→ hisashi: 60以下你要先確定頂埔還有嗎04/02 15:05
有的 我有拿到估價單 56-57萬一坪
※ 編輯: dean1234 (114.137.231.212 臺灣), 04/02/2024 15:07:01
推 jessicaabc98: a7 04/02 15:08
→ jessicaabc98: 頂埔明明就還有，版上的人不要太雲 04/02 15:08
推 uevol123: A7 04/02 15:10
推 zhong33: 頂埔已經喊到接近海山的價格了 有點溢價,A7比較有機會再 04/02 15:11
→ zhong33: 漲 04/02 15:11
推 hisashi: A7香 不要來擠板南線 04/02 15:12
推 gengar8259: a7這個交通 還要再等5年以上吧 04/02 15:13
→ mayko: 有考慮生小孩會建議頂埔,國小大家都普普,國中有差. 04/02 15:13
→ gengar8259: 頂埔無敵板南線也是還要等5年 04/02 15:14
推 SouthEast62: 有需要使用到高速公路的話，頂埔會比較適合吧？ 04/02 15:16
推 NodeWay: 只有這兩個選當然A7 不過既然你提到新竹 建議你看青埔 04/02 15:18
→ NodeWay: 要看你的偶爾是多偶爾 不然要兼顧台北新竹 青埔唯一解方 04/02 15:19
推 CK19: A7潛力好 04/02 15:23
推 jessicaabc98: 頂埔啥國中，a7送康橋 04/02 15:25
推 venroxas: 我最後買A7 04/02 15:26
→ jessicaabc98: 不要騙人買青埔，完全沒生活圈 04/02 15:26
推 NMBILL: 物以稀為貴 運校 04/02 15:28
推 fatb: 就“頂埔”來說也是沒有生活圈 04/02 15:28
推 yiliang1107: 給你答案啦 築滿滿去看看 04/02 15:30
→ yiliang1107: 如果都來到55萬的水位，這一案可以參看看 04/02 15:30
→ marskam723: 頂 04/02 15:33
→ jessicaabc98: 頂埔藍線，屌打青埔，聚會還有MRT坐到底，青埔u一 04/02 15:34
→ jessicaabc98: 次一千 04/02 15:34
推 NodeWay: 你去青埔走一圈就知道了 頂埔什麼鬼地方XD 04/02 15:35
→ NodeWay: 周圍環境根本一個天一個地 04/02 15:35
→ NodeWay: 板南線都救不起來的地方 04/02 15:36
推 s940604: 別來擠板南線 趕快去選賣壓最大的A7吧哈哈哈 04/02 15:37
推 blargelp: 別再來買A7了 沒東西能買了，等我買完第三間你們再來 04/02 15:41
推 aibor: 我買A7 04/02 15:41
推 leoone: 頂埔 去A7幾次 差點沒被臭死 04/02 15:49
→ leoone: 而且A7已經漲到快跟林口差不多了 都45-50/坪 幹嘛不選林口 04/02 15:50
→ icexice: 56-57真的可以買A5了啊 04/02 15:51
→ timiscool: 林口還有50內的嗎 04/02 15:52
推 NodeWay: 林口50以內你賣我嗎 有夠雲 04/02 15:53
推 NodeWay: 林口後段都賣到60了 前中段新案要開70 去了解一下再來 04/02 15:55
推 blargelp: 早就說這版一堆雲 林口5字頭、A7賣壓重、青埔沒生活 04/02 15:56
推 OxFFFF: 吹太大了吧，我還跑去Google Map看一下頂埔到底z害在哪 04/02 15:56
→ yiliang1107: 對啊所以推薦他築滿滿啊 好建商好營造 04/02 15:56
→ yiliang1107: A5到北車更快，新北新莊門牌 04/02 15:56
→ NodeWay: 你那邊還來得及all in nvidia 上車記得請我吃飯 04/02 15:56
→ jie5317: 頂埔那價格還不如看海山中古屋 04/02 16:00
→ jie5317: 頂埔沒機能又一堆工廠 04/02 16:01
推 junior020486: 頂埔5字頭可以無腦買了 04/02 16:09
