推 kairi5217: 原先建照那張圖還比較好 話說 一層幾戶啊？ 04/01 22:47
→ nickepson: 吉祥如藝？ 04/01 22:50
推 apejun: 13坪...跟我臥室一樣大 竟然可以做成三房 04/01 22:52
推 glwl40039: 昨天打電話説何時能看直接被代銷說喲網路預約 有1200 04/01 22:53
→ glwl40039: 租在等所以也不知道何時會被通知欸 04/01 22:53
推 junior020486: 台北市真恐怖，這樣子鳥籠要3000萬 04/01 22:56
推 buike: 回頭看竹北1坪70～80好像也還好了 04/01 22:57
推 catchSNSD: 壓迫感好強烈 04/01 22:59
推 junior020486: 剛剛那個溫莎堡19坪三房我都快哭惹，你這個不忍卒 04/01 23:01
→ junior020486: 睹 04/01 23:01
推 tfct: 3000萬夫妻住 買屋齡高一點的電梯大樓不好嗎？寧願住鳥籠？ 04/01 23:01
推 skyg: 要新要蛋黃就這價錢，上次中和室內14坪沒車位是1800多萬 04/01 23:03
推 menace: 不考慮買外圍嗎 04/01 23:03
推 goodjob123: 改買兩間1500萬房子，A7或青埔 04/01 23:03
推 kairi5217: 台北市門牌耶 顆顆 被笑洗到外圍怎麼辦 04/01 23:04
推 tfct: 我以為這種房的客群都是有錢人買給別人住的 04/01 23:05
推 scorpion: 選兩房客變還不錯 04/01 23:08
推 jessicaabc98: 中和14沒車，這價買大兩房車，都還有剩 04/01 23:08
→ abyssa1: 優化版本更糟 04/01 23:09
推 zero00072: 優化比不優化還差的感覺。 04/01 23:09
推 luvdirk: 選1兩房就好了 04/01 23:10
→ abyssa1: 興雅國小 應該不算熱門學區 04/01 23:10
噓 bearma0613: 自己要選台北市的== 04/01 23:11
→ abyssa1: 兩房格局還可以 暗廳問題可以把臥室改成多片拉門 04/01 23:11
→ abyssa1: 這樣平時可以開很大 但會犧牲隔音 04/01 23:11
推 zero00072: 嗯……優化版乾脆改名長照看護特仕屋。 04/01 23:11
推 horseorange: 原本那樣就好了 優化硬隔的那房實際也只會變倉庫 04/01 23:14
推 yiempt: 小孩東西一買就滿了 很難走路 04/01 23:14
→ icexice: 3000萬即便是台北也有很多選擇，不曉得為什麼一定要信義 04/01 23:15
→ icexice: 區? 04/01 23:15
推 yiempt: 這種物件只適合高薪頂客族吧？ 04/01 23:16
噓 kiii210: 這預算買去板橋可以買不小了 為何一定要擠台北 04/01 23:17
→ kiii210: 重點是還要生小孩 04/01 23:18
推 asole: 2房養狗都不夠 04/01 23:20
推 asdlkjfgh: 收納認真做的話勉強可以啦 04/01 23:20
→ Skydier: 3000萬也要擠台北小窩 這就是南蠻贏不了的地方 04/01 23:23
→ Skydier: 還在唱衰台北真的小鼠人 04/01 23:24
推 menace: 3000萬南部買透天了 04/01 23:25
推 katherienven: 一定後悔 04/01 23:28
推 kiii210: 這預算拿去買個江子翠可以買到室內23 24坪了 04/01 23:29
→ WeirdEgg: 興雅國小這附近不太推 04/01 23:29
推 sifat510: 為什麼都有膨脹竹北仔一直想跟台北比啊？縣轄市算了吧 04/01 23:30
→ kiii210: 久泰江子翠新案 走路10~15分鐘 捷運15分鐘就到忠孝復興 04/01 23:30
→ kiii210: 同樣預算室內差兩倍 通勤也不會花到太久 不爽嗎 04/01 23:31
→ kiii210: 快兩倍 04/01 23:31
推 rmna: 別人就要信義區把板橋拿出來幹嘛XD 04/01 23:34
推 giveme118: 人家要到是格局建議 不是區域建議R 04/01 23:34
→ rmna: 不過以育兒來說，除了這案有平車，沒啥其他優勢 04/01 23:35
噓 luckysmallsu: 台北市跟板橋差那麼多是在比三小 04/01 23:35
→ rmna: 鐵道園區去不了幾次，還比不上公園遊樂場 04/01 23:36
→ luckysmallsu: 兩大一小這樣太小了啦預算拉到4000萬買正三房比較 04/01 23:36
→ luckysmallsu: 剛好 04/01 23:36
推 ZMTL: 原始格局就比較好吧，但可以就不要餐桌了 04/01 23:36
→ andy978: 人家就要台北信義，在那邊喊燒 04/01 23:38
→ ZMTL: 個衣帽間+儲物間，然後衣櫃做開放式? 04/01 23:41
推 horseorange: 原po想住信義可以吧 反正生了小孩真塞不下再用信義換 04/01 23:45
→ horseorange: 住更遠的地方也是可行的 04/01 23:45
推 Mulsanne: 三房右下那間房間比信義分局拘留室還小 04/01 23:46
推 zackro: 買不起台北市的只能一直叫別人去買外圍阿 04/01 23:47
推 shuichia: 在那邊推板橋江翠的真的不要來亂了... 04/01 23:47
推 tfct: 14坪 單身都嫌小 不是買不買得起台北市的問題 是這個坪數塞 04/01 23:49
