推 rockychen: 都更就像千萬發票，每期都有人中但都不是我 04/02 15:44
→ tn907915: 第三個例子很像我同事家 04/02 15:49
你同事家是不是一樓的店面隔成兩間，分租給兩個人？
推 kage01: 居民越多越卡 04/02 15:50
→ buike: 等到天荒地老 04/02 16:09
我問過身邊數個老人家50歲up，都是叫你把現有房子買掉，買新的。
因為他們看過太多無法都更實際案例了。
我上面的例子還都是住家在捷運旁邊的例子。
推 nekomo: 不同意戶的話 有辦法用權利變換的方式對應嗎? 04/02 16:10
推 iwei0930: 羨慕大陸 什麼1F頂樓刁民 直接拖出去斬了 04/02 16:12
推 aass5566: 這部份還是大陸好辦 台灣1戶卡死100戶 04/02 16:13
補充說明一下。上面那個抖音例子是商品房。
雖然是中國是共產國家。但拆遷還是依照法治規定走。
中國朋友跟我說，拆遷還是要談到雙方可以的條件。才可以進行拆遷。
你應該聽過中國有很多的城中村、釘子戶。那種老破小吧。
那種通常是要求補償太高，所以談不攏。另外還有被釘子戶卡死不拆遷。
推 glwl40039: 朋友在松山區的海砂屋說從媽媽那一帶都更 房子東歐過 04/02 16:17
→ glwl40039: 戶給她了 結果還沒都更成功 每年都有固定幾個會出來吵 04/02 16:17
→ glwl40039: 跟反對 04/02 16:17
對壓。我也聽聞過這類海砂屋案例，談20年都更還談不過的，很多。
→ jack520: 權利變換不是不用全體同意嗎？有沒有成功的例子？ 04/02 16:27
推 louisxxiii: 看來大多都卡在一樓或店面 如果純住宅感覺比較有機會 04/02 16:52
→ louisxxiii: 但也是不一定啦 QQ 04/02 16:53
還有樓頂違建。
推 tumusi: 是的，買舊公寓等都更基本上是沒救，期望值太低，看板上 04/02 17:07
→ tumusi: 一些人推老公寓真的不要想都更這種美夢，在夢裡想想就好 04/02 17:07
→ tumusi: 如果房仲跟你說買這裡可以都更，基本上這房仲可以不用再 04/02 17:11
→ tumusi: 理了 04/02 17:11
→ kage01: 大安國宅 也是一直有在談 一直搞不定 居民拒驗屋公司進 04/02 17:15
→ kage01: 家裡檢測海砂 04/02 17:15
推 asd31415926: 第四點很奇怪 為什麼都更後店面收租為0 可以談高一點 04/02 17:26
→ asd31415926: 的租補 另外如果都好後建商不願意分還一樓店面也可以 04/02 17:26
→ asd31415926: 談樓上多拿幾間啊 怎麼可能什麼都沒有分到 04/02 17:26
不知道耶。我沒有詳細問。
※ 編輯: b122771 (1.200.66.114 臺灣), 04/02/2024 17:28:15
推 ReiFan: 不用那麼悲觀.... 最近都更成案例子越來越多了 04/02 17:38
→ ReiFan: 但也不要太樂觀的把極端快速通過的案子拿來比 04/02 17:39
推 tello: 卡的戶如果才一兩戶還比較好處理掉 04/02 18:06
推 starsunny: 我家這邊也是店面都不同意啊... 04/02 18:40
推 ReiFan: 店面反對很容易解釋 地主可能不要現金流斷掉 建商通常也不 04/02 18:45
→ ReiFan: 會先掏大紅包塞他嘴 兩邊都不想先讓利的情況就黑羊白羊 04/02 18:45
推 ice1015: 海砂屋應該租不出去 剩自住 不都更 真的很謎 完全無法理 04/02 18:52
→ ice1015: 解 04/02 18:52
推 fancydick501: 拿夠多錢出來一樓就會同意了 04/02 19:21
推 SouthEast62: 31樓你知不知道建商拿出來補貼住戶的錢，除非是協 04/02 19:33
→ SouthEast62: 議合建，要不然全都會透過權變灌回地主戶自己頭上 04/02 19:33
→ SouthEast62: ？ 04/02 19:33
推 asd31415926: 31樓是我嗎 我家就是走協議合建啊 04/02 20:07
推 SouthEast62: 恭喜都更成功！協議合建建商稍微多了一些自主裁量 04/02 21:26
→ SouthEast62: 權，但到頭來羊毛還是出在羊身上啦 04/02 21:26
→ abyssa1: 租補毛出在羊身上還是好事 畢竟總有缺現金流住戶 04/02 21:49
→ abyssa1: 蛋黃區少一坪室內可以先拿200萬現金 04/02 21:50