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標題[新聞] 七都價格向上 新竹房價漲82%最猛
時間Thu Mar 28 23:47:59 2024
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內文:
七都價格向上 新竹房價漲82%最猛
2024-03-28 00:16
經濟日報/記者朱曼寧/台北報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/12/realtime/26066965.jpg
新竹房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同發表的「政大永慶房價指數」,昨(27)日發布
七都與全台的「即時房價指數」。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,2020年作為台灣
最近一波房地產價格開始走揚的起點,透過描繪2020年第1季至2024年第1季的房價指數變
化,可一窺近年全台乃至七都的房價走勢。
政大永慶房價指數顯示,2020年第1季至今年第1季,近四年來全台房價上揚趨勢明顯,漲
幅高達46.1%;若細看至七都房價指數,除台北和新北漲幅較低,分別為27.7%和32.2%,
桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數都有50%以上漲幅,上漲最劇烈是新竹縣
市,漲幅高達82.6%。
政大永慶房價指數比較七大都會區的大樓房價指數,數據顯示,台北和新北的大樓漲幅低
於四成,桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3%至66.1%之間,幅度驚人,漲幅最多
是竹科議題發酵的新竹縣市,大樓產品2020年第1季至2023年第4季間,飆出91%的漲幅。
比較大樓和公寓產品的漲幅,以雙北市同時期來看,新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台
北,以新北大樓漲幅35.5%最高,新北公寓漲幅27.8%次之;台北大樓的漲幅22.8%,略高
於台北公寓漲幅的22.4%。
郭翰指出,以政大永慶房價指數為基礎,未來每季的永慶房產趨勢前瞻報告,將持續發展
不同空間及產品類型的指數,提供市場更多面向的房價趨勢參考。
永慶同時發布今年第2季網路會員調查,認為房價看漲比例達52%,季增12個百分點,是近
八季新高,看跌降至15%。
另外,全台有76%消費者認為過去一年房價上漲超過5%,消費者對於房價上漲的感受深刻
,以七都來看,新竹縣市、台南認為房價上漲10%以上占比逾四成,對房價上漲感受最深
。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,全球經濟持續復甦,台灣景氣亮出綠燈,台股創新高,
消費信心回升,在通膨仍高漲狀況下,消費者對房價沒有看跌的理由,看漲房價比例大幅
增加,突破五成。
調查也針對消費者認為最佳購屋時機,結果顯示,有50%認為今年是購屋好時機,顯示在
經濟緩步復甦、通膨升溫下,加上新青安優惠貸款拉抬買氣,房價易漲難跌,消費者普遍
認為今年是進場購屋的最佳時機。
屋主售屋意願也有上升的情況,陳賜傑指出,有46%認為未來半年是最佳售屋時機, 是近
八季新高,屋主著眼於目前市場買氣穩定,房價要大漲機會不高,而房市管制措施會滾動
式檢討,未來房市走向仍有變數,認為未來半年就是最佳售屋時機。
心得:
如果沒有重大意外的話新竹的房價應該會越來越貴。
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推 panzerbug: 強 03/28 23:49
推 scarrony: 新竹就漲最多,不知道失業代銷仔整天唱衰新竹幹嘛 03/28 23:50
推 buike: 今年竹北新案100不是夢啦!歐耶 03/28 23:53
→ buike: 竹北的捧油們繼續抱緊哪!越缺貨噴越高! 03/28 23:54
推 alexstag: 建議低調,不然地區戰隊又要眼紅來噓噓了 03/28 23:55
推 Lenon4561: 竹北超爽 完勝 嘻嘻 03/28 23:55
推 buike: 好的低調,謝謝提醒 03/28 23:59
推 DwyaneWade3: 嘉義就是下一個 03/29 00:03
→ buike: 請問太保是20年前的竹北嗎 03/29 00:03
推 a1l2m3m4: 是的 但20年後不會成為今天的竹北 03/29 00:14
推 ysh99: 竹北經驗 太保實現 03/29 00:35
推 a123454698: 從這數據看,台北市漲幅跟新北市很接近,根本沒有多多 03/29 00:37
→ a123454698: 常吹的補漲空間 03/29 00:37
→ Zepho: 台北中產的購買力要輸給新竹囉 03/29 02:15
推 LeonKuo: 20年後:請問太保是40年前的竹北嗎? 03/29 02:22
推 klwei: 一個TSMC工程師,隨便都抵五個以上 03/29 07:25
→ klwei: 台北不會漲了啦,頂多小漲,台北新北桃園房價會有一個平衡 03/29 07:26
推 treasurekid: 政績讚 03/29 08:22
推 horb: 漲很多。但也卡住一陣子了 03/29 08:57
推 ZhuBeiCity: 台北市根本漲不動 03/29 09:08
→ ZhuBeiCity: 乖乖買桃園一哥A7吧 03/29 09:08
噓 acer559655: 竹南跌落神壇 03/29 09:34
推 buike: 竹南我還很焦慮沒買哩! 03/29 09:41
推 ZhuBeiCity: 乖乖買桃園一哥A7發大財 03/29 09:49
推 chouvincent: 賴皮指定炒南部 03/29 11:02
推 mtkertsmc: 看好鄰近竹北高鐵站與生物醫學園區的芎林。 03/29 11:06
推 plcc122: 某a持續崩潰 03/29 11:48
推 etrangere: 蛤 現在變第7都了喔?? 03/30 08:28