→ tfct: 兩個人的問題 04/01 23:49
推 kyova: 有夠便宜 04/01 23:49
→ tfct: ㄧ定要搞得像香港嗎？ 04/01 23:50
推 f41101: 硬切三房感覺所以空間都會比你原本想像的小 04/01 23:52
推 skyg: 多少預算做多少事，有錢誰不想買大，有地點考量只能買小了啊 04/01 23:53
→ skyg: ，不然3000萬買鄉下100坪透天都有找了 04/01 23:53
推 suhhwanjen: 人家是賣地點，一堆人在扯空間…. 04/01 23:53
→ f41101: 江翠走到捷運沿途都開什麼 04/01 23:53
→ f41101: 出去的一條大馬路一堆黑車經過 04/01 23:53
→ f41101: 跟信義區是要比什麼... 04/01 23:53
推 dammbob: 這空間要養小孩...都過極簡主義東西很少的話勉勉強強吧 04/01 23:58
→ abyssa1: 兩個人住其實很不錯啦 再多一個就比較擁擠 04/01 23:59
→ dammbob: 可以的話還是找室內空間大點的吧，這空間真的會很辛苦 04/01 23:59
推 minikai: 3000萬內湖、南港、中山、大安部分跟中正部分也很好買啊 04/02 00:00
→ minikai: ，如果真的很講究學區這些一堆不輸興雅國小的 04/02 00:00
推 PS1207: 問題學區很差耶…3000萬可以買到不錯學區的，新生中正不 04/02 00:00
→ PS1207: 香嗎 04/02 00:00
→ minikai: 主建物坪數至少多個1-2坪，可以多放個電器櫃加餐桌 04/02 00:01
推 jessicaabc98: 新生中正，金華，中古3000萬有得選 04/02 00:02
→ jessicaabc98: 四千萬信義正三萬看吳興永春吧 04/02 00:03
推 tfct: 直接預算拉到4-5000萬才住得下吧？ 04/02 00:05
推 halfmoon6: 這裡的人會叫你買竹北然後通勤台北上班 04/02 00:05
→ sausalito: 養一個OK吧 老一輩很多人都這樣養小孩 04/02 00:06
推 minikai: 或學區是天母國小、天母國中的還比這個大一點的全新建案 04/02 00:07
→ minikai: 都可以了 04/02 00:07
→ sausalito: 我同學家30坪 最多的時候三代同堂 住了8個人 04/02 00:07
推 hattrick: 3000萬 南港 也很難買了 04/02 00:10
推 tfct: 3000萬 松山區舊房好學區住一住 就算在信義區工作 交通不用1 04/02 00:10
→ tfct: 0分鐘。 04/02 00:10
→ abyssa1: 不過幼兒需要電梯 要上小學再換學區老三房也可以 04/02 00:18
推 OhMyGoose: 這旁邊一堆高架不是滿恐怖的嗎？ 04/02 00:20
推 Treant: 笑鼠 人家就要信義區在那邊推板橋…光門牌差多了 04/02 00:22
→ mp60707: 倫家住信義區捏 04/02 00:23
推 tfct: 就算一定要信義區不可好了。其實我不能理解寧願新也要小的 04/02 00:25
→ tfct: 邏輯 04/02 00:25
推 f41101: 3000很好買 是多久沒看房了啊 04/02 00:25
推 tfct: 而且買預售跟新婚矛盾。蓋好交屋再結？ 04/02 00:27
推 f41101: 實際上就是新大於小的人很多啊 04/02 00:27
→ f41101: 新房小坪數才賣那麼快 04/02 00:27
→ f41101: 老房公設低 利用率高 單坪價格還是比新房低 04/02 00:27
推 PS1207: 有錢的話，考慮學區絕對選大安區中間啦，到信義區上班也 04/02 00:29
→ PS1207: 近 04/02 00:29
→ luckysmallsu: 舊公寓3000萬很好買啊 04/02 00:29
推 p1324668: 這個社區公設那麼多 台北市區難得大基地 不懂一堆人是要 04/02 00:29
→ p1324668: 拿什麼來比 04/02 00:29
推 yiliang1107: 未看先猜吉祥XDD 04/02 00:29
→ luckysmallsu: 中正金華學區很多50年老公寓都還不用3000萬 04/02 00:30
→ f41101: 會看預售選小坪數的人 跟老公寓完全不同客群 04/02 00:32
→ f41101: 公寓光沒的地下室車位就被打槍了 04/02 00:32
→ f41101: 到底在硬推什麼 04/02 00:32
推 Absenting: 建議預算拉到五千萬看一些中古屋空間比較合適！ 04/02 00:32
推 PS1207: 其實新生中正學區今年3000都很緊了，買不太到。降低到金 04/02 00:34
→ PS1207: 華龍門，可能有機會買到華廈，不管怎樣比學區都好過興雅三 04/02 00:34
→ PS1207: 條街就是 04/02 00:34
推 luckysmallsu: 兩大一小才是硬買吧！要嘛加預算要嘛不要生 04/02 00:34
推 bearma0613: 這預算去日本可以買兩棟獨棟透天了 ….. 爸媽都可以 04/02 00:36
→ bearma0613: 搬來住… 04/02 00:36
推 menace: 這個大小不要生啦 04/02 00:36
推 nthomas: 市政府走路10分鐘就到了就這價格 兩天熱銷到爆，大家覺 04/02 00:37
→ nthomas: 得開太低，建商嚇傻，不懂表示你不是這個層級的人。 04/02 00:37
推 tfct: 我看 夫妻要住信義區新房，預算還是直接拉到五千以上才對。 04/02 00:37
