看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
各位好,以下文長,手機打字排版請見諒。 是這樣的,我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安,在等待公股銀行期間,怕屆時萬一條 件沒到為求安心,又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵),結果私人銀行的條件 出來反而更差,中間也跟我確認是否需要撤案,但建議我可以等公股銀行有核貸再取消, 等啊等,好不容易公股銀行有消息了,我的條件應該沒問題,我也跟私人銀行告知:公股 銀行審查中,但應該可以貸到我要的條件,就這樣我以為私人銀行這邊就算結束。 在完成房屋買賣合約後,有關合約所載的所有款項,我都盡早處理匯入履保帳號,賣方也 在時間內清空房屋,顯見我們雙方的誠信及意願。我真的很想要趕快入住,卻在最後要撥 款時,公股銀行才告知,我的聯徵額度被私人銀行掛住,他們調不到資料沒辦法撥款,全 部的人一團亂(大崩潰),趕緊與私人銀行專員聯繫請其撤案,也與代書銀行屋主協調更改 撥款日期,私人銀行也在隔日告知有撤案了。 事情當然沒那麼順利,又到了前面講好的撥款日,公股銀行一查我的聯徵額度怎麼還是被 卡著,一來一往,我電話講爛雞同鴨講半天(我卡在中間完全聽不懂他們在講什麼),後來 才知道原來私人銀行都是調閱聯徵日報,所以他們認為我的貸款銀行調日報也就馬上可以 看到我的紀錄,偏偏!我申貸的公股銀行是調月報啊啊啊~月報每月15日才更新,要等到 那時候,我就是直接違約(大哭),任何可以想到的,私人銀行也願意配合出具證明,但公 股銀行踩得很硬說是內規就是這樣不接受任何彈性調整,就是要被動的等15號月報紀錄。 我一個普通民衆,第一次借貸款,真的不知道銀行之間作業的模式,調閱什麼日報月報的 關聯性,兩間銀行專員也沒有告知,出了問題卻好像要我吞。 時間只剩幾天,我真的很無助,煩惱到睡不著就上來發文了,怎麼辦啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.145.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711818520.A.FB7.html
cowbadma5566: 找別間公股問? 03/31 01:14
GX90160SS: 回去借審過的那間私人銀行 條件較差至少不會違約 03/31 01:22
RealID2018: 應該是踩到重覆融資的雷吧 03/31 01:23
RealID2018: 要不叫私人那間先撥阿,繳一年後再轉貸 03/31 01:24
RealID2018: 其實代書夠罩這不算問題 03/31 01:24
RealID2018: 我遇過買賣件拖2個月才交割的 03/31 01:25
RealID2018: 全程代書HOLD住,沒繳違約金 03/31 01:25
brucestyle: 都已經新青還要找私銀 嘖嘖 03/31 01:26
RealID2018: 聯徵都是15號才更新的,私銀那段我反而看不懂 03/31 01:26
RealID2018: 可是你沒對保為何會有額度? 03/31 01:27
catd57551: 1.寫切結書配合私人銀行證明(請代書幫忙說) 03/31 01:29
catd57551: 2.找私人銀行前請先跟代書說 03/31 01:29
catd57551: 3.直接找私人銀行承作 03/31 01:29
catd57551: 原po簽文件時不會有簽到房貸借款申請書? 03/31 01:33
abyssa1: 私人是中信嗎?他們好像習慣核出來就掛上去 03/31 01:39
abyssa1: 其他家大多都是對保簽約甚至撥款才掛額度上聯徵 03/31 01:39
aq2272353712: 私銀本來就會掛額度,先卡位,等你不要再撤銷額度, 03/31 01:42
aq2272353712: 公股這時直接上去抓即時資料,馬上就可以看到對方撤 03/31 01:42
aq2272353712: 額度,哪有什麼狗屁重覆融資 03/31 01:42
aq2272353712: 不要亂黑中信,一堆民營都先掛,不懂不要亂講 03/31 01:42
aq2272353712: 這家公股銀行不行,本來就可以直接換別家,也沒有拉 03/31 01:44
aq2272353712: 三次,還沒核定跟決定前,拉100次都不會怎樣,不能 03/31 01:44
aq2272353712: 貨比三家喔 03/31 01:44
abyssa1: 我講我知道的 黑是你說的 我自己也有跟中信不少往來 03/31 01:44
abyssa1: 我沒覺得先掛額度這件事有多嚴重 03/31 01:44
abyssa1: 反正第三戶之後都現金進履保 貸款慢慢弄 03/31 01:47
catd57551: 如果公股調月報的話,怎知道私人銀行的額度 03/31 01:50
RealID2018: 公股就是這麼雷,沒辦法 03/31 01:51
RealID2018: 不然你就說要找金管會吧 03/31 01:51
RealID2018: 畢竟你私銀事真的沒撥款,調日報就能解決的事 03/31 01:52
