推 ttyy: 我覺得願意捨棄電梯+小花園，2、3預算內應該找得到 04/01 15:12
→ ganninian: 單元十二精晨建設那些透天別墅一堆丟出來賣 賣壓滿重 04/01 15:16
→ ganninian: 的 雖然都開價4XXX以上 但有談有機會 04/01 15:16
推 ttyy: 透天談價砍個4~500萬滿常見，不過精晨有名有號會賣壓重喔 04/01 15:20
推 ttyy: 確實沒太關注透天市場，印象中單元12 80坪幾年前就賣破四千 04/01 15:23
→ ttyy: 若現在坪數略小點可以壓四千內，那單元12是真的很甜了 04/01 15:24
推 ganninian: 的確啊 價格是談出來的 就算談不下來又不會少塊肉 還 04/01 15:31
→ ganninian: 能賺經驗值 版上推薦你看的就去當地考察 理想房子是要 04/01 15:31
→ ganninian: 用腳找出來的 只在PTT討論沒什麼用 04/01 15:31
推 ttyy: 若單元12可壓在四千內，那我也會覺得是所有選項裡的首選 04/01 15:34
→ ttyy: 若還是建商販售階段，略為超出四千一些，通常可灰色地帶處理 04/01 15:35
→ dnol: ttyy大大，若單位12是首選的話，其它幾個點，你會怎麼排名? 04/01 15:39
推 lucky466: 單元12離菜市場有點距離，一點利黃昏市場 04/01 15:42
推 onomybaby: 楓樹里 蠻適合退休族的 附近也有捷運跟老人活動中心 04/01 15:45
→ onomybaby: 離高鐵跟中山醫都不遠 04/01 15:45
推 ttyy: 單元12就往大地商場就好啊，但要找靠北才步行可達捷運和商場 04/01 15:46
推 lucky466: 大地商場那個不算菜市場吧！很掉漆 04/01 15:48
→ ttyy: 1、7比較新屋，2、3則要妥協屋齡。7要看地點可不可接受 04/01 15:48
→ ttyy: 大地喔...我是覺得他可定義成菜市場，但確實還需要時間成熟 04/01 15:49
→ lucky466: 不如走去一點利黃昏市場 04/01 15:51
→ ttyy: 1、2、7定義成臺中的富人區應該沒問題？所以我會排在前面 04/01 15:51
→ ttyy: 1(新、富)>2(成熟、熱鬧、富)>3(成熟、熱鬧) 04/01 15:56
推 angelavictor: 首先台中不太適合養老，舊市區行人十分難走XD 04/01 16:00
→ angelavictor: 買不起的電梯透天供參QQ鄰近第五市場，未來距離捷運 04/01 16:00
→ angelavictor: 藍線1公里左右，步行柳川不算難走（台北人應該不會 04/01 16:00
→ angelavictor: 覺得太遠？）距離醫學中心中國中山醫皆在車程15分 04/01 16:00
→ angelavictor: 鐘左右。散步到美術館也還可以（再次強調沒有人行道 04/01 16:00
→ angelavictor: ） 04/01 16:00
推 ttyy: 5九德站我覺得不太行，往烏日站看倒是不少臨路型透天 04/01 16:01
→ ttyy: BTW lucky大你說的對，看一下一點利比想像中還近 04/01 16:02
推 tiano: 1最好，叫計程車去潭子慈濟很方便。潭子慈濟的志工爆多，且 04/01 16:04
→ tiano: 從中榮挖來不少名醫，排檢查很快，就醫友善。 04/01 16:04
→ ttyy: 6黎明新村我覺得是偏特殊取向的產品，但若論特殊產品的話 04/01 16:04
→ ttyy: 精明商圈，精誠五街、六街、七街，有些好玩的獨棟物件 04/01 16:05
→ tiano: 長輩若會開車，去好市多北屯店也很近。 04/01 16:05
→ ttyy: 這可能就能滿足小花園的需求了 04/01 16:05
→ ttyy: 小花園透天需求，關鍵字是往美村路看，美村就是美軍眷村 04/01 16:07
→ ttyy: 當時傳承下來的老透天確實有這種小花園的規劃 04/01 16:08
推 ckiller: 以上選項比較推1 路大條 南興公園很大好運動 附近的松竹 04/01 16:09
→ ckiller: 站還是雙鐵共構 但這區房價也真的很貴就是 04/01 16:09
推 ttyy: 主要是1四千內我真的覺得有難，但gan大說得對實際走才會知道 04/01 16:16
推 chehsien: 單十二首選 04/01 16:16
→ dnol: 我很好奇大家推(1)>(2)的主要原因是什麼。是屋齡嗎? 04/01 16:22
