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因想早點購入第二房, 目前我名下有1間房最近轉增貸大約一個月內會撥款下來, 第二間打算用太太首購貸八成, 目前看中第二間房,頭期款約300萬,總價1500萬 問題如下: 1. 轉增貸撥款下來要用什麼方法付第二間頭期款300萬?直接付? 2.手頭上目前有300萬的股票,直接賣掉繳頭期款? (因為看好AI股還不是很想賣股) 3. 大神們有其他建議的操作手法嗎? 先感謝大家回覆! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.211.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711783187.A.17B.html
brucestyle: 增貸丟股市質押出來,頭期完還有剩 03/30 15:24
dandanla: 請問股票質押的錢是不是只能6成 03/30 15:48
yisian: 美債質押,還沒降息就穩穩的領配息 03/30 15:49
NCCUexpert: 給你老婆的錢是貸來的,銀行不會給你過 03/30 16:06
NCCUexpert: 只能賣股票拿現金給老婆買 03/30 16:07
tofuflower: 政府現在就在檔這個,你很急著送頭嗎 03/30 16:09
tofuflower: 喔喔。沒看到手上有三百萬股票,抱歉看錯 03/30 16:10
nedbob: 先看你扣繳憑單的年收,如果大於300,很大機率不會被查 03/30 16:10
eatyou: 選1就等著被抓,質押吧 03/30 16:14
nedbob: 通常查金流是要交屋前要對保的時候才回查 03/30 16:14
eatyou: 請問為什麼跟扣繳憑單多少有關係?增貸出來的錢不就說不能 03/30 16:16
eatyou: 流向掛1了嗎? 03/30 16:16
eatyou: 或者是增貸的錢提現金給老婆長輩用贈與給老婆是否也是一種 03/30 16:18
eatyou: ? 03/30 16:18
nedbob: 年收入夠高,銀行會直接認收入>頭期,不用回查 03/30 16:19
nedbob: 原po買股賣股製造金流動向,也只損失證交稅跟手續費而已 03/30 16:21
nedbob: 沒有什麼不想賣股的問題,怕被ㄋㄧㄠ就買股+賣股而已 03/30 16:22
eatyou: 原來還有這條原則,感謝大大解釋! 03/30 16:25
nedbob: 至於要高多少,銀行才會直接認,這就要看銀行 03/30 16:28
NCCUexpert: 那我年收500可以借錢掃1500以下的房?完全不合理 03/30 16:54
tomap41017: 300萬股票賣掉直接進老婆戶頭,老婆戶頭再進去履保戶 03/30 19:50
tomap41017: 頭。這邊搞完之後,第一房的增貸再請他撥款進來,你 03/30 19:50
tomap41017: 再買回那些股票 03/30 19:50
tomap41017: 兩者時間絕對不要重疊,金流就不會重疊經濟海域 03/30 19:50
cidw: 1不行,2質押換現 03/30 22:22
TheDecision: 穩就先買再增貸 04/01 08:05