RealID2018: 這種技術問題寫信給金管會就對了,如果害你要付違約金 03/31 01:52
RealID2018: 算重大客訴 03/31 01:52
dennistao: 沒想到公股還這麼雷喔 03/31 01:53
RealID2018: 聽起來很像某3字經銀行 03/31 01:54
RealID2018: 那間我以前也去吵過,標準不件棺材不掉淚 03/31 01:54
RealID2018: 超級官僚的 03/31 01:55
RealID2018: 當時吵到我說我現在立刻打給金管會看有沒有這種規定 03/31 01:56
RealID2018: 經辦馬上閉嘴,後台襄理衝出來收件ZZZ 03/31 01:57
oncloudy: 我家人以前不懂 也遇到 03/31 02:11
oncloudy: 我立刻請我律師發存證信函+打給高層 03/31 02:11
oncloudy: 馬上還致電並且修正。隔日完成核貸 03/31 02:11
NCCUexpert: 金管會處理,或是高層客訴能解決 03/31 03:00
Sugimoto5566: 搞笑 沒事找那個私人銀行看條件幹嘛 牙給 03/31 06:08
aa00788: 最近信貸聯徵也是被前面的私銀掛額度,導致後面的公銀說 03/31 06:38
aa00788: 額度用完了,超北爛 03/31 06:38
aa00788: 看來以後沒對保直接掛額度的,直接檢舉起來 03/31 06:39
jai166: 中信真的機八,房子賣了貸款清償還掛一個理財房貸額度 打 03/31 07:23
jai166: 去問說沒有房貸一直鬼打牆 害我後面信貸被卡 03/31 07:23
F93935: 假會 03/31 08:08
broker0968: 你的公股卡貸就是 臺 棄 嬰 03/31 08:35
chi0712ptt: 謝謝大家回覆,代書房仲都有在處理,但銀行跟屋主都沒 03/31 08:53
chi0712ptt: 有要通融的意思,所以我才煩惱,我會朝金管會及往公 03/31 08:53
chi0712ptt: 股銀行總行高層去投訴,能做的我都會試試,希望有好 03/31 08:53
chi0712ptt: 結果 03/31 08:53
chi0712ptt: 私銀卡額度這個事情,一般民眾真的不會知道,這個我也 03/31 09:06
chi0712ptt: 會去檢舉,希望可以改進,不要再造成民眾困擾 03/31 09:06
Mithra: 卡額度蠻不合理,明明沒有確定要做憑什麼先上聯徵 03/31 09:12
MizPerfect: 沒事找事送私銀? 03/31 10:15
maydaychaaaa: 樓上這種檢討被害人的嘴臉真的難看,房貸多比較幾家 03/31 10:50
maydaychaaaa: 錯了嗎? 誰不想要有好一點的條件。沒有對保確定要 03/31 10:50
stkittsman: 本來就可以問三家,不要檢討已經發生的,請提供有用 03/31 11:10
stkittsman: 建設性的建議,這才可讓房版未來同學學到。 03/31 11:10
ob54314: 去年先送台新條件不好再送彰銀核貸就沒這問題 一樣在台 03/31 11:11
ob54314: 中 03/31 11:11
Robben: 公股的問題 03/31 11:36
poi5140514: 中信真的是白爛,我2/1結清房貸到3/15都沒報送到聯徵 03/31 12:39
poi5140514: ,其他同時間結清的都早就送了,打去問原因說屋主沒要 03/31 12:39
poi5140514: 求,總共五間銀行就只有中信搞這齣 03/31 12:39
uevol123: 除非你要的是85成40年,不然找私人銀行幹嘛 03/31 12:51
hmsDEBBIE: 再找一家啊!其實你確定不考慮私人銀行的時候,就要撤 03/31 18:45
hmsDEBBIE: 額度了。近期貸比三家,也是遇到中信,有另家條件更好 03/31 18:45
hmsDEBBIE: ,中信專員跟我確認後就撤額度了 03/31 18:45
hmsDEBBIE: oncloudy大的作法不錯,請律師撰寫存證信函約花1萬元, 03/31 18:47
hmsDEBBIE: 高效率又省事 03/31 18:47
poet1112: 申請哪會掛額度啊,一定是民營亂報送聯徵 03/31 20:03
wake00005: 先掛額度明明不合法,都還沒對保,等於沒同意貸款,別 03/31 22:01
wake00005: 家銀行本來就會擔心一屋二貸或者同時申請兩間房貸 03/31 22:01
wake00005: 原po該投訴的是民營那間,而不是官股 03/31 22:03
seangakki11: 說公股的問題的是不是根本不懂啊,你去私銀申請還沒 04/01 01:15
seangakki11: 撥款他掛著你聯徵額度這才是問題吧。還怪公股幹嘛, 04/01 01:15
seangakki11: 聯徵就是15號才會更新,私銀還扯啥月報日報,傻眼, 04/01 01:15
seangakki11: 這題完全就是私銀亂報聯徵害的,公股照規定來還要被 04/01 01:16
seangakki11: 投訴,可悲台灣最美麗的風景就是人 04/01 01:16