→ tfct: 夫妻住套房，跟鄰居都格格不入了吧。 04/02 00:37
推 yiliang1107: 說中正國中學區的 可能沒有up現況XD 04/02 00:38
→ nthomas: 鄰居更小啊 有18/19坪 這才是真套房 04/02 00:38
推 luckysmallsu: 硬買下去等你生小孩就崩潰了小朋友用品玩具根本堆 04/02 00:38
→ luckysmallsu: 到沒地方擺 04/02 00:38
→ yiliang1107: 室內30坪的公寓 3000萬 應該沒貨 04/02 00:39
→ yiliang1107: 管那麼多，說不定人家家有礦XDDDD 04/02 00:39
→ yiliang1107: 到時候，雙邊家長出錢給小家庭金孫換房 04/02 00:39
→ nthomas: 還給2.5萬/坪的優惠裝潢 這才是精華 04/02 00:39
→ yiliang1107: 沒錯，2.5萬精裝修 04/02 00:40
推 Lenon4561: 一堆買不起的 幫人家緊張幹嘛.. 04/02 00:40
推 luckysmallsu: 有後援就直接拉到5000萬買正三房了啊 04/02 00:40
→ yiliang1107: 笑噴 台北市 正三房搭車位 預售新屋 04/02 00:41
→ yiliang1107: 蛋黃內5000萬 要買什麼？XD 04/02 00:41
推 tfct: 夫妻 家有礦才不會買這個吧 現金加兩百就訂五千萬了 什麼？ 04/02 00:42
→ tfct: 差200？ 04/02 00:42
→ yiliang1107: 現在去文山木柵，萬華特定區塊看有沒有機會 04/02 00:42
→ yiliang1107: 離市場太遠真的無法討論XDD 04/02 00:42
→ tfct: 5000萬有啊 松山區中工啊 不夠蛋黃？ 04/02 00:43
推 tasy4n: 鳥籠房...是在圈養人類動物喔 04/02 00:43
推 nthomas: 這個案子也有三房啦 定簽169 工程期每個月8萬 其實也可 04/02 00:43
→ nthomas: 以考慮 04/02 00:43
→ yiliang1107: 笑噴 下巴哥，鳴森苑權狀頂多42坪 04/02 00:44
推 chimouse: 香港這大小都能三代同堂了 2大1小還好啦 04/02 00:44
→ yiliang1107: 你是還沒去看喔，看完開價完再來討論 04/02 00:44
推 robust083: 這大小確定要生？兩個人都很壓迫吧 04/02 00:44
→ yiliang1107: 權狀37坪算什麼正三房啊 04/02 00:44
→ yiliang1107: 三房好歹主建也要25坪 04/02 00:45
→ chimouse: 了不起夫妻也買上下舖來睡 空間不就出來了 04/02 00:45
→ chimouse: 等孩子大了 東西少了 空間就出來了 04/02 00:45
→ yiliang1107: 基本上目前整個台北市，除了剛剛說的特定區塊 04/02 00:45
推 nthomas: 中工好像沒有比較便宜 但地點可能比較差 04/02 00:46
→ yiliang1107: 最基本都要6000萬上下了 04/02 00:46
→ jackie0804: ...你瘋了 04/02 00:46
推 tfct: 37、42你嫌小。 21坪不嫌小？ 神邏輯喔 04/02 00:47
→ yiliang1107: 正三房近期台北市地點好的沒有過豪宅線 04/02 00:47
推 chen831030: 看著看著就哭了 04/02 00:47
→ yiliang1107: 就璞真宇見 04/02 00:47
→ yiliang1107: 笑噴 t大你先定義你的正三房再來討論 04/02 00:48
→ f41101: 結果5000內是二樓耶 大哥 04/02 00:48
→ nthomas: 璞真那個三房好像瞬間就沒了 04/02 00:48
→ yiliang1107: 所以璞真宇見，三房快速完銷XD 04/02 00:49
噓 idmaker: 台北市本來就這種行情啊 是在驚訝什麼 04/02 00:49
推 luckysmallsu: 買到這個等級5000跟6000有差嗎… 04/02 00:49
推 tfct: ㄧ定要蛋黃正三房不是我說的 。 我只知道有礦不會買這個。這 04/02 00:49
→ tfct: 個比較像有錢人的小三在住的 04/02 00:49
推 gary82gary: 信義區150的確很良心了 04/02 00:49
→ yiliang1107: 原po你台北市一定有看不少，包含附近的大隱青后 04/02 00:49
→ f41101: 一下3000很好買 結果老公寓 04/02 00:49
→ f41101: 一下5000很好買 結果二樓 04/02 00:49
→ tfct: 我根本沒講正三房好嗎？ 我個人的正三房室內36坪是低標 04/02 00:50
→ yiliang1107: 簡單說這個案子，夫妻負擔的起就買 04/02 00:50
→ yiliang1107: 信義區破千坪大基地，精裝修。 04/02 00:50
→ f41101: 5000 6000沒差... 真當錢不是錢哦 04/02 00:51
→ yiliang1107: 他的缺點就是離捷運站相對遠、攔腰煞 04/02 00:51
→ yiliang1107: 但是單坪價格真的相對低了，要有取捨。 04/02 00:51
推 nthomas: 要買還要快咧 能看到101的21坪好像快沒了？還是已經沒了 04/02 00:52
→ nthomas: XD 04/02 00:52
→ f41101: 小孩大了真有問題再換屋也行 不知道一堆人在緊張啥 04/02 00:52