推 leoone: 好了啦 591 林口搜一下就一堆50內還有房的建案 硬要拿一個 04/02 16:10
→ leoone: 區域最高價來講 04/02 16:10
推 mfcke: 頂樸我很推 04/02 16:12
→ hisashi: 3/23也有一篇海山跟A7比的 04/02 16:13
推 NodeWay: 大聲講出來你搜到的一堆50內林口新案是那些阿 04/02 16:14
→ NodeWay: 來讓大家看看你有多雲 04/02 16:15
推 F1ower: 藍線就擺在那邊，再遠他還是藍線 04/02 16:15
推 OxFFFF: 雙北公車網才是最被低估的，隨便一捷運站+一分鐘有公車站 04/02 16:26
→ OxFFFF: 直達你常去的地方才是真cp高 04/02 16:26
推 jessicaabc98: 買海山 a5 a7 別去青埔就對了，月票都想漲了 04/02 16:27
→ fatb: 因為這個資訊通常只有在地才清楚 04/02 16:27
推 alfrog0414: 這題還真的就頂埔 04/02 16:27
推 instratos: 唯一推薦A7，世界的中心 04/02 16:28
推 blargelp: 兩個都可以啦 就我昨天發文說的，唯一能跟A7對標的 就是 04/02 16:30
→ blargelp: +10萬上下的土城 04/02 16:30
推 gddxd0591: 當然是選桃園一哥 04/02 16:32
推 zero00072: 頂埔路上都狗屎，砂石車有夠多。 04/02 16:32
推 NSYSUEE: 看哪個有潛力，周圍的機能較多較好，這兩個地方看起來， 04/02 16:35
→ NSYSUEE: 就A7的潛力較高，因為基期比起來相對低，未來成長幅度大 04/02 16:35
推 OxFFFF: 我認識的八成搭公車頻率都高過北捷，公車到不了公司的，開 04/02 16:36
→ OxFFFF: 車的還比搭捷運多 xD 04/02 16:36
推 freekid: 頂埔 04/02 16:47
推 Sandy101: 確實 我住台北市就常常搭公車或騎腳踏車上班，不會考慮 04/02 16:47
→ Sandy101: 捷運 04/02 16:47
→ freekid: 兩者目前的價差固定 你是自住那機能優先 沒必要等a7 04/02 16:48
→ freekid: 未來如果a7續漲 頂埔也是一樣 04/02 16:48
→ freekid: 不是低基期就一定代表空間大 04/02 16:49
推 angele: 頂埔工業區個人不愛，如果預算還能再增加，土城暫緩重劃 04/02 16:51
→ angele: 區比較宜居些（但離藍線捷運站比較遠跟交流道還在興建中） 04/02 16:51
→ angele: 。 04/02 16:51
推 NSYSUEE: 低基期投報率當然大，單價40萬漲到50萬，跟60萬漲到70萬 04/02 17:06
→ NSYSUEE: 的投報就差很多，雖然都價差10萬，但低基期就是投報更好 04/02 17:06
推 z50905: A7 04/02 17:11
→ ActionII: 頂埔啊，板南線強無敵 04/02 17:14
推 Madao0149: 頂埔傳產 vs. A7華亞科 很好選吧 04/02 17:22
噓 musicaledio: 不考慮青埔就頂埔啊 上次看新潤真的心動 藍線無敵 04/02 17:27
推 a45601236qq: 認真回頂埔 板南線怎麼輸@@ 04/02 17:30
推 arther610326: 問就是桃園信義區A7 04/02 17:31
→ arther610326: 有就業有醫院 有生命園區 04/02 17:31
推 SouthEast62: 樓主到底是要投資為主自住為輔，還是顛倒過來？明 04/02 17:33
→ SouthEast62: 明是自住考量，為何到最後都在討論基期高低？這兩 04/02 17:33
→ SouthEast62: 個考量原本就是相違背的，不可能兩全其美。低基期= 04/02 17:33
→ SouthEast62: 既有開發度低，需要時間醞釀，短時間內不好住，如 04/02 17:33
→ SouthEast62: 果是自住優先，照理說應該是尋找既有機能較佳，頂 04/02 17:33