推 lucky466: 1當然首選，但4000內好像難一點， 04/01 16:22
推 akentjoe: 單元12 +1 04/01 16:24
推 wdv999: 部子啊！那邊有四千內的新透天，以後有醫院離大坑近，附 04/01 16:30
→ wdv999: 近也要蓋全聯了， 04/01 16:30
→ mitic1029: 單元12全聯還是旗艦店，不用特地去菜市場 04/01 16:46
推 LauraRoslin: 九德這邊不太好走路但機能超棒（明道花園城） 04/01 16:47
→ LauraRoslin: 同意樓上說的往烏日站找 04/01 16:47
→ LauraRoslin: 不然我覺得往北（捷運另一側）楓樹腳也非常棒 04/01 16:47
推 frowning1226: 精晨！g大報名牌 04/01 16:49
→ frowning1226: 單元12很幽美，我自己個人超愛的 04/01 16:49
→ frowning1226: 不過發展成熟還要一些時間，步調不快 04/01 16:50
推 ttyy: 因為2若在預算內，屋齡通常會20~30年，且當時可能沒電梯規劃 04/01 16:50
→ ttyy: 勝在實際坪數可能比較大 04/01 16:51
→ ttyy: 1的透天價位，規劃上應該全部都會有電梯了 04/01 16:51
推 ttyy: 14期國泰大陸 vs 單12精晨透天，都擠 04/01 16:54
推 wjes30325: 烏日啤酒廠附近應該有 近烏日捷運站 近南屯南光市場 這 04/01 16:54
→ wjes30325: 裡是烏日南屯的交界附近 04/01 16:54
推 jeseph79: 養老就是部子，老人醫院、有山有水近74機能不差，未來 04/01 16:54
→ jeseph79: 捷運經過也保值，不住租給醫護也行。 04/01 16:54
→ wjes30325: 烏日南屯交界好處是還能蹭楓樹 事實上離楓樹也只是一條 04/01 16:55
→ wjes30325: 小水溝的區界而已 價格還低一點 住起來差不多 04/01 16:55
推 icpedslt: 楓樹沒什麼好蹭的吧 很多透天倒是真的 04/01 17:00
推 naohcl: 梧棲地上權電梯透天1400有童綜藍線捷運 04/01 17:01
推 beckhon: 10期透天應該很棒，鄰近大坑、以後又又中國醫 04/01 17:08
推 lovegugigi: 烏日高鐵站附近可考慮 04/01 17:39
→ Zexion: 九德是開玩笑的吧，附近只有墓仔埔 04/01 17:40
→ Zexion: 靠近烏日站的楓樹巷可以考慮，那邊有合勤共生宅 04/01 17:45
推 woogay: 我家是南七期24年沒電梯透天 建坪80坪 雙車位四樓 每天 04/01 17:45
→ woogay: 都活的舒舒服服 週邊有錢人多環境好 有人行道 七期南側就 04/01 17:45
→ woogay: 是讚 誠心推薦你 4000應該有機會 04/01 17:45
→ giveme118: 豐樂公園站 周遭找找也還有一些拉 04/01 17:52
→ gold08: 單12很好 雙捷低密度 離14期車程5分 近舊商圈 04/01 18:16
推 ob54314: 養老部子+1 04/01 18:28
推 ttyy: 坦白說，我不認為單元12 4000內買得到精晨，但可以試試 04/01 18:33
→ ttyy: 至於樓上W大的南七期2X年無電梯透天，4000我是覺得買得到 04/01 18:34
→ ttyy: *有人釋出的話 04/01 18:35
→ ttyy: 原因是過4000萬臺中本地透天需求族群會往單元235or12新屋跑 04/01 18:36
→ ttyy: D大原生雙北狀況跟台中人不同的是，有捷運需求跟認同度 04/01 18:37
→ ttyy: 所以南七期的20年透天的香度會上升 04/01 18:38
→ ttyy: 小弟個人相比版上其他臺中大大有特別看重捷運機能的傾向 04/01 18:40
→ ttyy: 所以我也會覺得南七期透天很香 04/01 18:41
→ ttyy: 豐樂公園站附近也不少啦。我覺得價位上跟南七期會接近 04/01 18:42
推 RaiGend0519: 老人一個點是離醫院不能遠但又不要太近，慢性病問題 04/01 19:00
→ RaiGend0519: 要小院子的透天就別墅 04/01 19:01
推 frowning1226: 精晨沒有臨路的之前是3988，一年前了 04/01 19:01
→ frowning1226: 現在不知道...很久沒打聽 04/01 19:01