→ yiliang1107: 21坪沒了啦 04/02 00:53
→ yiliang1107: 看有沒有退訂 04/02 00:53
→ yiliang1107: 一堆不在市場、遠離市場冒出一堆神奇意見 04/02 00:53
推 aa00788: 買下去了啦 信義區新房就濕一片了 04/02 00:54
推 yiliang1107: 所以外圍漲完，蛋黃漲。大家的位差還是一樣 04/02 00:56
→ yiliang1107: 心酸啊XDDDDD 04/02 00:56
推 tfct: 根據我的觀察。北市新屋的訂價，就是訂在受薪階級剛好買不起 04/02 01:02
→ tfct: 的位置，不論多大。 這樣才會最賺 04/02 01:02
→ tfct: 我如果是建商當然是希望資產階級來掃貨。等你受薪階級考慮半 04/02 01:03
→ tfct: 天浪費時間 04/02 01:03
→ yiliang1107: 原po都明文提到換屋，不用替他們擔心 04/02 01:03
→ yiliang1107: 年紀輕輕，就買台北市破3000萬的 04/02 01:04
→ yiliang1107: 本業強或家裡有後援一定擇一，說不定兩者並存 04/02 01:04
→ yiliang1107: t大先替自己擔心吧，不是要換房。 04/02 01:05
→ abyssa1: 3000萬要買介壽跟敦化老房還很多選擇啦 04/02 01:05
推 tfct: 我先搬家了啊 舊家還在想要租還要賣 04/02 01:06
→ yiliang1107: 對，所以我說先煩惱自己吧 04/02 01:07
推 tfct: 租出去是不是就要重算六年？我已經空著擺三個月了 04/02 01:07
→ yiliang1107: 你不缺錢幹嘛出租 04/02 01:08
→ yiliang1107: 出租很麻煩欸 04/02 01:08
→ yiliang1107: 而且出租影響是重購，你的應該都舊制沒差了 04/02 01:09
推 tfct: 所以沒出租啊 想到還要篩選房客就覺得麻煩 04/02 01:09
推 F1ower: 不覺得有什麼問題，空間很小是真的，裝潢上花多一點錢應該 04/02 01:15
→ F1ower: 也還可以補救 04/02 01:15
推 jeffsu: 確定不是劣化.... 04/02 01:15
推 ann99: 這空間要育兒超級侷促，光是消毒鍋、推車要放哪都是問題， 04/02 01:21
→ ann99: 優化後主臥看起來也只能塞床邊床 04/02 01:21
推 williswait: 靠北..突然覺得我室內30真爽== 04/02 01:26
推 baz06: 買下去了，客不客變再慢慢想啦。信義區新房耶 04/02 01:28
推 p1324668: 我怎麼看人家說18.21坪的都秒殺了欸 樓主確定還有嗎？ 04/02 01:39
→ a386036: 達永吉祥如藝 04/02 02:07
→ Zepho: 硬擠台北 以後小孩也比不贏同學 04/02 02:20
推 Sandy101: 台北市蛋黃新房的爽度不是什麼老公寓或板橋桃園能比的 04/02 02:23
→ Sandy101: ，就不是同一個客群又一直說嘴真的很像煩人的親戚長輩 04/02 02:23
→ Sandy101: 老人們，能給建議但用說教的態度根本是老成自己小時候 04/02 02:23
→ Sandy101: 討厭的老人樣 04/02 02:23
推 bell1708: 這格局跟狗屎一樣 04/02 02:24
推 Hitimothy: 還真的就值這價錢 門牌無價 哈哈 以後有能力要脫手換 04/02 03:58
→ Hitimothy: 大也很好賣 04/02 03:58
→ Hitimothy: 別新北市拿來偷換蓋念 04/02 03:59
→ hsuyiming: 如果只做一房可以很不錯 04/02 04:01
推 Anna1225: 只有一個廁所真的好嗎….. 04/02 05:11
推 YiYaochAng: 這個大小肯定天天吵架 04/02 05:46
推 Aubameyang: 2人的話勉強可以，一小的話東西會多非常多，要三思 04/02 06:34
推 Charmny: 朋友信義區公寓二樓只賣2500，有興趣可以幫忙介紹，太小 04/02 06:53
→ Charmny: 育兒未來可能會吵翻天… 04/02 06:53
→ Bennyhome: 這種格局加總價帶被套的機會很大，台北市喔…… 還是 04/02 07:03
→ Bennyhome: 算了吧 04/02 07:03
推 wseedw: 這個大小嬰兒一哭兩個都不用睡，沒辦法輪流休息的育兒很痛 04/02 07:14
→ wseedw: 苦喔 04/02 07:14
推 ufopp: 要新要要氣派管理有人倒垃圾，這價位就這種產品 04/02 07:17
→ rmna: 一看就一堆新北仔硬要套自己價值觀在問建議的人身上，可能原 04/02 07:34
→ rmna: po就不想每天跟人擠捷運阿 04/02 07:34
推 mago: 改二房就可以了，或是一間改小當儲藏室，你們現在還沒結婚 04/02 07:34
→ mago: 光二房可撐4-5年，等到小孩上幼兒園，需求會不同再換房 04/02 07:34
推 mago: 客廳後那間房作開放+儲物 04/02 07:37
推 dan520: 千萬不要，太小了 04/02 07:40
推 AlexCaruso: 拜託被洗出去的南部人不要來台北 台北人真的太多了 04/02 07:41
推 tfct: 是住哪裡覺得台北人太多？我怎覺得蠻鬆的 04/02 07:43
推 YouGot5566: 國家鐵道園區跟育兒有三小關係 04/02 07:51
推 sa0128: 首購直接3000萬 04/02 07:51