→ SouthEast62: 多輔助考量未來還有持續增值空間（但不見得是增值 04/02 17:33
→ SouthEast62: 效益最高的）。 04/02 17:33
→ a45601236qq: 不過你要買頂埔動作要快倒是真的 04/02 17:33
→ a45601236qq: 這裡有現成新濠岳題材 04/02 17:34
→ a45601236qq: 運校重劃區2房快被掃到沒貨 04/02 17:34
推 mayko: 頂埔啥國中??土城國中的學區呀...有錢送私校那又別的考量 04/02 17:35
→ a45601236qq: 運校最近建商2房都封起來慢慢賣 04/02 17:36
→ mayko: 不過頂埔離醫院稍遠就是了,得到土城站與海山站之間的土城醫 04/02 17:36
→ a45601236qq: 2房 5字頭真的是無腦買吃5月底開案新濠岳拉抬 04/02 17:36
→ mayko: 院(搭公車比較順),這間是長庚標到bot營運. 04/02 17:36
推 marsonele: 亞東醫院醫中 捷運直達不用出站淋雨就到醫院 04/02 17:37
推 a45601236qq: 至於說板南線救不起來的地方 我看你是不懂哦 04/02 17:38
→ a45601236qq: 這還幾案小建商而已XD 04/02 17:40
推 NSYSUEE: 自住我不覺得頂埔是好的考量耶，自住A7也比頂埔好很多吧 04/02 17:42
→ NSYSUEE: ，土城只讓我想到看守所、國中生割頸案，治安...問題感 04/02 17:42
→ NSYSUEE: 覺很多 04/02 17:42
推 NSYSUEE: 人家至少附近有全國最大的教學研究醫院、有商圈outlet百 04/02 17:46
→ NSYSUEE: 貨、有工業區和科學園區、有長庚大學和體大這些研究教學 04/02 17:46
→ NSYSUEE: 中心，服務業、科技業、工程領域、醫療領域、研究機構， 04/02 17:46
→ NSYSUEE: 什麼該有的都有，怎麼會不適合自住，如果看點燈率和人口 04/02 17:46
→ NSYSUEE: 成長率，這個地方還會成長更快 04/02 17:46
推 a45601236qq: 前面說救不起來上實登就開始說感覺不好XD 04/02 17:46
推 marsonele: 運校附近市容不好 但運校那一塊如果水溝整治得好 加上 04/02 17:46
→ marsonele: 附近看得到山景 算可以了 04/02 17:46
→ a45601236qq: 就要硬臭頂埔捧A7而已 04/02 17:46
→ a45601236qq: 運校那邊就重劃區之後蓋起來就棋盤式的樣子 04/02 17:48
→ a45601236qq: 緊鄰舊市區至少不用擔心沒地方吃飯買東西 04/02 17:48
→ a45601236qq: 然後土城分局頂埔分隊就在頂埔站旁邊而已 04/02 17:49
→ a45601236qq: 頂埔大小事靠北一下就馬上處理 04/02 17:49
→ a45601236qq: 運校離捷運站最近不到300公尺最遠不超過800公尺 04/02 17:50
推 marsonele: 運校弄好如果跟北大弄個社群應該不錯 04/02 17:50
→ marsonele: 跟北大一樣 04/02 17:51
推 CaLawrence: 兩個地方取向差蠻多的吧 04/02 17:53
推 DwyaneWade: A7屌虐.. 04/02 17:54
推 SportLeo: 最近A7文太多，不要再來買了啦 04/02 17:54
推 mayday92208: 北A7南橋頭r 04/02 17:55
推 dakkk: a7都是小宅 應該沒你的需求 04/02 17:55
推 frogdoes: 這標題一看 果不其然又見那幾個護衛隊ID XDDD 04/02 17:56
推 CaLawrence: A7也有大的 很貴而已 04/02 17:56
→ CaLawrence: 比較常在板南活動還是頂埔比較適合你吧 04/02 17:57
→ mayko: 土城公立國中有三間..要臭頂埔拿火葬場來噴會比較好(笑) 04/02 18:01
推 gengar8259: 還有人在問頂埔學區....土城國中 新北第一國中 04/02 18:02
