作者ZhuBeiCity (竹北市)
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標題[新聞] A7驚傳成交5字頭！首購族換屋族加快腳步
時間Sat Mar 30 21:59:08 2024
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https://news.housefun.com.tw/news/article/653889417058.html
內文：
好房網News記者林和謙／桃園報導 多年來一直是北台灣「房價凹陷區」的桃園龜山A7重
劃區，6年前預售屋還有單價2字頭，可說是頗親民價位，雖然當時區域機能未成熟，但近
年來機能進步已明顯可見。永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，A7這幾年隨著
大環境、成本上升、需求大...等因素，房價也有上升趨勢，如今不少預售案成交來到40
多萬，甚至有成交5字頭初的案子，就待實價登錄揭露了，因為A7在北台灣仍屬房價較易
入手，又擔心房價續攀升，近期不少首購族、換屋族有需求者，都積極進場看屋、加快買
房步調。
大約6年前，有自住民眾看了北台灣幾個重劃區，發現A7重劃區房價更容易入手，因此決
定在A7買下3房+車位產品，當時單價僅22萬左右，總價不到1千萬，他覺得很划得來。如
今隨著房價上升，A7新案單價也都上漲，他的房屋也增值，較早在A7買房的客群，若近1
、2年轉手都有獲利。
廖廷軒說，確實以A7來說，這幾年持續是北北桃許多自住客的買房熱區，從2字頭到3字頭
，再到如今不少大樓預售屋已衝到4字頭，一些案子成交單價都落在42～46萬元，甚至有
近A7體育大學捷運站的新案，成交51萬左右，真的很驚人，就待後續實價登錄的揭露了
。 A7前幾年早入場的首購族、小資族，住了幾年後，有些人因生了孩子、或家庭人數變
多，面臨換屋需求；廖廷軒指出，最近一些在A7推第二案、第三案的建商，「為這些已購
客、老客戶提早規劃」，推出早鳥優惠方案，部份業者在價格上有讓利，或是贈送家電，
來回饋這些老客戶，也拉升買氣。 廖廷軒表示，郵政園區預計2025年啟用，未來有行政
核心、北台灣郵件作業及訓練中心、物流中心、資訊中心的規劃，並規劃引進商場；且A7
陸續有連鎖賣場進駐，生活機能大大提升，此外，A7科技園區持續有廠商進駐、辦公室陸
續在興建，加上華亞園區現有的工作機會及人口，還有未來華亞園區二期預計將開發，將
帶來更多就業人口，具備產業利多與購屋需求。 廖廷軒指出，我們實務上就有接觸到未
來將到郵政園區工作的民眾，他們提早來A7買房、先行規劃，以免未來房價又繼續升。因
TPASS基北北桃1,200元通勤月票的吸引，還有新青安優惠貸款方案帶動，加上A7的房價在
北台灣仍具吸引力，比價效應之下，都拉抬A7房市而吸引許多自住買盤，且距離雙北市近
更是A7很強的優勢，交通時間可更節省，從A7搭乘捷運到台北車站僅需20多分鐘。
原文網址: A7驚傳成交5字頭！首購族、換屋族加快買房步調 | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/653889417058.html
心得：
3~4年前講到買A7 一堆酸民整天酸 照三餐酸 什麼20萬買A7太貴
結果被酸到現在A7漲到50萬以上了 當初買2字頭的現在都賺超過100%了
今天林口A9新案富堡晶鑄都已經75萬了，A7捷運旁邊賣50萬很合理阿
我看應該還會繼續噴發
果然是桃園一哥A7漲幅驚人現在是左打林口右打竹北
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→ lovemost: 林口跟竹北都已經分別到75 80了，A7輸扁了好嗎 03/30 22:13
推 jessicaabc98: 就說明年8字，爾後120-150 03/30 22:13
推 william826: 沒辦法 小女生喜歡sky葛格 魯空喜歡屎味葛格 03/30 22:13
→ NovaShin: 這個記者是不是跟蹤我 嘻嘻 03/30 22:15
推 HAHAHUNG: 還好40進場 吃到魚尾 03/30 22:27
→ CaLawrence: 林口怎麼猛成這樣 牛逼 03/30 22:28
推 jessicaabc98: 一堆林口不買，買桃園，我超不懂 03/30 22:32
推 poohwooo: 2013年購入A7皇翔，反觀現在... 03/30 22:33
推 bewritten: A7亂噴無理 03/30 22:33
推 DwyaneWade: A2A3都8x,A7 5x很正常吧 03/30 22:46
推 kairi5217: 真·買一送一 （ 光是漲的價格就夠當年再買一間 ）只 03/30 22:48
→ kairi5217: 恨當年買得不夠多 03/30 22:48
→ lescholar: 誰跟蹤你...這新聞好幾天前就有了好不好 03/30 23:03
→ lescholar: 奇怪的是新聞都沒講哪個社區 03/30 23:04
推 fransiceyho: 五字頭不買林口A9買A7? 03/30 23:12
推 NodeWay: A9今年的案子已經喊到70了 更新一下資訊 50大概是兩年前 03/30 23:21
推 alonzohorse: 5字頭應該是a9後段？ 03/30 23:23
推 jerrry: A7應該有100才對吧 03/30 23:49
→ Smallchon: 買A9後段50幹嘛不買A7還離捷運更近 03/31 00:39
推 childeviler2: 頭殼撞到才去買林口後段，A9值錢的就中前段 03/31 00:47
噓 luckysmallsu: 5字頭買A7還不如買土城有無敵藍線 03/31 01:46
推 Sandy101: 希望盡量炒起來炒到受不了買回台北～ 03/31 02:11
推 CK19: A7對比A9根本蔥價 03/31 06:49
→ jessicaabc98: a7 至少也要100開 03/31 08:55
推 slash66: 真的，我也是幾年前買A7 2x萬，只恨當年買不夠多 03/31 09:48
→ slash66: 現在都4x了，感覺上面肉不多了 03/31 09:49
推 leota: 看不懂林口後段就是不懂林口的人啦 03/31 09:55
推 qwwee55555: 去年買到45 林口中段 好爽 03/31 10:02
推 kk1234: 難怪副都心有風聲 有建商要開9X了 怎麼這麼厲害啊 XD 03/31 11:15
→ fickle85: 有點後悔四年前A7才20萬出頭時沒入手一間@@但環境A9樂 03/31 13:13
→ fickle85: 勝A7 03/31 13:13
推 jen1121: 華亞科有潛力 03/31 21:07