[新聞] 紐約皇后區屋主遭占空屋 反被租霸提告

[TyuzuChou (潤潤潤)]

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https://www.worldjournal.com/wj/story/121382/7869835

內文：
紐約皇后區屋主遭占空屋 反被租霸提告 花4000元打官司


紐約州再現租霸占屋事件，兩名涉嫌非法搬入皇后區一間價值93萬元雙層住屋的租霸，近
日以非法驅逐及損害賠償為由，反將這間公寓的一對房東夫婦及房產經紀告上法庭。據悉
，房東花53萬元翻新的房屋被破壞，並已花費4000元法務費來應對這場官司。

根據紐約郵報及Daily Mail等報導，妻子福爾曼(Juliya Fulman)和丈夫柯言德(Denis
Kurlyand)，花了53萬元翻新了他們位於皇后區牙買加(Jamaica)湖木大道(Lakewood
Ave.)的投資型家庭房，並為其中的兩個住房單元找到了租戶。然而在3月5日，他們的地
產經紀人巴爾迪(Ejona Bardhi)卻發現這間房屋的鎖已經被更換。

在確認換鎖事件並未經過授權後，巴爾迪返回這間住屋，透過窗戶，看到屋內有一名手持
電鑽、身穿套頭毛衫的陌生男子。於是她致電報警，這時，幾名男子走出這間住屋中，圍
住她的停車，「他們試圖把我嚇走」，她說。

而當警方接報到場，兩名涉嫌非法居住的男子亨特(Lance Hunt，Sr.)及弗朗西斯
(Rondie L. Francis)，則聲稱他們1月起就住在那裡，但無法提供證據，之後他們了離開
這間房屋。房東夫婦和巴爾迪均打算換鎖，但他們被警方告知如果換鎖，他們將被逮捕。

翌日，兩位租霸拿著據他們所稱、由巴爾迪簽署的租賃協議回到這間房屋，房東夫婦則向
警方出示了業主相關文件以及帶有時間戳的視頻，顯示他們的這套住房此前為空置狀態。
之後，警方將兩人驅逐，房東夫婦則更換房鎖，他們進入屋中，還發現新裝修的房子已經
遭到破壞，木地板被刮花，牆壁上有划痕，屋內還彌漫大麻的味道。

然而在十天後，地產經紀人巴爾迪收到法院文件，通知兩位租霸已經將她、房東夫婦以及
相關地產公司告上法庭。3月22日，皇后區民事法院為兩位租霸批准召開一場緊急驅逐聽
證會，而房東夫婦的代表律師莫羅則要求法官進行庭審，稱租霸們攜帶從公共紀錄文件中
匆忙拼湊、又經過Photoshop處理的「偽造文件」，在「實施一場欺詐」，「他們呈交的
租賃合同荒謬至極——合同簽署日期是1月1日，開始日期也是1月1日。」

租霸的代表律師則表示，「他的客戶向他展示了足夠的證據，讓我相信他們住在那裡」。
證據包括一份租賃申請、一份租賃合同及手機短信。

據悉，雙方下一次的出庭日期為本月5日，房東夫婦已經在打官司過程中花費4000元的法
律費用，「太荒謬了，有人闖入我的房子，我們卻在法庭上被他們起訴。我們怎麼會在這
裡？這怎麼可能？他們怎麼有臉出現在法庭上」，妻子福爾曼說。

心得：
花了53萬翻新一間值93萬的房子
原以為寫錯，結果看了一下英文原文，真的寫53萬
https://reurl.cc/N43Za6
有沒有懂的人可以講一下？

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推 tigotigo5566: 讚 房蟲的未來
→ liquidgroove: house squatters 律師們的最愛 有很多官司可打
推 krf08: 台灣租霸也不少，你敢斷水斷電入侵辦東西，他告你刑事。你
→ krf08: 告他民事他不鳥你 你贏了結果對方脫產然後你還要付律師費
推 abby2007: 這是共產/資本之爭，不是房蟲/空空之爭
推 kusomanfcu: 要先裝攝影機還有要先下手報警處理
→ kusomanfcu: 這一直都這樣 你不先告對方 對方就來亂你
推 smithjr: 想出這個法律的蠢蛋 應該被絞死
推 encoreg57985: 民主黨和法國想出來的