→ gengar8259: 進去不要太爛基本保底國立高中 04/02 18:02
→ mayko: 割頸案那兩個小鬼砸蛋被A國中被踢到案發那個國中,兩間都不 04/02 18:03
→ mayko: 的學區都沒有頂埔地區. 04/02 18:03
→ mayko: 打太快..那間學區都沒有頂埔地區.怕是以後運校蓋好沒辦法借 04/02 18:04
→ mayko: 戶籍..有權狀的就滿了. 04/02 18:05
推 cities516: 捏一點上海山 04/02 18:08
推 smasher: 推頂埔啊 04/02 18:09
推 a45601236qq: 至於什麼商圈醫院要抓來一起比 04/02 18:10
→ a45601236qq: 板南線15分鐘直達新板特區 11分鐘到亞東醫院 04/02 18:11
→ a45601236qq: 比都比 04/02 18:11
→ fatb: 頂埔和新聞上的土城是有距離的 04/02 18:18
推 charliebitme: A7或海山 04/02 18:21
推 mayko: 頂埔基本上是土城邊緣與三峽交界..所以才笑要噴也是火葬場 04/02 18:22
→ jie5317: 海山比頂埔或A7好多了 04/02 18:23
推 bread10x: 頂埔 完全不會想住桃園 04/02 18:25
推 valley: A7那麼鳥也能捧… 04/02 18:26
→ bread10x: 板南線比桃園 有啥好比的 04/02 18:26
推 NodeWay: 頂埔那環境你現場走一走能接受再說 一堆在雲的 04/02 18:27
→ NodeWay: 板南線強是強 但有板南線還這麼弱的區域 自然是有抗性的 04/02 18:29
→ fatb: 便宜治百病 否則不會一堆人來搶買 04/02 18:32
推 cities516: 頂埔環境真的不優.. 04/02 18:37
推 CK19: A7+1 04/02 18:39
推 Iron56: 桃園信義計畫區大A7需要跟頂埔比？？ 04/02 18:47
推 mayko: 頂埔現有的地方確實不優,昨天搭公車(北大頂埔跳蛙)經過重劃 04/02 18:50
→ mayko: 區,荒煙蔓草...比起A7可能還要一點時間,不過基地較小發展時 04/02 18:51
→ mayko: 間也許不會太長. 04/02 18:51
推 Harlequin727: 都頂埔預算了 加一點上三重吧 04/02 18:54
→ jie5317: 板南線也要看哪裡吧？自住選藝文特區比頂埔好太多 04/02 19:04
推 leoone: 整天在雲來雲去 頂埔真的有了解過嗎 中工AI園區 頂埔聯開 04/02 19:06
→ leoone: 案 三鶯線 整塊重劃區也很整齊 街廓之後也會不錯 重劃區這 04/02 19:06
→ leoone: 側也完全沒有工廠 廠辦都更也一個接著一個在啟動 幾乎一個 04/02 19:06
→ leoone: 月一個 重點是重劃區全區走路到頂埔捷運站都在700公尺內 04/02 19:06
→ leoone: 基本上重劃區這塊唯一的抗性大概就離高速公路稍近 不要選 04/02 19:06
→ leoone: 那一排還有很多好建案可選 04/02 19:06
推 NodeWay: 所有你查到50內的林口要不要分享一下 04/02 19:08
推 jessicaabc98: 海山比較好，不是廢話嗎？就近一點丫 04/02 19:08
推 aa08666: 板南線這麼後面的站也在考慮.. 04/02 19:11
推 bms: 土城也有長庚阿 04/02 19:18
→ bms: 很多都是總院來的醫師 04/02 19:18
推 nyyatl: 藍線屌打有一堆異音的機捷 04/02 19:21
→ pptsuck: 頂埔啊 三鶯線通了去三峽鶯歌都很快 大利多 04/02 19:22
推 freekid: NSYSUEE你沒有搞懂我說等比例價差的意思，兩者一起疊十 04/02 19:33
→ freekid: 萬上去不叫等比例 兩者一起疊趴數才叫等比例 04/02 19:33
推 NodeWay: A7站前6字頭時頂埔還會是這鳥樣 放心好了 04/02 19:40
推 SouthEast62: 雖然我投頂埔一票，但我覺得三鶯線是三峽跟鶯歌的 04/02 19:41
