地啊 難道售價不會加進去嗎 合約別寫 口頭說不就好了 03/24 18:38
→ menace: 詐欺肯定不起訴 檢察官大概會嗆你 03/24 18:38
→ menace: 要告就去告啊 可能連偵查庭都懶得開 直接不起訴 03/24 18:39
→ ChikanDesu: 是呀 就不要有任何紀錄是提到能停車的 03/24 18:40
→ menace: 當然價錢也不可能可以真的相當於多一個車位 03/24 18:41
→ menace: 口頭說自己車停這邊兩三年都沒事就行 買家自己評估 03/24 18:41
→ ChikanDesu: 是的 現在就是這樣告訴房仲的 03/24 18:42
推 kagaya: 公寓一樓前面停車,成交價還不是都把價格加進去賣了....現 03/24 18:48
→ kagaya: 況老實說明不就好了,買家自己看著辦 03/24 18:48
推 newuser: 找朋友當人頭買?人家知道你非這塊不可 不好喬拉 03/24 21:04
推 KYOLONG: 買一個持分就好了啊 不用找一堆人 03/25 10:47
→ ChikanDesu: 理論上他們應該都是家人 聯絡一個大概就是大家都知道 03/25 10:50
→ ChikanDesu: 了 拿了一點持分結果引起他們注意跑過來佔好像也沒比 03/25 10:50
→ ChikanDesu: 較好 03/25 10:50