→ RaiGend0519: 別墅要近市場、公園、捷運、醫院，只有一個地方有 04/01 19:02
→ RaiGend0519: 水安宮站以西，惠文路、惠中路、公益路、大業路、文 04/01 19:02
→ RaiGend0519: 心一路這個範圍裡外+-1km左右的別墅 04/01 19:03
→ RaiGend0519: 惠文特殊教育學校周遭，也就是南七期核心區域 04/01 19:04
→ RaiGend0519: 這個地方已經看過幾個幾個案是退休買整棟重新裝修 04/01 19:04
→ RaiGend0519: 沒電梯的加電梯，不需要電梯的拉皮換新 04/01 19:05
→ RaiGend0519: 但釋出量非常非常非常稀少 04/01 19:05
→ RaiGend0519: 然後寶輝旗下集團拿下惹公益惠文角地一舉推升地價 04/01 19:06
推 RaiGend0519: 4000萬會越來越難談，尤其Tier靠前建商蓋的老別墅 04/01 19:09
→ RaiGend0519: 這個區往北五分鐘直接市政路接市政公園 04/01 19:18
→ RaiGend0519: 誠品480、歌劇院、新光遠百、府會園道走路算可到 04/01 19:19
→ RaiGend0519: 往東捷運水安宮站、五期生活圈、公益大墩路生活圈 04/01 19:19
→ RaiGend0519: 往西惠文特教、高中小無限棟距、超寬人行道、惠來公 04/01 19:20
→ RaiGend0519: 園及別墅區、河南黎明再過去永春東七路單元二生活圈 04/01 19:21
→ RaiGend0519: 往南走路可到林新醫院、森林公園、ikea 04/01 19:21
→ RaiGend0519: 願意放棄院子可以往五期找連棟透天，價格會低些 04/01 19:24
推 RaiGend0519: 豐樂公園站的別墅也可以，但能吃的生活圈比較小 04/01 19:30
推 what1026: 當然是黎明新村 04/01 19:31
→ RaiGend0519: 如果要選那邊又還能等，可以等等看13期臨8期的別墅案 04/01 19:31
→ RaiGend0519: 印象中以前新聞提過那邊要蓋一堆別墅透天 04/01 19:31
推 qscgg: 豐樂公園附近應該最符合 04/01 20:01
推 guest0710: 北十期我覺得有搞頭，靠近單元12，舊一點，再稍微減少 04/01 20:32
→ guest0710: 一些條件。 04/01 20:32
推 mindy27: 我台中人其實比較愛西區 04/01 21:17
推 angelavictor: 樓上+1 XDD 04/01 21:38
推 mimiilove: 單位12一票 04/01 22:27
→ jason88633: 新都生態跟單元12都很讚！4000絕對沒問題 04/01 23:06
→ LouisPrime: 單元12你可能找不到4000內的電梯別墅 04/01 23:30
推 REIOX: 北屯的新興富人區大概就是12單元串聯北十期到14單元這一條 04/01 23:47
→ REIOX: 新建案標配電梯，廣告戶應該4000萬有找(完美閃掉豪宅線) 04/01 23:48
→ REIOX: 這個廊道我覺得很像日本的中目黑，綠地公園多，天際線漂亮 04/01 23:49
→ REIOX: 幾乎無大樓，要捷運往松竹路方向搭，要醫院後續有中國醫bot 04/01 23:51
→ REIOX: 老人復健綜合醫院或是往潭子慈濟走都非常快速。 04/01 23:52
→ REIOX: 商圈有東山軍功，雖然略輸崇德商圈但是至少有個茶六撐場(?) 04/01 23:53
推 DrMomo: 單元12之前看過三間電梯別墅，臨路五千up，社區內四千初 04/02 00:14
→ DrMomo: ，原po可查雅敦盛品的實價登錄，最後一間剛賣掉。 04/02 00:14
推 kevinme: 自己住單元十二，去一中或沿著旱溪去lalaport都很快，偶 04/02 07:46
→ kevinme: 爾爬大坑，空氣不錯 04/02 07:46
推 ttyy: 台中透天要注意的是實價上很多貼在線邊邊的其實都有秘密 04/02 14:43
→ APC: 不要太拘泥於捷運，跟北部沒得比。 04/03 16:38
→ APC: 居住環境跟鄰居水準比較重要 04/03 16:38
推 pda3020899: 推南七期非常舒服 黎明新村反而不推 04/04 00:27
→ pda3020899: 雖然南七期跟黎明新村很近 但那邊一堆老人還會佔地為 04/04 00:27
→ pda3020899: 王 素質堪憂 04/04 00:27