[請益] 轉增貸後現金買還是第二屋房貸

[anancharlie (安安查理)]

想請問一下板上的大大
目前有一間三房
近日預計購入一間300萬左右的套房（預計貸款150萬）想請問是拿原本的房子轉增貸後直
接現金買套房
還是直接做第二屋房貸比較好

不知道轉增貸下來的錢限制使用的項目有哪些
是銀行會查嗎還是政府機關會查
感覺現在限制很多但又沒有很清楚的明文規定（還是我自己沒找到？）
還請各位不吝賜教 謝謝大家

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推 sfking: 你可以試試看增貸直接買會怎樣 記得來回報...
推 humbler: 你貸款的時候，銀行行員就會跟你說了
→ anancharlie: 套房評估貸款時有一間銀行曾建議我原房屋增貸…
→ anancharlie: 所以對於可行性實在很不解
推 NTU303150195: 增貸撥款後現金買沒啥問題
→ NTU303150195: 再給銀行流向證明就好
→ panzer1224: 到底誰在散播轉貸可以買房的資訊
→ gy55662008: 先跟朋友周轉300來現金買 再增貸還他即可
推 NovaShin: https://reurl.cc/XqokkE
推 D9722162: 現金買房必查資金來源，別傻了好嗎
推 lucky466: 轉貸不能買房
→ phakeQQQ: 增貸直接掛1去買第二間 不用做金流沒違規
→ phakeQQQ: 這樣還是只有一戶1
→ phakeQQQ: 我是假定你第一間價值遠高於第二間，剛好能這樣做
→ phakeQQQ: 不能買房的是週轉金不是購置不動產
→ phakeQQQ: 你轉增貸資金用途直接寫購置不動產，錢也直接第二戶履保
→ phakeQQQ: 這樣你還是只有第一戶是購置不動產
→ phakeQQQ: 一樣符合央行規定
推 rt4512: 原來增貸也可以掛1？
推 tomap41017: 增貸可以掛1？？？真假的
→ phakeQQQ: 可以啊，但信用管制還是把你掛1的間數卡在1~2
→ phakeQQQ: 對於你想買一整排來說一樣限制住了
→ phakeQQQ: 但原po這種第一間貴第二間便宜，剛好適合這樣玩而已
→ anancharlie: 剛剛致電央行詢問 承辦人員表示
→ anancharlie: 用第一間增貸出來的錢可以用來買第二屋
→ anancharlie: 但是使用增貸的部分不能超過第二屋總價的7成
→ jerryjayg: 你掛4這樣搞會整死你自己
推 ajax4444: 原po是你問錯，還是聽錯，現在央行就是管制不能增貸買房
→ ajax4444: 怎麼可能回覆你增貸可以用來買第二屋
推 ajax4444: 等等那這樣好像說的通，第一屋可以增貸用來全額買第二間
→ anancharlie: 哪泥 我等等打央行的其他線再問一次
→ anancharlie: 再度更新
→ anancharlie: 央行說法還是一樣
→ anancharlie: 可以用第一屋增貸來買第二屋
→ anancharlie: 但就是不能超過二屋總價的7成（如果第二屋原本也是要
→ anancharlie: 辦房貸的話就不能這樣做）
→ anancharlie: 如果第二屋的自備款（30%）是用第一屋增貸的出來的，
→ anancharlie: 然後第二屋要再辦房貸（70%）這樣就不行
推 ajax4444: 感謝