推 Hall: 有實際去樣品屋看過了嗎？ 實際空間大小是否能接受呢？ 04/02 07:52
推 xc2v: 3000萬 好慘 04/02 07:56
推 jessicaabc98: 信義公寓兩千五，信義還真沒啥好學區 04/02 07:57
推 frice: 這個格局兩房都很小了，改三房可能也不好賣 04/02 07:58
推 usan: 信義區，這格局ok的啦 04/02 07:58
推 common5566: 父母住附近，四千跟育兒照顧問題也不大的 04/02 08:00
推 ChikanDesu: 買那裡意義何在 你在101附近上班？ 04/02 08:00
→ ChikanDesu: 哪有什麼爽度 我當了一輩子台北人小坪數的住起來就是 04/02 08:02
推 jessicaabc98: 信義很多公司rr 這邊一直叫人買板橋，人家就錢夠多 04/02 08:02
→ jessicaabc98: ，原生家說不定也在附近 04/02 08:02
→ ChikanDesu: 不爽好嗎 管理跟新房的爽度大概爽一個月而已吧 04/02 08:02
推 heidifans: 人家開局就買信義區，哪需要我們幫她緊張 04/02 08:03
→ ChikanDesu: 錢當然是不夠才買那麼小的 同價位你也能附近買30坪以 04/02 08:03
→ ChikanDesu: 上的自己裝修... 04/02 08:03
→ jessicaabc98: 新房控不行？之後會換屋，人家明明問格局，當個正 04/02 08:04
→ jessicaabc98: 常人買房住 04/02 08:04
推 ChikanDesu: 她問學區就是有考慮這點阿 全面分析給她看囉 04/02 08:05
→ ChikanDesu: 興雅就以他價位來說很爛 04/02 08:06
→ zero781218: 地點很ok 但之後兩大一小 真的很小是真的 04/02 08:07
推 Hall: 不求新房的話 雙敦學區3000有很多選擇吧 04/02 08:07
推 lunacyryu: 2個人住都嫌小 04/02 08:15
推 tskier: 推ZMTL大，但我覺得冰箱旁可能放電器櫃比較適合 04/02 08:26
推 amino0120: 吉祥如藝算信義區大型建案裡的救贖惹 但正氣橋附近..恩 04/02 08:28
推 benson502: 這空間根本沒辦法養小孩，想住北市就是買老公寓，不然 04/02 08:29
→ benson502: 就去新北蛋黃重劃區了 04/02 08:29
→ StNeverRush: 竹北7～80哪裡還好 沒捷運沒娛樂 只能上班 04/02 08:29
推 una283: 優化 一點都不優吧 04/02 08:31
→ oncloudy: 選台北市 就對了！其他地區貧民窟 04/02 08:32
→ oncloudy: 選台北市 你不會後悔！其他地區 沒屁用 04/02 08:32
推 amino0120: 不過平車一個290W 香香DER 04/02 08:32
推 tinatiny: 最近在看敦化附近房子，3000真的買不到東西，不然就是 04/02 08:32
→ tinatiny: 屋況超恐怖的老屋，距離捷運站超遠而且大概要花600萬以 04/02 08:32
→ tinatiny: 上裝修的那種，還開價4300萬，重點是仲介基本上都不推了 04/02 08:32
→ tinatiny: ，說敦化賣到斷貨，3000真的很難在好學區置產 04/02 08:32
→ monken22: 為什麼我覺得那房間的格局小到像牢房 04/02 08:34
推 jessicaabc98: 金華龍門，單價拉超高，現在連國小都扯了，雙敦公 04/02 08:38
→ jessicaabc98: 寓17.x 17xx成交，金華小套主建6坪1680 04/02 08:38
→ asdzxc001: 房型香港化 台灣建商好棒棒 04/02 08:38
→ jessicaabc98: 竹北70-80沒娛樂，吃完飯就是回家享天倫，人生美好 04/02 08:39
→ jessicaabc98: 時刻你完全無 04/02 08:39
→ abyssa1: 老屋都要要打掉重練 屋況超恐怖才是好貨 04/02 08:45
推 tfct: 仔細查了一下這個建案位置 這個哪裡有信義區的feel啊？ 還 04/02 08:46
→ tfct: 比較像松山區吧 04/02 08:46
→ tfct: 既然都像松山區了 拉高預算買中工碧宴閣大小不是剛好嗎？ 04/02 08:47
推 Tosca: 其實三個人只有一衛我覺得蠻難住的=.= 04/02 08:48
→ Tosca: 應該要開始學日本 廁所和洗澡的地方分開 各0.5衛 04/02 08:49
→ tfct: 原本還以為101附近 結果不是 04/02 08:49
→ Tosca: 不然會變成一個人上廁所其他兩人都卡住 04/02 08:49
→ abyssa1: 松信不用分太細 信義區以前只是松山區的一部分 04/02 08:53
推 yiliang1107: 是的雙敦學區現況如m大所說 04/02 08:54
→ yiliang1107: 介壽好一點 04/02 08:54
推 nthomas: 走路10分鐘市政府站 15分鐘大巨蛋 這就是賣點啊 04/02 08:55
推 tfct: But這個位置的小環境 嗯嗯 我指東興路過基隆路後 比松松區 04/02 08:55
→ tfct: 還不如吧 04/02 08:55
→ yiliang1107: 人家就不要碧宴閣跟地主戶一起XDDDD 04/02 08:55
→ tfct: 哪邊是我修車洗車常經過的地方啊 04/02 08:56
→ nthomas: 中工也沒比較便宜耶 呵呵 拉高預算也買這檔的40坪 04/02 08:56
