Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg
: https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg
: as known as
: A7的領航者 A7的先知 雙北的權威
: 在當年A7還是在20多萬的時候
: 就已經進場了
: https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg
: https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg
: https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg
: 當年郵政特區動工的時候
: 我還特別跑去拍照
: 在北台灣要找四字頭的新成屋
: 之前還有江北的事務所
: 比方聯上匯萃 北歐等
: 但經過這一波北市遷徙到新北
: 新北遷徙到桃園
: 雙北四字頭最後的機會
: 就是發哥的鉑悅
: As knows as
: 除了有裝修公司
: 現在又多了行銷公司
: 全部都掛在同一個門牌怪尷尬的
: 於是就來當年二字頭的地方補一下貨
: https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg
: 先不說格局好不好
: 事務所裡面有合法廁所
: 只能說太方便
: 早期的一般事務所廁所都要在外面
: 現在新建照可以設定在裡面
: 就不會有一堆人出來搶廁所的窘境
: 而以一般事務所來說
: 先說缺點 非住不能申請新青安
: 優點的話就是價格便宜很多
: 稅率的話很神奇的可以申請自用
: 但要掛公司牌
: 所以應該會申請非營非住
: 龜山的好處就是公告現值相對低
: 也不是國家級重劃區
: 就算非營非住稅率x2也沒多少
: 產品規劃見仁見智
: 我是從一層6戶被嫌多
: 賣到一層16戶被嫌多的人
: 之前住過一層兩戶 也用過一層七戶
: 老實說沒什麼差別
: 這個產品強的是優惠付款
: 相信N黑看到這已經精神錯亂了
: 不是說有大事？為什麼還來買？
: =====================
: 大事就是出在那些極限槓桿
: 增貸 轉貸 質押
: 丟到股市轉一圈那些人身上
: 用薪水跟非槓桿資金買房的
: 一點困擾都沒有
: =====================
: 也因為要掛公司 雖然利率升高
: 但對我來說這是生財工具
: 只要獲利大於支出 就可以買
: 4字頭尬28坪尬車位
: 剛好新青安1500內
: 記住 不要過分操作槓桿
: =====================
: 不要讓自己在多年後要跟銀行申貸時
: 急急忙忙上ptt問會不會過
: 不要做超出自己能力的事
: =====================
: 控管好自己的現金流量
: 明確了解買了這個房子要幹嘛
: 不要想著撐五年寬限後賣學弟
: 有能力 就是 買 買 買
: https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg
: 我第一篇文是這樣
: 第四百篇文也是這樣 從來沒變過
: 這個案子發哥自售
: 有興趣請直接跟發哥聯絡

這些都不重要
重點是現在熱門區域的事務所
跟住宅幾乎沒價差
甚至會發生事務所比住宅貴的情況
二重埔星都匯事務所
一旦成屋銷售
可能比現在昌益的D區預售還貴
之前一間B區的開1598
昨天仲介說屋主調價，變成1768
還沒成屋噢
成屋直接變成1900都有可能
要知道昌益C區我上次去看
1890噢
現在可能又又又調價了
好噁啊，哭啊
然後A7的事務所跟住宅也沒什麼價差
大亮泊成交一堆4字頭
玄泰T1那些
每個換約現金補到哭
也是接近4字頭
事務所在房價熱區根本跟住宅沒價差的
至於說檢舉
你敢檢舉，被屋主打屎，政府也不會沒事去搞那麼多選票
大概變成這樣
https://i.imgur.com/2eDODVM.jpeg

只能變成歷史共業，嗯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711788912.A.4E0.html
※ 編輯: junior020486 (101.10.4.41 臺灣), 03/30/2024 16:58:44
噓 jessicaabc98: 不知你在說啥，事務所比住宅貴，是不是沒被版上空
→ jessicaabc98: 空惡意檢過
笑死，你去檢舉，二重埔你去檢舉，那邊的屋主不把你找出來我輸你XD
※ 編輯: junior020486 (101.10.4.41 臺灣), 03/30/2024 16:59:33
→ jessicaabc98: 不用冒險好好，同價你不會買住宅就好，這邏輯歷史
→ jessicaabc98: 老師教的？
笑死，二重埔你現在去買住宅啊，沒人釋出，釋出都超開價成交
※ 編輯: junior020486 (101.10.4.41 臺灣), 03/30/2024 17:00:16
噓 jessicaabc98: 我不玩事務所啦，被報還要隔間演個戲
笑死，還報哩，ABC快一千戶你去報，一千多個人你怎麼報
被抓出來你才真的屎定了
※ 編輯: junior020486 (101.10.4.41 臺灣), 03/30/2024 17:02:39
推 kk1234: a7 四字頭 @@？ 難怪群組說明年副都心國美要推9x ，這實
→ kk1234: 在是太合理了
推 ZhuBeiCity: A7頤昌筑岳都成交50萬了。4字頭算什麼
推 blargelp: 現在還有人在驚訝A7四字頭= = 五字成交都有了
推 ZhuBeiCity: A9林口的富堡晶鑄剛剛去看一坪75萬
→ ZhuBeiCity: A7捷運旁邊的新未來捷市達富宇天匯看來還需要補漲了
→ ZhuBeiCity: 文青的玄泰事務所買2字頭的大概可以賣40以上了
→ blargelp: 哈佛苑跟新未來也都有5了
→ ZhuBeiCity: 林口長虹天聚三天clean 林口熱成這樣了。桃園一哥A7
→ ZhuBeiCity: 準備噴發
→ ZhuBeiCity: 富宇天匯目前噴到45萬了
推 jessicaabc98: 明年到120-150我真的不會意外
推 jaricho: 樓上誇張了 但年底明年初到50是有機會的
推 ZhuBeiCity: 明年A7噴到50很正常
→ ZhuBeiCity: 林口都噴到75-80了
→ junior020486: 那個公墓遷走可能更有戲
推 kk1234: 沒有不敬的意思 這樣很好啊，市區的房價就就更顯合理了
推 childeviler2: 太誇張了你們
→ kk1234: 兩方激蕩，讚讚哦
推 jessicaabc98: 現在根本沒上限，遲早會到
推 lovezzz: 75也太扯了
→ lovezzz: 75幹嘛不買副都心就好
推 jessicaabc98: 現在沒有在分區，都混在一起漲的
→ junior020486: 央北現在不知道怎麼樣了
推 lovezzz: 是329檔期嗎 坐等實登
推 a5292710: 林口富堡價格恐怖喔！A7又要受惠了等著看
推 asapfrdddd: 林口80為啥不買央北 頭殼撞到還是怎樣
→ asapfrdddd: 漲是有 但吹成這樣很好笑
推 leota: 可能機師啊