→ SouthEast62: 利多，但跟頂埔沒啥關係呀，會沒事從較為中心的地 04/02 19:41
→ SouthEast62: 區往外跑的畢竟是少數吧？ 04/02 19:41
推 leoone: 不是啊 591那麼多自己隨便看 到底有什麼問題XD 實登api看3 04/02 19:48
→ leoone: 月的實登也很多落在4字頭 04/02 19:48
推 NodeWay: 很多你隨便舉幾家阿 被質疑才去查不是雲是啥 04/02 20:02
→ coonash: 土城王gothmog這篇竟然沒出現 好意外 04/02 20:02
推 NSYSUEE: 回freekid大，這個就是我說基期低漲幅大的原因，下面有 04/02 20:25
→ NSYSUEE: 一篇文，台北市的漲幅怎麼這麼小，因為台北市一坪200萬 04/02 20:25
→ NSYSUEE: ，如果隨便都漲10%，代表一坪要220萬耶，如果單價40萬漲 04/02 20:25
→ NSYSUEE: 10%，那也才44萬。60萬漲10%就要66萬。你覺得會40漲到44 04/02 20:25
→ NSYSUEE: 會比較快，還是60漲到66比較快？ 04/02 20:25
→ Zsad: 頂埔有兩千萬的三房車嗎？ 04/02 20:47
推 tuchenken: 重點是大家講了一大串後記得來回文你最後買了哪 04/02 20:56
推 DwyaneWade: 藍線有價值是在新埔站以前，土城頂埔別來亂了，超慢完 04/02 22:06
→ DwyaneWade: 全沒優勢 04/02 22:06
→ ssunnys: 機捷跟板南我選後者,但是你可以買A7 04/02 22:13
推 windswiff: 頂埔以後是雙捷運 04/02 22:42
→ p47603986: 第二篇欸 A7地位已經追上板南線尾了哦？ 04/03 02:17
推 jason2641668: 新埔站以前 那板橋站不就拉基 04/03 03:46
→ jason2641668: 三鐵共構被新莊無腦吹貶成這樣 04/03 03:46
→ jason2641668: 查了一下新莊頭前搭到北車都要20分鐘 還不算轉乘民 04/03 03:47
→ jason2641668: 權西 04/03 03:47
推 jason2641668: 左打板橋 右虐新店 04/03 03:50
→ jason2641668: 太神啦 04/03 03:50
→ jason2641668: 算上民權西走路轉乘時間 04/03 03:51
→ jason2641668: 拿新莊最前面的頭前都跟板南線邊陲五五開 04/03 03:52
→ jason2641668: 可憐吶 04/03 03:52
→ jason2641668: 上次人家竹北工作 偷渡新莊 04/03 03:56
→ jason2641668: 順帶一提 土城最前面海山搭去板橋 也是虐爆新莊 04/03 03:57
推 Adsl8627: 頂埔A7 後來選A7 頂埔現在交通黑暗期 04/03 07:02
推 alotofjeff: 60萬以下，台北新竹，只有高鐵沿線能解了吧！ 04/03 07:20
→ oncloudy: 為什麼不買在台北市？我不懂 04/03 07:24
→ oncloudy: 台北市 沒有很難啊 04/03 07:25
推 k19920529: 自我感覺良好才會覺得頂埔沒六十買不到XD 04/03 11:08
推 ayai555: 推A7 04/03 12:13
推 leoone: N大以為他是誰XD 為啥要為了你去花時間查 這些東西平常無 04/03 13:09
→ leoone: 聊都會點開來看的 04/03 13:09
推 patrick555: 推頂埔 A7現在可以拿來跟板南線比了喔 04/03 19:00
推 k19920529: 可能頂埔跟A7一樣到北車都要花很多時間的關係吧 04/03 19:55
→ k19920529: 然後又都是新北比較偏遠的地方，然後又都在西邊 04/03 19:55
→ k19920529: 所以被拿來比較了... 04/03 19:56
噓 weishanchang: @jason2641668 04/04 00:54
推 wewe44556: 頂埔哪需要捷運救 坐捷運出去就好了 傻了喔 04/08 13:31