→ yiliang1107: t大喜歡碧宴閣就買啊XDDDD 04/02 08:56
→ tfct: 碧宴閣地主戶又沒很差 就外省後代而已 民生社區人很差嗎？ 04/02 08:57
→ yiliang1107: t大沒去案場追目前價格啦 04/02 08:57
→ tfct: 我覺得太小啊 04/02 08:57
→ yiliang1107: 基本上都要有一坪130萬up 04/02 08:57
推 Redchain: 這空間生小孩後會很憋曲吧 04/02 08:57
→ tfct: 我只去看過永陞啦 9800還是太小 放棄看大安區了 04/02 08:58
→ yiliang1107: 以t大身價那不簡單買兩到三打通 04/02 08:58
→ yiliang1107: 兩到三戶打通即可 04/02 08:58
→ cutesuper: 靠腰環境不如是要贊助1000萬改地方喔 笑死 04/02 08:58
推 jessicaabc98: 地主戶有的很煩，管理費毛一堆，意見又多 04/02 08:58
→ yiliang1107: 碧宴閣有已購戶這樣做啊 04/02 08:59
→ yiliang1107: 說穿了都錢的問題啦XDDDD 04/02 08:59
推 jayemshow: 這樣一小間三千.... 原 PO 財力也是不容小覷 XD 04/02 09:01
推 ChikanDesu: 介壽學區現在就次級學區 升學率擺在那裡 04/02 09:02
推 zackro: 碧硯閣位置沒有吉祥好吧？以後大巨蛋 鐵道園區連著京華城 04/02 09:04
→ zackro: 都是未來賣點 04/02 09:04
→ abyssa1: 這個小坪數配坡平車位其實有它的賣點 04/02 09:04
推 hectorwei: 其實先小房ok，我同事之前先2500萬信義區小3房，小孩 04/02 09:04
→ hectorwei: 到國中再買了7000萬大3房 04/02 09:04
→ yiliang1107: 介壽去年表現比金華好XD 04/02 09:04
→ yiliang1107: 基本上就五間中正敦化金華介壽龍門 04/02 09:05
→ abyssa1: 台北市區坡平車位配新房算可以炫耀的奢侈品了 04/02 09:05
→ yiliang1107: 如果要拿中正比介壽是次等沒錯 04/02 09:05
推 nthomas: 還給優付 其實很知道現在市場需要什麼！ 中南部一堆更鳥 04/02 09:06
→ nthomas: 的更小的房型 ，給優付好地點也是賣的嚇嚇叫 04/02 09:06
→ abyssa1: 小學差異沒那麼大 但國中要私人空間跟學區你應該會再換 04/02 09:06
→ yiliang1107: 她這個水位，說不定孩子一出生就換房了XD 04/02 09:06
噓 guesswhen: 竹北酸新北 新北酸台北 江翠那爛路真的不要拿出來說。 04/02 09:06
→ guesswhen: 又不是超級代銷在騙盤子買什麼江北翠XD 04/02 09:06
→ cutesuper: 介壽次級那是跟第一級的比好不好 鄉民是10等分喔 04/02 09:07
推 ChikanDesu: 我是說升學率來看第一級就是中正龍門敦化 金華介壽大 04/02 09:08
→ ChikanDesu: 安都8% 當然次級囉 要買1坪100多當然考慮 04/02 09:08
→ ChikanDesu: 但CP值來說介壽房子便宜多了 04/02 09:09
→ ChikanDesu: 喔還有附中 04/02 09:09
推 jessicaabc98: 很多父母學區很瘋的，明明敦化升學不錯，但還是一 04/02 09:10
→ jessicaabc98: 堆去金華小套，人家敦化都不選了，怎麼會選介壽啦 04/02 09:10
推 yiliang1107: C大錯了 04/02 09:11
→ ChikanDesu: 比敦化好不就只剩龍門中正 還有的選嗎 04/02 09:11
→ yiliang1107: 去年是金華抓錯方向 04/02 09:11
→ ChikanDesu: 我看的是去年建北升學率捏 04/02 09:11
→ yiliang1107: 之前前三是中正敦化金華 04/02 09:11
→ yiliang1107: 你查查看近五年的就知道啊 04/02 09:12
→ ChikanDesu: 龍門應該長期表現也很好吧 04/02 09:12
→ yiliang1107: 你很明顯資訊……… 04/02 09:12
→ yiliang1107: 龍門跟介壽算同一等 04/02 09:13
推 ChikanDesu: 我查這兩三年確實都是龍門往前擠金華介壽退步阿 04/02 09:18
→ ChikanDesu: 再不加油很快被篡位了 04/02 09:18
→ ChikanDesu: 掉到8趴什麼景美政附都要超車了 04/02 09:20
→ yiliang1107: 等你要買學區房再來討論吧 04/02 09:21
推 rmna: 台北市住忠孝復興以東比較適合開車，這案子有坡平真的蠻難得 04/02 09:21
推 ChikanDesu: 沒什麼好討論阿 我早就買好敦化了 04/02 09:22
→ yiliang1107: 拉5年出來看不就知道XDD 04/02 09:22
→ ChikanDesu: 預計三個都要去讀 04/02 09:22
→ Tosca: 哀 會在意學區都是中產階級的悲哀 04/02 09:22
噓 t5957810: 江子翠那間離捷運站超遠欸,而且你是不是沒有在上班時間 04/02 09:22
→ t5957810: 在那邊搭過捷運,要擠上去沒兩班車根本上不去,這樣通勤時 04/02 09:22
→ t5957810: 間根本多很多好嗎 04/02 09:22
→ yiliang1107: 那恭喜啊，不過會選擇中正 04/02 09:22
