推 junior020486: 不行03/29 01:11
推 ffvr4: 確定不要住 你合約簽多久了 應該已經超過兩年了吧 舊制還03/29 06:18
→ ffvr4: 能轉約 超過就是35%03/29 06:18
我記得是交屋後才開始算持有時間？！
→ weekman: 家電不可能，裝潢連木地板跟系統櫃會被認定可拆除不計03/29 06:33
→ weekman: 然後A戶有預計住嗎，會超過一年？太短會被國稅局認定非03/29 06:37
→ weekman: 自住給駁回03/29 06:37
好吧QQ 只能先住兩年了
→ Anyotw: 新北的話..笑臉03/29 07:06
→ Anyotw: 台北我明確跟你說不行03/29 07:06
推 Andrew830825: 多買一個車位03/29 07:19
好像可以欸！感謝
推 benny1990615: 9樓正解03/29 07:32
→ benny1990615: 你A 漲很多嗎03/29 07:32
大概1500->1900
推 cakila: 貴換便宜不是也可以重購退稅嗎？只是變成照比例退而已03/29 07:47
推 jkduke: 重購 我記得原屋要有居住事實 最好半年到1年03/29 07:56
→ jkduke: 你預售屋才剛交屋 你還要住個 半年~1年 才能用重購退稅吧03/29 07:58
→ wentasu: 都是自住的話，兩年內的買賣可以申請退稅。第一間仲介費03/29 07:59
→ wentasu: 用也可列入成本。第3-5年稅率好像是35%。第6年降至20%。03/29 07:59
→ wentasu: 所以你可以衡量何時賣對你最有利。03/29 07:59
感謝！
→ gy55662008: 假設能退稅為何還要加成本？03/29 08:22
想說與其被扣稅 不如拿來買大間一點或是把裝潢成本灌進去
推 h49072002: 不能03/29 08:26
→ h49072002: 然後你沒有自住事實03/29 08:27
→ h49072002: 你肯定退稅失敗03/29 08:27
→ h49072002: 回上面 是第五年開始20%03/29 08:28
推 tswen: 不行呀03/29 08:29
推 momomom: 可以拆掉的都不可能 我之前問過了03/29 08:58
推 momomom: 但你貴變便宜 也可以重購退稅 只是你戶籍要先在第一戶03/29 09:00
→ momomom: 而且現在你裝潢修繕要算成本 都還要有前後照片 呵呵03/29 09:01
意思是我A如果裝修100的話可以增加免稅額一百萬嗎？但這樣一定要設計師開發票了吧？！
推 miauah: 都要退稅了，重點應該放在居住事實吧03/29 09:05
→ ynkd: 借文發問，出售前油漆/補土可以認列嗎？03/29 09:25
※ 編輯: raizse (101.10.13.186 臺灣), 03/29/2024 09:46:37
推 wseedw: 裝修費用認列多少要看承辦人員心情 03/29 09:47
推 Smallchon: 買車位最方便 03/29 10:10
推 leonhsu: 我先賣後買已繳稅，資料送出去後要審二個月才有結果 03/29 10:26
→ leonhsu: 急用錢的時間要抓寛鬆一點 03/29 10:28
推 momomom: 當然要開發票啊 然後店家會再多收你5%營業稅XD 03/29 10:41
→ momomom: 油漆補土 都要寫說 是修繕工程 而且還要有前後照片&發票 03/29 10:43
→ momomom: 不是你裝修一百就會認列一百 要看政府要認列多少 也可能 03/29 10:44
→ momomom: 一百裡面認列50而已 03/29 10:44
推 kamayer: 之前有聽過買房登記兩個月後就賣掉 房地合一繳了一百多萬 03/29 11:23
→ kamayer: 之後又買新房去申請房地合一重購退稅 結果被國稅局認為前 03/29 11:23
→ kamayer: 房非自住而是投資不給退稅 原po的A屋如果預計要辦重購退 03/29 11:25
→ kamayer: 稅,建議戶籍最好要放滿一年 然後依些居住事實要先處理好 03/29 11:25
推 blargelp: 原PO是在問大換小 退稅比例的問題吧 03/29 12:45
推 aibor: 多買一個車位就解決了 還可以租人 03/29 15:15
推 ffvr4: 你現在還沒交屋 這時候蓋的過程 也算持有時間等到交屋後會 03/29 15:32
→ ffvr4: 重新計算 03/29 15:32