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作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
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標題Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一
時間Mon Apr 1 13:08:20 2024
1.這個都更專案應該是東側跟南側的300戶, 新聞寫成東側跟北側 基泰大直都更案從來沒有所謂北側, 北側基地是基泰蓋垮的基泰大直基地 2.東側跟南側的300戶, 是一般鄰損戶, 不是當初直接拆除的那25戶 這300戶一開始就是跟市府合作走公辦都更 3.當初給出的四個方案, 容獎分別是42%、72%、80%、100% 　我看今天都市更新處的方案說明, 容獎預計是用100%申請 已經是最優方案 4.再怎麼優惠的方案都會有人出來吵要更多 覺得有人吵就是輸了, 那是你的問題 5.就目前的說明, 說明會辦完之後就會啟動模擬選配 選配作業完就發標, 拚今年要完成發包 目前看起來除非接下來有人發動大規模抗爭, 不然大概就是繼續走下去了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711948102.A.DFC.html ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/01/2024 13:13:38
推 a1280547: 破公寓 台北市政府可以蓋回去公寓吧?給居民公寓 04/01 13:14
→ a1280547: 鄰損的三大技師公會鑑定出來責任一戶大概賠10萬 04/01 13:15
→ a1280547: 居民已經賺到基泰給的10萬了 接下來還有新房子還能哭 04/01 13:15
所以咧, 你推這些到底有甚麼意義?
推 blargelp: 100%的話 可以一坪換一坪嗎 04/01 13:17
不行 當初不知道為什麼費用估的超高 明明是快速通過的公辦都更, 扣除營建費用還估了一坪24萬的都更費 就當初的資料室內換房比應該是1:0.83, 其實也很高了
推 ReiFan: 能繼續走下去就是賺 只能說這兩區比樓垮那區果斷 04/01 13:17
→ ReiFan: 樓垮那區還在爭執不下時 這兩區公辦同意書早收齊了 04/01 13:18
推 F93935: 100%主委大放送欸 04/01 13:24
推 ReiFan: 100%是不是套用防災型都更獎勵辦法啊? 04/01 13:27
→ IBIZA: 應該是吧 防災型都市獎勵 很顯然也是因為基泰案提出的 04/01 13:28
→ ReiFan: 這樣很好啊 大家都有機會套用才公平 04/01 13:29
→ IBIZA: 內政部會不會反對 反對有沒有用 還有待觀察 04/01 13:29
推 a386036: 住戶要的是獎勵100%，住戶全拿，國泰潤泰蓋 04/01 13:30
正常啊, 應該再要求每戶賠個1000萬, 10年不用繳稅之類的 ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/01/2024 13:33:26
推 a386036: 而且說真的基泰只需要對 被拆除100%負責， 其他的就是修 04/01 13:33
→ a386036: 繕而已 04/01 13:33
→ IBIZA: 這300戶跟基泰沒甚麼關係 公辦都更也是市政府辦 04/01 13:34
→ IBIZA: 鄰損賠償1700萬, 算起來一戶六萬不到 04/01 13:35
推 F93935: 公辦都那麼難了，住三容積該檢討 225實在太難做了 04/01 13:39
→ zzahoward: 其實用原容積當基礎就好了 不知道為什麼死不改 04/01 13:42
→ zzahoward: 不過其實最好結果是300戶一起畫進去大地基 可以蓋更好 04/01 13:44
→ zzahoward: 成本也更低 04/01 13:44
推 Lenon4561: 住戶永遠是貪婪的 04/01 13:44
貪婪是人性, 貪婪是正常的
推 ReiFan: 已經有原容大於法容的補貼獎勵值了 04/01 13:44
→ zzahoward: 然後聽說立院會提案幫一些容積管制前的建照解套原容積 04/01 13:45
推 ReiFan: https://imgur.com/P9TLHUR.png 04/01 13:48
→ zzahoward: 不過這300戶有經過測量符合防災型都更條件嗎? 04/01 13:49
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/01/2024 13:49:53
→ zzahoward: ID -0.35條件其實蠻嚴苛的 這300戶有符合? 04/01 13:50
推 Anyotw: 哭看看啊，哭輸也沒虧啊。如果沒被拖的話 04/01 13:50
→ Anyotw: 被拖就30年起跳了 04/01 13:50
推 a1280547: 所以就是看陳怡君不爽啊 硬要拿來炒話題 04/01 13:51
推 a515yy: 終於有人出來解釋清楚，開版那串把損鄰300戶跟倒塌25戶混 04/01 13:52
→ a515yy: 在一起，嘲諷不給基泰做根本莫名其妙。 04/01 13:52
→ IBIZA: 炒話題就炒啊 只要沒發動抗爭推倒重來 炒話題也沒甚麼 04/01 13:53
推 dan520: 都更真的難，大同區這邊7.8年前就在談都更 都還沒好 04/01 14:16
→ dan520: 不管怎樣價值一定增加 還是有北七不滿意 04/01 14:17
推 jessicaabc98: 老人不滿意，都快掛點，大安信義都一樣，何況大同 04/01 14:24
推 flexin: 以資產的角度看，真的賺爛 04/01 14:32
推 kusomanfcu: 均拿六萬 油漆錢就多少了笑死 04/01 15:29
推 frank111: 容獎100，爽死。等於每坪土地可以多蓋1.8坪對分拿0.9坪 04/01 16:17
→ frank111: 一戶有十坪土地，多拿了9坪回來，多拿了一千多萬 04/01 16:18
→ frank111: 能參加公辦都更根本賺到翻，政府大開後門 04/01 16:19
→ frank111: 給基泰做?照規矩來，連50%的容獎都拿不到啦 04/01 16:21
→ frank111: 當初就說了，市府開後門根本就無敵，誰打贏開掛的 04/01 16:22
→ frank111: 猴市長新莊多放寬40%，後面的利益多大阿 04/01 16:30
→ atten: 那邊原有容積率就用超滿，現行法規+優惠很難1:1 04/01 17:23
推 baddaddy: 上篇講基泰做會更多ㄎ 04/01 18:33
推 KrisNYC: 難得你發文了 04/01 19:21
→ IBIZA: 推文又有一個根本不懂在鬼扯 04/01 19:54
推 eddisontw: 真心覺得台北市住三225容積不合理 為何不改成跟新北一 04/01 20:54
→ eddisontw: 300??? 市區容積比郊區還低 真的很怪 04/01 20:55
→ green04: https://youtu.be/AK4QzSYvcbQ?si=IWSZ3uVfyyJmXBr3 04/01 22:51
→ green04: 每戶都是40m up的價值耶！ 04/01 22:53
→ frank111: 當初一群傻X在那基泰好棒棒，相信市府的是笨蛋 04/02 08:57
→ frank111: 一開始就說市府慧大開後門，一堆傻X不信在那和蔣公子土 04/02 08:58
→ frank111: 城見，結果開放100%，直達天際 04/02 08:59
→ frank111: 公辦都更球員兼裁判，容積獎勵想怎麼給就怎麼給 04/02 09:00
→ frank111: 估狗王扯一堆說基泰好棒棒，最後是比得過市府嗎 04/02 09:05