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連結:https://tinyurl.com/4nmh8yaw 內文: 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議 台北市住都中心今召開「大直傾斜民宅南側及北側都更說明會」,約300位住戶出席,住 戶質疑市府去年12月說好用7599專案進行都更,未料市府最後由「大直專案」進行強制都 更程序,且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高。 台北市議員陳怡君認為,雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程,仍無法達成一坪換一坪, 居民擔心住不下原有家庭成員,呼籲將更多可回饋原住戶的條件納入招商資格,讓住戶少 一些損失。 台北市都市更新處表示,市府推動大直傾斜民宅東側及南側更新重建,啟動公辦都更程序 5個月內進入模擬選屋階段,今召開說明會向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規 劃,讓住戶對於未來新家願景更為清晰,並將住戶需求做為未來招商條件。 針對有住戶於說明會指出,社區是大直基泰案造成受損被迫都更,市府應以7599專案計畫 程序辦理而非強迫住戶參與都更,且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高;更新 處表示,大直基泰鄰損發生以來,為保障住戶的居住安全,以「公辦都更專案」協助,去 年10月辦理意願調查,住戶表達高度意願,啟動此二基地公辦都更程序,並無住戶所述強 制都更。 更新處強調,公辦都更以都市更新權利變換的規定辦理,程序過程公平公正公開,後續招 商時將積極訪商,並以務實且對住戶有利的方案作為招商基礎,住戶於公告上網招商前, 皆可持續表達意見及疑問;模擬選配期間為今年4月1日至113年4月23日,請住戶以郵寄或 親送方式,繳交模擬選配意願調查表及問卷表達意願。 陳怡君說,雖市府放寬容積跟獎勵及都更時程,但仍無法達成還原原坪數、一坪換一坪, 更新後住不下原有家庭成員,如今若要換回原來的坪數,就必須準備高額費用,因此許多 長輩萌生退意,直言養老金都沒了,甚至還有住戶表示,光一個停車位就要再多支付近 340萬,讓住戶哀聲連連。 陳怡君呼籲,請市府在未來招商、協助未來的建商都更外,是否能將更多可回饋原住戶的 條件納入招商資格,讓住戶少一些損失,也喚回損鄰戶對於公辦都更的信心。 心得: 嗯,當初那些搧風點火在旁邊喊燒不給基泰做的不知道現在還剩下幾個 那時候沒利用輿論壓著基泰畫押,然後公辦都更條件跑出來會變成錨定效應 接著不管其他建商甚至基泰,一定都用這個條件開始談 住三老公寓五層樓,一坪換室內一坪目前比較知道的就是信義大安有機會 其他地區礙於地價和造價,換權狀一坪就不錯了 住三五層老公寓原容積就285%起跳了,你要拿到室內空間同等級的 除非地價夠高,不然再怎麼搞不到350%容積率難度真的高 市政府當初應該就是盡力搓合,而不是在那邊各種開嗆把自己弄到騎虎難下 公辦都更這種事從來就是吃力不討好,條件一定也好不到哪裡去 然後你要是開大門放寬容積率,會得罪已經都更過的住戶 然後現在進行式都更的是不是也可以有同等條件? 跟著民代和名嘴起舞,現在真的下不了台了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711929036.A.CFE.html
TurtleGods: 看他們繼續洗基泰無良奸商XD 04/01 08:10
wang56: 當初建商開1換1,住戶怎麼不趕快簽約? 04/01 08:12
z520314: 當初有風聲住戶要國泰、潤泰之類的,不要基泰,笑爛 04/01 08:14
z520314: 這種沒多少利潤的都更,誰要做?且土地還在基泰建設賠折 04/01 08:15
z520314: 舊後的屋損即可,是能賠多少 04/01 08:15
qsx889: 國泰理這個幹嘛wwwww 04/01 08:17
ataky: 什麼做不做 把別人房子弄壞還想賺錢啊 04/01 08:19
horseorange: 當初好好的按計算機快點同意就好了 04/01 08:20
jie5317: 那麼愛老公寓就賣掉再買老公寓啊,一直講室內變小幹嘛 04/01 08:21
jie5317: 他們是不知道新屋比老公寓價差很大嗎? 04/01 08:21
b03o20y: 大部分是自住,原來房子被搞倒,不想讓基泰蓋蠻正常吧, 04/01 08:22