→ ChikanDesu: 阿逐年下降不就趨勢 04/02 09:22
→ Tosca: 資產階級大學直接送去讀哈佛了 學區哪有差 04/02 09:22
→ yiliang1107: 因為接下來整個教育體系會私校化 04/02 09:23
推 rmna: 原po看來小孩都還沒出生，根本還不用考慮國中 04/02 09:23
→ ChikanDesu: 中正位置有點爆 我跟長輩主要在東邊活動 04/02 09:23
→ yiliang1107: 大概只剩中正國中能維持住 04/02 09:23
→ yiliang1107: 所以敦化是長輩家吧 哈哈哈哈哈 04/02 09:23
→ yiliang1107: 不錯，總比上次有人拿南門跟我討論 04/02 09:24
→ yiliang1107: 說南門不差 04/02 09:24
→ ChikanDesu: 阿我就死中產 私校貴死了還不如買房增值 能給他們的以 04/02 09:24
→ ChikanDesu: 後他們也不知道能有什麼成就 讀私校回不了本啦 04/02 09:24
→ yiliang1107: 沒辦法私校是趨勢 04/02 09:25
→ yiliang1107: 看今年台北市各個私校都爆炸 04/02 09:25
→ ChikanDesu: 對啦學區是掛長輩家 但我買民生復興路口來住 空間大一 04/02 09:26
→ ChikanDesu: 點單價便宜一點XD 04/02 09:26
→ ChikanDesu: Tosca自己是醫生應該小孩讀哪裡都能教成醫生的哈哈 04/02 09:27
→ yiliang1107: 不錯啊，可以給t大建議他基本生活圈跟你重疊 04/02 09:28
推 tfct: 小孩讀哪教成醫生不需要第一級的國中吧 04/02 09:29
→ yiliang1107: 什麼年代還當醫生XDDDD 累死了 04/02 09:29
→ tfct: 有上建中北一就可以了 沒上的話機率就很低了 04/02 09:30
推 ChikanDesu: 家長沒本事教就需要學校阿 機率高一點 我自己也最多混 04/02 09:30
→ ChikanDesu: 個成大而已 除非現在開始自己讀書考 跟小孩一起入學XD 04/02 09:30
→ benson502: 資金水位多就不用問了吧==買了不夠就再買阿，就怕只是 04/02 09:30
→ benson502: 硬要留在北市，孩子如果出生還沒交屋就要換屋了 04/02 09:30
推 jessicaabc98: 南門算了吧 04/02 09:31
→ yiliang1107: 是不是跟我說有南門國中學區 我都大傻眼了 04/02 09:36
→ yiliang1107: 什麼時候南門也變成賣點XDDD 04/02 09:36
推 tfct: 南門有很差嗎 查ㄧ下第一志願率 排北市第11個 念國中來說也 04/02 09:42
→ tfct: 算不差了吧 04/02 09:42
→ tfct: 比我的母校民生還前面很多餒 04/02 09:43
噓 minikai: 翠北跟信義區比真的笑死，翠北重劃區走到捷運站那段根本 04/02 10:00
→ minikai: 就行人地獄，有幾段根本沒有人行道，行人跟機車根本並行 04/02 10:00
→ minikai: 在走 04/02 10:00
推 jessicaabc98: 北市公立就中正金華龍門敦化附中，老公寓或小套大 04/02 10:05
→ jessicaabc98: 家會買單，有的小學如新生金華的又更貴 04/02 10:05
推 curance: 不隔比較好 04/02 10:06
→ jessicaabc98: 私校要考，學生比來比去，壓力太大了，己所不欲勿 04/02 10:07
→ jessicaabc98: 施於人 04/02 10:07
推 Hall: 醫生也是中產階級啊 又不是每年股利就幾十億的 04/02 10:16
→ linx210145: 13坪 跟我房間加上廁所一樣的大 04/02 10:17
推 linx210145: 醫生沒多爽，哥嫂兩個人一個月也才60 04/02 10:20
→ linx210145: 但嫂子家天龍人，家裡四間房都在核心捷運旁 04/02 10:22
→ linx210145: 建議要娶真的天龍人，房子都不用買了 04/02 10:22
推 linx210145: 我堂哥夫妻也都是醫生，在台北買3500/20年房貸 04/02 10:32
→ linx210145: 如果醫生留在台北要買房其實也是一般勞工而已 04/02 10:32
噓 e73103999: 3000萬來南部住別墅 不要住這個鳥屋...... 04/02 10:36
→ ZMTL: 用點變形家具把空間放大吧 04/02 11:06
推 littlebroken: 人家都要挑信義區了 自己投資那懶趴區就別拿出來講 04/02 11:09
推 juven030129: 國中只要風氣正常就夠了，唸書還是看小孩自身資質， 04/02 11:24
→ juven030129: 就算同個父母生出來的也有差，有的念台北市郊區國中 04/02 11:24
→ juven030129: 還是可以上台北市第一志願，手足念大安區明星國中， 04/02 11:24
→ juven030129: 只上公立社區型高中 04/02 11:24
推 k19920529: 要娶就要娶家裡真的有錢的吧，真的天龍人又怎麼樣 04/02 11:50
→ k19920529: 四間天龍房不過就兩三億，這種路上一堆阿 04/02 11:50
→ k19920529: 除非四間房每間價值就已經兩三億，那就另當別論 04/02 11:51
→ jessicaabc98: 就是風氣丫 04/02 12:03
