[請益] 買總價2000以上的房用新青安如何?

[tata123428 (檳榔教授)]

請問下如果要買總價2000以上的房用新青安合適嗎?

目前用PC初估

私人銀行鑑價估出來都差不多有接近行情

符合新青安的那八間公股同一個物件估出來大概都只有一千五一千六

這樣的話 自備款不就要爆炸了

但是等成交之後再來弄銀行鑑價感覺風險超大的

我記得用PC初估就算了

如果是真人幫你估 好像要確定你一定要買才行

這邊就有一個dead lock

不知道版上大大有沒遇過這種情形??

BTW

看板上討論如果銀行鑑價超過一千萬

會是 1000新青安 others一般方案

這個是鑑價完之後銀行直接幫你弄的嗎?


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推 KrisNYC: 公股會額度內新青安 額度外套一般房貸幫你處理
→ KrisNYC: 2000來說就是1200+400~500 後半截是一般房貸
但是鑑價是不是就爛到爆?? 比起私人銀行
※ 編輯: tata123428 (123.192.88.210 臺灣), 03/24/2024 22:44:10
推 fo11ow: personal computer?
推 pptsuck: 新青安滿貸不就1000 怎麼貸到1200?
推 azrael1011: 新清安只有1000剩下都是銀行利率
→ azrael1011: 就1000用清安利率 剩下用銀行 你會有兩張貸款單
推 a0989876: 買六都預售屋就不用鑑價了
推 scorpion: 買中古區域新高價，通常鑑價不會到，容易無法八成
推 blargelp: 我也聽過公股鑑價低的傳說，實際上我新青安也沒鑑比較低
                                會怕耶   因為應該會是先成交再去辦貸款不是
推 buike: 非百大，中X估更低，還會奉送滿滿的軟釘子
※ 編輯: tata123428 (123.192.88.210 臺灣), 03/24/2024 23:42:43
推 blargelp: 我當時也很怕 我是all in 沒鑑到就GG,多送幾家 然後留點
 但那是初估吧? 送聯偵不是只能兩家 最後結果不知道會不會跟初估差很多
→ blargelp: 緩衝餘錢吧
→ buike: 手邊多留點+1
→ blargelp: 解法就是在合約上寫但書 沒鑑到就不買
※ 編輯: tata123428 (123.192.88.210 臺灣), 03/25/2024 00:19:27
→ Kenhon: 多準備一些錢 不然會違約拿不回頭期
→ wiston1419: 估價初估就不會差太多了 聯徵是影響成數 年期
→ andy4620: 去年底剛買總價2200  台銀鑑價太低 找認識的台企才貸到
→ andy4620: 75成 青安1000+地板660
→ andy4620: 頭期最好有個七成比較穩
推 wild14800: 買房貸壽險鑑價金額有機會高一點