作者a386036 (骷髏怪)
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標題[新聞] 房市買氣爆大量！3月買賣移轉 狂增近6成
時間Tue Apr 2 14:19:46 2024
連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240401003457-264401?chdtv
內文：
六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬3409棟，3月六都
建物買賣移轉棟數月增58.3%、年增12.2%，其中
台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新
高，
新北市增加55.8%，
桃園市月增45.2%，
台中市月增44.5%，
台南市月增94.0%，
高雄市
月增56.9%。累計Q1共6萬3226棟，亦比去年同期增加28.3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南市月增94.0%表現最為亮眼，主要是部分行政區
有較明顯的交屋潮出現，包括善化區、安南區與安平區都有200棟左右的增長，而台北市
月增78.1%居次，以松山區增加382棟最多，內湖區月增236棟，帶動交易量增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前2月移轉都延續去年下半年以來年增走勢
，整體房市呈現價量齊揚表現，主要還是台股創下兩萬點新高，加上新青安與通膨預期帶
動，一方面市場交易暢旺，另一方面過去3個月的第一次登記高達4.3萬棟，明顯高於前一
個年度同期的3.1萬棟，交屋潮也帶動移轉棟數增加，整體房市房價仍居高不下，預料移
轉棟數年增表現到下半年才會趨緩。
另觀察第一季數據，六都與去年同期相比，都有2~4成的成長，大家房屋企研公關主任賴
志昶分析，去年第一季適逢政府打房重大政策《平均地權條例》三讀通過，買方投入房市
意願低落，成交觀望期拉長。不過，自去年八月政府推出「新青安」貸款方案，讓房市火
熱買氣延續至今，讓今年六都第一季數據，與同期相比都有不少成長。不過今年三月央行
升息，是否會讓市場產生變化，值得留意。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年房市增溫，較需注意資金面對台灣央行、整體政經
局勢，以及美國大選的態度，惟若以主流低總小宅來說，好入手、持有成本低、風險低三
強勢，除非干擾因素過大，否則不會有太多干擾，2024不動產狀況應一如市場預期的價量
齊揚。
https://i.imgur.com/k2i9IsU.jpg
https://i.imgur.com/Yv9dfxp.jpg
心得：
台北市千萬以下套房幾乎絕版，都是剩奇怪大樓不然就是45年屋開150的
新北市主要行政區也差不多了
租金連公寓隔套都站穩15000
買不起租不起年帶來了
感謝覺青供養我一輩子
這一次發車可說直接讓你萬年三萬仔的自大覺青團滅
你看不起的人每個收入都比你高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.121 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (220.129.20.121 臺灣), 04/02/2024 14:27:47
→ robertgarcia: 二月放那麼多天假，這月增很不準 04/02 14:28
→ a386036: 3月移轉就是2月成交的呀 04/02 14:32
→ hisashi: 應該要一二月一起觀察 跟營收一樣 04/02 14:33
推 POWERSERIES: 房產不是假放愈多賣愈好嗎？ 04/02 14:40
推 a5292710: 看成氣爆 04/02 14:43
推 jessicaabc98: 上半年會好啦，下半不敢說 04/02 14:57
噓 evil0108: 二月過年，跟我說月增…這新聞到底是 04/02 15:03
→ heinztzeng: 八又翻 草又哭 04/02 15:19
→ heinztzeng: 樓上 2023 Q1 vs 2024 Q1 也是漲 04/02 15:19
→ heinztzeng: 但這篇有點離譜 2月工作天數比較少 04/02 15:20
→ a386036: 3月就是2月成交的 04/02 15:45
推 hongdagg: 國際房仲：量縮每年跌10% 04/02 15:51
推 bustinjieber: 就算看YOY也是成長12% 04/02 16:22
→ Tattoo: 你們這些人，219之後買的全部都套牢 04/02 16:44
推 jaricho: 倒數8個月才是下半年！！！要出大事了！！！！ 04/02 18:47
推 encoreg57985: 柯在竹科的得票率最高 收入高漲幅高的溫拿投柯 草又 04/02 21:06
→ encoreg57985: 笑才對 04/02 21:06
推 iwei0930: 得票率高？但基期低 所以等同沒幾根小草啊 04/03 04:32
推 iwei0930: 更多散落臺灣小草就是整天活在虛擬網路 然後就以為自己 04/03 04:38
→ iwei0930: 跟那些溫拿差不多 結果跟黨走 自己變炮灰 那些號召的溫 04/03 04:38
→ iwei0930: 拿拍拍屁股閃的瀟灑 炮灰更可悲的是還沒醒 也對啦 陷在 04/03 04:38
→ iwei0930: 直銷裡很難醒 04/03 04:38