→ roamer1005: 優化成3房？有沒有搞錯啊 04/02 12:28
→ bearma0613: 沒本事移民就乖乖吞下這房價8…….. 04/02 12:43
推 features: 3000住這個哦 04/02 13:02
噓 jessicaabc98: 同事很多從美加回來的丫，台灣舒服多了 04/02 13:22
推 keepaflash: 人家有錢的煩惱 買不起的不忍直視什麼 04/02 13:23
→ xnivek216: 三千我會買在大直 04/02 13:30
噓 jessicaabc98: 大直那交通，算了吧 04/02 13:45
推 HYH84: 兩條高架夾擊 對面汽修廠 後面大宮廟 勇者 04/02 13:48
→ HYH84: 大直交通哪裡差了 有捷運 高架下大直都沒車 04/02 13:49
推 zackro: 樓上 哪裡有宮廟？ 04/02 13:58
→ vbn22: 住這 走路可以到大巨蛋看球 走路去101跨年 不香嗎? 04/02 14:18
→ vbn22: 吉祥如藝 大隱青后 亞伯信義雅嵩 都是很好的建案 04/02 14:19
→ vbn22: 無敵板南線 市府捷運站+轉運站 加持 04/02 14:20
→ vbn22: 富邦A25 四季酒店 台北天空塔 SOGO CITY等等 未來只會增值 04/02 14:20
→ vbn22: 不要理版上酸民 住新北桃園新竹的 無法和台北相比 何況信義 04/02 14:21
推 vbn22: 學區不重要 尤其是國小 好好讀書 上附近的松山高中就好 04/02 14:25
→ vbn22: 重點是讀到甚麼大學 科系 04/02 14:27
→ vbn22: 板南線到北車補習 很方便 選高中不如選補習班 04/02 14:28
→ vbn22: 我雖然整理很多學區資料 但我還是推薦就近就讀 04/02 14:28
→ asapfrdddd: 那邊說真的 不是很優 04/02 14:43
→ asapfrdddd: 之前通勤每天在那吃飯 有點亂 04/02 14:44
→ asapfrdddd: 那邊有兩塊國美的都更 不知何時開案 04/02 14:45
→ asapfrdddd: 等這兩案比較有價值 04/02 14:45
→ jessicaabc98: 我也覺的國小不重要，但新生就是扯 04/02 14:59
推 syunlove: 這採光也太爛，住在裡面感覺很累 04/02 15:00
推 zackro: 國美都大坪數 到時候搞不好直上180了吧 04/02 15:10
推 PS1207: 其實這地點價格沒毛病，這區塊就是這樣，但是考慮學區的 04/02 15:21
→ PS1207: 話，就感覺是缺點了 04/02 15:21
推 weidersin: 台北3千很便宜 04/02 15:38
推 jackred: 正市中心一坪130萬 可以接受 04/02 15:45
推 steany: 竹北仔老是跟台北比 安慰自己80很便宜 笑死 04/02 16:05
推 vbn22: 建坪21.4 公設比：33.9% 室內+陽台=14.1454 04/02 16:51
推 yowei02: 朋友去看說都沒貨了 這地點這價錢不火很難吧 04/02 16:51
推 yowei02: 而且好像面信義的高樓層還有101景觀 很讚 04/02 16:52
→ vbn22: 3000萬 一坪140.19 ，3200萬 一坪149.53 04/02 16:53
→ vbn22: 所以本案價帶大概是每坪140到150看樓層方位等 04/02 16:53
→ vbn22: 和大隱青后150到160有一點差 因為距離市府捷運距離關係 04/02 16:53
推 vbn22: 還有本案國中學區是永吉國中 大隱青后學區是興雅國中 04/02 16:57
→ vbn22: 興雅國中會遇到住在信義豪宅區的小孩 永吉國中是社區國中 04/02 16:58
噓 siaojing: ….別買鳥籠 04/02 17:02
推 jessicaabc98: 你確定豪宅區，不會讀私立嗎？看看升學率，都跑去 04/02 17:47
→ jessicaabc98: 外面唸了 04/02 17:47
推 vbn22: 讀私立的沒想像中多啦 大部分還是公立 04/02 18:16
→ vbn22: 信義區升學率最好的就興雅國中 去年還比仁愛國中強 04/02 18:16
推 lu3yao: 還真的跟房間一樣大 隔三房.... 04/02 18:26
推 f41101: 台北市國中讀私立的明明就超級多 04/02 18:35
→ f41101: 尤其是買台北市新大樓的這群人 04/02 18:37
推 babyyang99: 我發現怎麼越來越多人不在乎高架橋，只在乎是否新房子 04/02 21:02
→ babyyang99: 耶！ 04/02 21:02
→ shiyangfoo: 3000萬 我會選景美..小孩直送靜心選我正解 04/05 03:14
→ shiyangfoo: 3000萬的小宅 願意接妳盤的人感覺不是很多 04/05 03:14
→ shiyangfoo: 興雅建北錄取率比景美國中還低 考慮學區不覺得有加分 04/05 03:16
→ shiyangfoo: 公立國中值這個價的 只有大安中正那幾間而已 04/05 03:17
推 vbn22: 就讀私立國中約9~16%左右 確實不高 04/06 04:14
→ vbn22: 這地點賣的是大巨蛋 信義計畫區的上班族生活圈 04/06 04:15
→ vbn22: 和學區關聯性不大 04/06 04:15
→ vbn22: 小孩子遲早會長大 學區的時間有效性其實不高 04/06 04:16
推 vn503024: 請問 亞伯信義雅嵩 推嗎 04/16 15:22
推 handsometai: 這比例尺怪怪的吧？13坪裝的下這些東西？ 04/23 09:27