→ chenalms: 指數大盤也一直漲啊，為什麼有人會賣？ 03/28 08:30
噓 kinnazeen: 既然知道之後車子會壞，那幹嘛買呢 03/28 08:30
推 yiliang1107: 近期也在思考這個問題，一直進出拼週轉率 03/28 08:32
→ Mithra: 股票賠錢賣房救命啊 03/28 08:32
→ yiliang1107: 跟買了好的標的物置產，10年後回過頭看， 03/28 08:32
→ asdzxc001: 屋主佛心來著 讓利給下一手 03/28 08:32
→ yiliang1107: 到底哪個績效好？ 03/28 08:33
→ yiliang1107: 畢竟賣了之後，需要找到更好的標的 03/28 08:33
→ yiliang1107: 不然賣了幹嘛？ 03/28 08:33
推 cicatrix: 嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法，房價都會漲，那 03/28 08:34
→ cicatrix: 建商幹嘛賣？代表建商都看壞房市，然後就外拋到不知道 03/28 08:34
→ cicatrix: 哪裡去了。 03/28 08:34
→ Mithra: 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好 03/28 08:35
→ Mithra: 麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包 03/28 08:36
→ Mithra: 民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫 03/28 08:36
推 yiliang1107: 一個舉建商、一個舉麵包（非金融商品） 03/28 08:37
→ Mithra: 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出 03/28 08:37
→ yiliang1107: 跟一般市場散戶立場角度有差吧 03/28 08:37
→ yiliang1107: 上述言論針對投資行為XDD 03/28 08:38
→ yiliang1107: 但是一般自住客換屋很正常 03/28 08:38
→ blargelp: 掛四不能當頭期，賣房的錢可以。 03/28 08:39
→ yiliang1107: 賣了之後美債？ 就是資金要有更好的去處 03/28 08:40
→ yiliang1107: 不然賣了，持續買房在賣，長期下來績效到底如何 03/28 08:41
→ yiliang1107: 賺翻修的又是另一種場景 03/28 08:41
推 momomom: 股票長期漲 還是有人賣啊 03/28 08:43
推 yiliang1107: 所以賣與不賣，小結有三種情境： 03/28 08:44
→ yiliang1107: 1.資金有缺口（缺錢） 03/28 08:44
→ yiliang1107: 2.資金有更好的去處 03/28 08:45
→ yiliang1107: （資產調配） 03/28 08:45
→ yiliang1107: 3.換屋需求 03/28 08:45
→ yiliang1107: 還有一些比較特例的，「分遺產」拿現金最方便。 03/28 08:46
→ LearnRPG: 高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎 03/28 08:47
推 askachage: 為了買更多或買更大 03/28 08:48
推 aa00788: 空空：因為實際上未來會崩跌，趕緊出貨接盤俠。 03/28 08:51
推 ts21020: 既然房子未來會崩，為何有人想買？ 03/28 08:55
→ Byzantin: 很簡單兩種原因 03/28 08:55
→ Byzantin: 1. 缺錢 2. 覺得高點到了 03/28 08:55
噓 idmaker: 缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話 03/28 08:56
→ CMCC: 資產調配，懂嗎？ 03/28 08:56
→ CMCC: 沒資產可以調配，那就調配一下人生，ok？ 03/28 08:57
推 ceca: 這問題問了幾百次了 03/28 08:58
→ ceca: 要不要先去爬文？ 03/28 08:58
推 zero00072: 早點賣，早點養下一個房地合一稅。 03/28 08:58
→ hahaha81: 換成股票就知道答案了 03/28 09:09
推 inconspicous: 人都會死 幹嘛吃飯 03/28 09:11
推 thbygn98: 換更大的啊 03/28 09:13
→ thbygn98: 問這種問題，我看房價很穩 03/28 09:14
→ bnn: 像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價 03/28 09:18
推 PTTMAXQQ: 這算是考古題嗎？ 03/28 09:20
→ PTTMAXQQ: 支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了 03/28 09:20
噓 poi963841: 不能換房嗎？ 03/28 09:23
→ Taiwanwolf: 因為爛房幾年後問題就會出來 03/28 09:26
推 angele: 我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套？他回 03/28 09:32
→ angele: 我漲x金額你不賣嗎？我心想房版不是說增貸就好？後來我懂 03/28 09:32
→ angele: 了，不是每個人都有能力把漲幅增貸出來，那就只能透過不斷 03/28 09:32
→ angele: 買賣了。 03/28 09:32
→ yiliang1107: 樓上你太老實XDDDD 03/28 09:33
推 ChikanDesu: 人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標 03/28 09:35
→ ChikanDesu: 的投資都不屑做好嗎== 03/28 09:35
→ ChikanDesu: 幾十億百億資金 誰跟你一間一間買 03/28 09:35
推 F1239810: 短期套現的不看! 長期來看...有人要買就有人會賣，房子 03/28 09:44