b03o20y: 又不是每個分到房子就要賣,不同立場而已 04/01 08:22
b03o20y: 只是想找潤泰和國泰就真的想太多,國建正要大推案,誰還 04/01 08:25
b03o20y: 理這種沒多少利潤的案子,而且容易常上新聞 04/01 08:25
flexin: 基泰會賠錢啊,又沒說不賠,賠錢跟蓋一間新的還你是兩回事 04/01 08:27
民事訴訟這種東西,曠日廢時,判賠的只有建物價值.....輸的一定是住戶
encoreg57985: 原來公寓沒停車位的話 都更付錢買車位合理 嫌貴不 04/01 08:28
encoreg57985: 要買啊 04/01 08:28
encoreg57985: 這位民進黨議員訴求有問題 04/01 08:29
aaboutt: 真的笑死,國泰潤泰會搞這種一坪換室內一坪的公辦都更? 04/01 08:38
aaboutt: 那雙泰一坪要賣500萬才能回本吧!我想到了金銀斧頭的故 04/01 08:38
aaboutt: 事,太貪心就會連銅斧頭都沒有。嫌不夠大可以賣回給建商 04/01 08:38
aaboutt: ,在附近買老公寓一定夠啊 04/01 08:38
sdhpipt: 嘻嘻 XD 04/01 08:46
bms: 當初基泰給的條件是最好的 你不同意就慢慢找摟 04/01 08:47
zaqimon: 再等50年 說不定一坪換兩坪 04/01 08:49
medama: 公寓沒車位吧?怎麼會還要車位? 04/01 08:51
edkoven: 把都更新房賣掉買附近50年老房子就好啊 04/01 08:53
daipon: 最幹的應該是承辦公務員吧,明知吃力不討好還是得做,哭 04/01 08:57
daipon: 死 04/01 08:57
solidmiss: 簡單說要馬貪 要馬心態過不去 雖小歸雖小 但是 沒看 04/01 08:59
solidmiss: 到大局就是智商問題 04/01 08:59
mitic1029: 基泰可是一坪換一坪加車位,錯過就等公家機關慢慢搞, 04/01 08:59
mitic1029: 看萬安連任8年內能不能搞定 04/01 08:59
edisonboy: 哪來的想法覺得信義大安的五樓住三就分得回室內… 04/01 09:07
IamJoey: 新房子跟舊房子能比嗎。講白了人性就是要謀最大利益 04/01 09:07
junior020486: 就基泰附近破公寓買一買賠他們就好 04/01 09:09
jessicaabc98: 公寓本來就沒停車位,哭啥 04/01 09:14
jessicaabc98: 有蓋就不錯了,基泰也不是菜鳥,反而更嚴謹,傻了 04/01 09:15
sagarain: 謝謝你喜歡 04/01 09:17
jessicaabc98: 大安信義,住三五層,一換一的案例在哪?請教一下 04/01 09:17
TSMininder: 不喜歡嗎? 04/01 09:28
chouwang68: 貪得無厭、得不償失的最佳案例宣導。 04/01 09:28
niukb: 拖到下次選舉吧 ccccccc 04/01 09:30
inunoya: 那些亂帶方向的媒體 現在各個閉嘴不敢講 04/01 09:31
ReiFan: 市政府哪不想促成基泰?啊有個議員一直搞破壞啊 04/01 09:35
市政府當初嗆聲嗆超大耶
Taiwanwolf: 車子開了 才知道誰沒穿褲子 04/01 09:35
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 04/01/2024 09:38:55
yesyesyesyes: 當初一堆亂罵的 會出來負責嗎 04/01 09:46
lcu481131: 就算市府知道基泰辦條件最好也不可能給基泰辦 04/01 09:48
lcu481131: 當時的風向給基泰=圖利廠商=蔣下台 04/01 09:48
frank111: 笑死 叫基泰出來蓋阿 04/01 09:51
WANGCHIEN: 柯P遺毒 謝謝 04/01 09:53
ianwu0008: 有人要整理一下當初帶風向的民代有哪些嗎? 04/01 10:04
Ryoma: 當時風向不給基泰做正常啦 部分受災戶根本不會同意 04/01 10:07
Ryoma: 再加上各方來索取自己利益的撐腰 潮水退了這些人也不在了 04/01 10:08
oncloudy: 不願意的住戶 我實價登錄1.2倍全收 04/01 10:13
oncloudy: 少在那邊得了便宜還在該該該 煩死 04/01 10:13
