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我其實不想戳破空空說法, 畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車,不然快沒人租了。 不過仔細想想寬限期後斷頭說,本來就反智。 會相信的人本來就不是優質租客,那還是來回一下好了。 一般來說,銀行抓還款能力為收入六成。 新青安強力過件甚至有聽過六成五快七成的。 但真的只是因為政府政策,所以銀行願意放款風險嗎? 當然不是啊。 原因之一是因為現在的景氣點位在「景氣復甦週期」,甚至連「景氣擴張格局」都還沒到。 現在的房貸佔收入六成,五年後還是六成嗎? 如果景氣一潭死水,銀行可能還不敢這樣預測。 但現在就是明眼人都看得出來景氣還在上行。 換句話說,繼續通膨啦。通膨還有一大段路要走。 何況你從六成講到四成,以前只有三年時間,現在有五年欸。 景氣又好,能增加收入的時間又長, 我就問,銀行怎麼輸? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.72.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711724359.A.87A.html
buike: 真的不要戳破,掂惦進貨 03/29 23:09
SouthEast62: 而且銀行評估償還能力是以正常的本立合為準,並不 03/29 23:10
SouthEast62: 是寬限期間只有繳利息作為計算基礎吧?所以縱使收 03/29 23:10
SouthEast62: 入沒有增加,寬限期過後頂多繳得很痛苦,但理論上 03/29 23:10
SouthEast62: 應該還在用力捏還能擠出些什麼的狀態才對 03/29 23:10
zhi5566: 這波股市0050都快160 其實不用再騙自己 面對現實 03/29 23:40
xra686: 我也覺得安安靜靜的買就好 怎麼勸也勸不聽的 03/30 00:40
hahaha81: 我覺得還是要勸 越勸越不買XD 03/30 09:59
mayu1230: 你用激將法跟空空講,他反而不買。是好事,現在物件越 03/30 12:39
mayu1230: 來越難買,少一個人競爭也不錯 03/30 12:39
kusomanfcu: 銀行的負擔能力用的是本利和算又不是寬限期 03/30 16:04
kusomanfcu: 一堆低能兒連重點都搞不清楚 03/30 16:05
kusomanfcu: 也就是說壓到5成-6成的 現在支出頂多 2成 03/30 16:06
Sandy101: 游庭皓 03/30 20:22