[社區]新竹竹北-寶佳奇磊

[varinorbi ()]

A.必要資訊

。門牌： 新竹縣竹北市高鐵八路62號-68號
。建設公司：寶佳建設、寶佳機構
。總戶數：221戶
。總樓高：地上15層 地下3層
。公設比：33%
。格局規劃：1房~4房
。學區：東海國小、東興國中、文興國中共同學區。



B.次要資訊補充

▲建材設備
衛浴：TOTO衛浴&Panasonic全自動馬桶(主浴)、4合1暖風機。
氣密窗：日本YKK AP 氣密窗、6+6mm LOW-E膠合玻璃、POLL-TEX防霾紗窗。
廚具：日本松下Panasonic廚具、KVK花灑伸縮龍頭。
廚房設備：Rinnai 抽油煙機、IH單口爐(1房)、懸掛式烘碗機(1房)、INDESIT洗脫烘(1房
)、雙口瓦斯爐(2-4房)、BOCSH洗碗機(2-4房)。
實木地板：Baltic wood實木地板、Damtec multi橡膠隔音墊。
淨水設備：BWT全棟式淨水設備。
其他：大建室內門、YALE 3合1智慧電子鎖、SHARP醫療級空氣清淨機。



C.本案優缺點

優點：
1.位居竹北高鐵特區，享高鐵一日生活圈，適合雙北市心的通勤族

2.汽機車分道

3.A、B棟一層單側2戶，各配置1部電梯；C棟一層8戶，配置2台電梯；D棟一層4戶，配置2
部電梯

4.1房1衛(C1-C9)規劃
大面寬採光，無暗房暗廳疑慮、開放式單排廚房，配置單口IH爐、4件式衛浴，配置四合
一暖風機、單陽台設計，均連接廚房。

5.2房2衛（D2、D3）規劃
單面採光，無暗房暗廳疑慮，臥室空間充裕，均可放置雙人床。主臥有額外空間設置獨立
更衣室，開放式單排廚房，配置瓦斯爐，另留設冰箱空間，單陽台設計，連接廚房

6.3房2衛（D1、D5）規劃
邊間三面採光，無暗房暗廳疑慮，主臥可設置獨立更衣室，開放式單排廚房，另有留設冰
箱位置，客廳、主臥面中庭

7.4房2衛（A1、A2、B1、B2）規劃
A1、B1邊間三面採光；A2、B2雙面採光，獨立玄關空間，公共空間寬闊，主臥可設置獨立
更衣室，雙套衛浴，主臥為4件式、客衛為3件式，半開放式單排廚房，另有留設冰箱、電
器櫃位置

8.預留室外機位置，陽台使用坪效高


缺點：
1.建商討論度很高

2.單價真的高

3.正對醫院急診室大門



D.備註

無備註


E.相關連結

。5168社區介紹
https://community.houseprice.tw/building/167549

。建案官網
https://one31.tw/

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.76.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711764078.A.58A.html
推 Smile365Day: 想買兩房，如果有想賣的，請私信我，謝謝
推 Petersen: 缺點: 正對醫院急診室大門
推 angele: 學區不對，國小、國中都會是新學校。
推 Lenon4561: 租房超好租
推 pinkEVA: 學區應該是文興國中吧
推 laconism: 之後學區會是新國中和新國小～
推 angele: 現在就是了，文興國中已經有收學生了，今年東興超額的應
→ angele: 該大多也是文興收下來。
噓 musicaledio: 學區改一下   東海國小會掉價的
→ buike: 這價格拿來租？
推 susuper: 這給的配備真的是寶佳的指標案了，但硬傷是樓高只有3.1m
→ Jerry469: 厲害了 現在賣房
→ Jerry469: 都連照片都不用附了 雲買賣
推 jajalu: 想買兩房，歡迎私信我，謝謝
※ 編輯: varinorbi (122.116.76.75 臺灣), 03/31/2024 09:19:03
※ 編輯: varinorbi (122.116.76.75 臺灣), 03/31/2024 09:20:22
推 Nicky41: 想買2房，請私