oncloudy: 全收!媽的我是建商 甩都不甩 04/01 10:13
oncloudy: 建商太負責了 04/01 10:13
tello: 以後就直接製造意外強迫都更就好啦 04/01 10:13
bearalex: 都更甚麼 老房子就是要一直住一直住 一屋永流傳 04/01 10:14
bearalex: 老房子禁止都更 那瞬間價格跌下來 年輕人都買得起 04/01 10:15
bearalex: 這才是居住正義...而不是抱著老房子 等都更 04/01 10:16
bearalex: 唯一都更權利給政府 政府照公告價收 04/01 10:17
bearalex: 就不會有這麼多老房子在台北 又危又老 04/01 10:17
bearalex: 這種建商挖倒的建商還願意蓋回去的就不會一堆阻力了 04/01 10:23
kusomanfcu: 少了2台C300 04/01 10:24
pickchu22001: 就算沒一坪換一坪,賣新換舊也可以吧... 04/01 10:27
pickchu22001: 公辦都更,又不是投標的建商弄的他哪管你. 04/01 10:27
apple00: 反對議員還是民眾黨的 質疑一坪換一坪影響住戶權益反對該 04/01 10:36
apple00: 協議 菇狗都有新聞影片 04/01 10:36
Lenon4561: 笑死 一堆刁民 04/01 10:37
pickchu22001: 說製造意外的,要確定做到剛好屋損不能弄死人耶 04/01 10:38
pauljet: 輿論順風時在找貓 在情勒XD 04/01 10:56
wang56: 所以當初鼓吹不要簽約的議員和民代怎麼都不見了? 04/01 11:00
pptsuck: 公寓跟大樓坪數是能等值算喔... 04/01 11:01
wang56: 害住戶不簽約結果損失慘重,不用負責嗎? 04/01 11:01
a515yy: 這是損鄰的基泰最好會給他們一換一 04/01 11:02
YuSeaFood: 當時腦衝你不同意,現在沒這麼好條件,依法處理 04/01 11:26
fish10151987: 貪心夕鶴 04/01 11:32
tswen: 爽啦 憑甚麼一瓶換一瓶 04/01 11:53
ReiFan: 早就說了,弄到最後三輸 地主建商市府都輸 只有議員賺聲量 04/01 12:19
achiyeng: 去找李四川啊 開協調會時候不是很硬嗎 04/01 12:20
IBIZA: 哪有可能輸啦 賺兩千萬還是四千萬的差別而已 04/01 12:25
IBIZA: 覺得住不下的我用公寓跟你換啊 04/01 12:26
ReiFan: 有成才不輸,現在就是不能讓他成啊 罵政府不給一坪換一坪 04/01 12:32
IBIZA: 不太可能不成 04/01 12:36
IBIZA: 現在是強制都更了 連同意都不用 04/01 12:37
IBIZA: 今天說明會開完 就開始模擬選配作業 拚今年發包 04/01 12:38
IBIZA: 現在除非發動大規模抗爭 不然很難回頭 04/01 12:39
IBIZA: 至於出來靠北甚麼住不下啦 甚麼輸啦 那個都聽聽就好 04/01 12:41
IBIZA: 說白了 你今天就算每個人白送一間 都還是會有人靠北50坪住 04/01 12:42
IBIZA: 不下 要100坪才夠 這些都聽聽就好了 04/01 12:42
Anneys: 居民是不是以爲大家搶著來投啊? 04/01 12:42
IBIZA: 樓上 你是不是以為居民都白癡 04/01 12:42
IBIZA: 給你50坪 你會靠北100坪才夠 給你100坪你會靠北200坪才夠 04/01 12:43
IBIZA: 這都很正常 不是居民白癡 是你你也會這樣吵啦 04/01 12:43
IBIZA: 吵了有機會多拿10萬你都會願意吵 04/01 12:44
IBIZA: 你真的覺得這些居民輸 那是你的問題 04/01 12:45
veter: 能多凹就多凹反正你一定要賠啊 04/01 13:31
idmaker: 這鄰損本來就沒承諾一坪換一坪啊 一堆北七看基泰就直接聯 04/01 13:38
idmaker: 想垮掉的那棟 04/01 13:38
ReiFan: 樓上你是不是罵議員是北七~ (挖洞 04/01 13:52
losmith: 鄰損公寓不是本來就沒車位嗎 要車位花錢買不是很正常嗎? 04/01 14:29
losmith: 雖然340萬的確挺貴 XD 想想340萬車位停一台30萬牛頭牌XD 04/01 14:30
baddaddy: 不想給基泰做是住戶的決定欸 04/01 18:27