[新聞] 一年多3萬人桃園人口年增率全台第一

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

一年多3萬人！桃園人口年增率全台第一 都擠入這3區

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根據內政部最新人口統計，今年2月全國人口達2341萬人，較去年同期成長0.45%。排除離
島，並將共同生活圈的新竹、嘉義縣市合併計算後，全台縣市人口成長率排名第一的是桃
園市，年增率達1.32%，一年內增加約3萬人。

新竹縣市排名第二，年增1%；台中市則排名第三，年增率0.92%。

人口超過400萬人的新北市，一年內人口增加3萬4250人居全台最多，但年增率0.85%排名
第四；台北市年增率0.82%，排名第五；高雄市則是六都人口成長率最低的都會，年增率
僅0.16%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，桃園市近年人口持續成長，去年總人口數已正
式突破230萬人大關，截至今年2月底為止，總人口數來到232萬121人，一年內就增加3萬
多人。

主要是桃園市自2014年升格為直轄市後，社會福利提升、重大公建繁多，產業進駐，就業
機會多，加上機場捷運開通，大幅縮短北北桃距離，讓桃園憑藉相對親民的房價，吸引雙
北民眾移居。

人口成長年增率排名第二的新竹縣市，總人口數也突破百萬大關，一年內增加1萬325人，
人口成長年增率1%，主要因為生醫園區、AI智慧園區快速發展，吸引大量外縣市人口移入
。

同樣也有科學園區加持的宜蘭縣，則有高鐵延伸、台62延伸等重大交通建設議題助攻，帶
動人口止跌出現正成長。

至於高雄市的人口成長率雖為六都之末，卻是連續多年人口負成長後，在官方積極招商引
資、外僑歸國等因素下，成長率由負翻正，近一年增加4418人。

進一步觀察桃園市近一年人口成長幅度最多的行政區，依序是龜山區，年漲幅3.03%；第
二名為觀音區1.9%，第三名則是桃園區1.52%。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，桃園人口成長幅度最高的三個行政區，都有新興重
劃區的加持，例如龜山區集中在A7重劃區；觀音區則是草漯重劃區，人口成長最鮮明；桃
園區小檜溪重劃區，也因重劃區新案陸續交屋、住戶逐漸移入，成為桃園區人口成長的主
要區段。

人口成長增加購屋需求，也帶動房價上揚，台灣房屋根據實價登錄資料，統計桃園三大人
口成長地區的新成屋房價，龜山區2023年新成屋約34.4萬元年漲幅8%；桃園區年漲幅也約
5.4%，來到37.6萬元；觀音區年漲幅更高達9%，新成屋均價約20.8萬元，仍屬桃園市相對
親民房價區。

彭勝奎指出，現今觀音主要交易熱區是草漯重劃區，該重劃區有低密度、高綠覆率特色，
近年基本生活機能漸趨完善，再加上桃42線月桃路道路拓寬工程，可強化觀音草漯至青埔
高鐵特區的連結，未來發展頗具前景。

目前重劃區以大觀商圈最熱鬧，交易主力為總價帶500~600萬元的2房電梯華廈，由於總價
與桃園各新興重劃區相比，都屬相對平實，因而吸引許多小資族購屋移居。



全台人口成長率第一名 桃園

第二 新竹縣市

第三 台中市

第四 新北市

第五 台北

其中桃園市內成長率，第一至第三

龜山區

觀音區

桃園區

桃園人口基期不低

加上這幾年少子化，人口老化嚴重

桃園成長率還能長期第一

外加捷運這兩年突飛猛進

又即將有新路線動工

第二階段路網也進入可行性評估

看來大台北首都圈一員

可以讓桃園吃不少紅利

補充，成長幾乎都被北部中部包辦

台南高雄炒那麼大，結果基本面薪資跟人口都…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.207.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711339095.A.AF0.html
推 blargelp: 觀音怎麼了？ 其他兩區都不意外 雙北外拋客
那邊工業區不少，加上草漯重劃區吧

推 ZhuBeiCity: A7就如我所說桃園一哥阿 那個整天買八德的 不要來亂拉
→ ZhuBeiCity: 八德跟A7是要怎麼比 房價也輸 漲幅也輸
推 AffogatoDog: 桃園區真猛
→ zwchih: 桃園市預計在2024年也要開始進入人口負成長，2024年預計
→ zwchih: 全國都會負成長
少子老齡化，是不怎麼意外

到時就看誰減少最慢，相對穩定了
※ 編輯: scitamehtam (223.140.207.107 臺灣), 03/25/2024 12:31:49
→ MTKer5566: 靠背喔別再點名觀音了好嗎我貨還沒吃ㄍㄡ
→ MTKer5566: 夠*
推 meredith001: 觀音很便宜阿 一坪20萬出頭而已 而且最近量又爆一堆
→ meredith001: 草漯才剛開發1/3 周圍還一大片可以吃 不用急
→ meredith001: 後面還有新坡也要弄重劃 新坡離中壢比較近
推 Beard5566: 桃園新建案陸續交屋 連接雙北的交通也還在進行
→ Beard5566: 會繼續吸收雙北外溢 而且去桃園的大多是年輕家庭
→ Beard5566: 也還會繼續生小孩增加人口
→ Beard5566: 目前國家建設也越來越把北北桃生活圈綁在一起
推 Brioni: 哪個縣市流失？
→ Brioni: 桃園+3萬，肯定有什麼縣市減幾千幾萬
推 AffogatoDog: 現在台北桃園真的要一起看了 完全就是同一個生活圈
推 meredith001: 前幾年蠻多雙北的把老房賣了去桃園買的
推 AffogatoDog: 台北已經不是多數年輕人玩得起的了
→ AffogatoDog: 果斷放棄不切實際的台北幻想 入手桃園才會有未來
→ kage01: 桃園就是未來主流
推 shopping0802: 雙北桃園皆置產 我就問怎麼輸
推 super6602: XDD 一堆被洗出去的低端在吹
推 MixBear: 龜山建設跟不上
推 MixBear: 但人口流入真的狂 雙北首購首選
推 fletcher5014: 啊不就被外拋的 笑死
推 ZhuBeiCity: 桃園一哥A7
→ ZhuBeiCity: A7房價跟漲幅把八德踩在地上磨擦
推 CaLawrence: zbc對八德仇恨值怎麼那麼高
→ scitamehtam: 八德不差，捷運綠線、三鶯延伸八德交會、綠線延伸中
→ scitamehtam: 壢都跟八德有關
→ scitamehtam: 況且目前是桃園市人口密度第二高
推 supereva: 我大a7怎麼輸
噓 chilian: 我住桃園區真的不錯，只是區內各重劃區的擁護者很愛內戰X
→ chilian: DD
推 kusomanfcu: 因為八德漲贏A7阿
推 CaLawrence: 應該沒贏吧 我有個好朋友就住八德我們很常討論房地產
→ CaLawrence: 價格
推 AffogatoDog: 桃園區就是孤獨求敗 只能內戰 超好笑der
推 chouvincent: 現在建設很快了 衝刺期
噓 Sandy101: 笑死 房版一邊嘴買桃園的是被雙北外拋的魯蛇 然後一邊
→ Sandy101: 吹桃園
噓 pptsuck: 台北人:他媽誰跟你同個生活圈
推 justhandsome: 推文一堆不知道在爭啥小有屎吃膩
推 bigair888: 問這問題真的奇怪，雙北那麼貴，沒金援當然買桃園啊
推 mtkertsmc: 估算了一下，看來只有新竹縣面臨供不應求的局面。