→ F1239810: 一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步 03/28 09:44
→ F1239810: 與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。 03/28 09:44
噓 Sugimoto5566: 既然有地方住就好,為何租屋仔不去睡公園? 03/28 09:44
→ F1239810: 或是新興區域，人口移動...等等。 03/28 09:45
→ zzz50126: 恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得 03/28 09:48
→ zzz50126: 沒賣是紙上富貴 人性 03/28 09:48
推 panzer1224: 換屋啊 小換大 老換新 遠換近 03/28 09:56
→ yiliang1107: 是啊恢復槓桿，但進出都有磨擦成本 03/28 09:57
噓 xu6d9528: 怎麼三不五時就有人問這個問題 03/28 09:58
→ yiliang1107: 短期常進常出（走到核貸交屋）…可能被銀行認列投資 03/28 09:58
→ yiliang1107: 客 03/28 09:58
→ yiliang1107: 貸款成數受限XDDDD 03/28 09:58
推 sfking: 魚尾留給別人吃啊 03/28 10:01
→ checkman: 缺錢 03/28 10:01
→ IamJoey: 因為沒有穩賺。 03/28 10:03
推 vava5566: 因為房子不能買三餐，換成錢才行 03/28 10:06
噓 f41101: 賺爛了不能公寓換帝寶喔 03/28 10:18
推 dick929: 屋主不賣可以繼續賺？ 03/28 10:20
→ dick929: 原po可以解釋一下這句話的意思嗎？ 03/28 10:20
→ dick929: 原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD 03/28 10:21
→ sbshiu: 真的，茶葉蛋長期看漲，為何還要賣 03/28 10:22
推 dick929: 請問原po房子不賣的前提，房子怎麼幫你賺錢？你的意思應 03/28 10:24
→ dick929: 該不是“出租”這麼膚淺的答案吧！ 03/28 10:24
噓 hisashi: 不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維 03/28 10:26
噓 dontaskme: 拿麵包茶葉蛋類比的人是在反串吧 03/28 10:27
→ clamperni: 變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎 03/28 10:35
推 shopping0802: 賣了分遺產 不然吵翻天 03/28 10:40
推 JOHNNY3875: 因為商品最後都還是要套利 03/28 10:50
推 CaLawrence: 還是要用錢阿 賣房享受投資成果不好嗎 03/28 10:53
推 zaqimon: 既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死 03/28 11:01
推 supercat060: 真希望我也能這麼天真面對世間 03/28 11:01
→ zaqimon: 我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪 03/28 11:02
推 freekid: 房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考 03/28 11:05
推 skypiper: 賣掉去買其他未來更看漲的房子啊 03/28 11:06
→ airjade: 其實不是房價漲，是貨幣價值在減少 03/28 11:18
→ kusomanfcu: 反正你遲早沒錢 何不直接送我？ 03/28 11:19
推 IUIST: 如果你是投資，賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊… 03/28 11:23
→ IUIST: 版上魯多喊不賣，大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣，大家 03/28 11:23
→ IUIST: 心知肚明原因就好XD 03/28 11:23
→ CjackC: 用錢需求阿 03/28 11:55
推 cue: 不想花心力整修房子 03/28 12:19
噓 alfrog0414: 問題水準太低… 03/28 12:31
→ alfrog0414: 既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢 03/28 12:32
推 h888512: 賣了買自己爽的東西啊 03/28 12:35
→ taiwanbeer88: 永遠都馬有人買房有人賣房 03/28 12:43
噓 musicaledio: 你把錢放進存錢筒裡，難道永遠都不會拿出來用？ 03/28 13:06
→ loopdiuretic: 因為爽 03/28 13:57
→ ItBanK: 麵包舉例好像怪怪的 03/28 14:45
推 una283: 27樓已經總結了 03/28 15:03
噓 swxxswxx: りしれ供さ小 03/28 15:39
推 tasy4n: 早說 怎麼不早說 03/28 16:40
→ can511616: 既然知道之後會往生，那幹嘛繼續生活呢。 03/28 18:14
推 marunouchi: 你突破盲點了，沒賣都是假的 03/28 18:47
推 ethel617: 換屋啊，人生階段不同空間需求不同，或是從蛋白換到蛋 03/28 19:05
→ ethel617: 黃 03/28 19:05
推 encoreg57985: 最簡單例子 知道人最終會死 那人就先自殺不用活嗎 03/28 19:47
噓 mark0204: 既然人都會死,為何你還在一下小弟一下小妹呢? 03/28 20:04
→ mark0204: 既然人都會死,為何還要吃飯還要化妝呢? 03/28 20:05
→ mark0204: 既然人都會死,為何還要發廢文問廢問呢? 03/28 20:05
噓 CHENCHEN666: 你都會被噓為何還要發文呢? 03/28 20:50
噓 frowning1226: 你也是廢文產出之一呢 03/29 11:16