→ chen831030: 別吧...樓下怎麼看 04/02 22:37
推 opop1132: 作預告登記END04/02 22:37
推 happytravell: 除非價錢很便宜 不然就可以看看別的04/02 22:38
※ 編輯: murdoc (59.124.13.236 臺灣), 04/02/2024 22:38:54
→ murdoc: 預告登記他也有擔心被發現提早做買賣 04/02 22:42
推 SleepCat: 租約就算了，但買賣契約都不願意簽的話根本沒保障 04/02 22:43
推 smoothapple: 叫她簽房價全額本票給你 04/02 22:51
→ smoothapple: 不然就是看稅金多少兩邊談折讓在總價裡 04/02 22:52
推 smoothapple: 兩邊其實都有問題 04/02 22:56
→ smoothapple: 其實可以報低成交價 04/02 22:56
→ smoothapple: 再補現金給賣方 04/02 22:56
→ smoothapple: 買方想省仲介費/自備款可能剛好2成 04/02 22:56
→ smoothapple: 賣房想省稅金/仲介費/不願折價 04/02 22:56
推 panpan: 寫個選擇權啊 付100萬 約定明年此時有購屋權利 總金額就 04/02 23:02
→ panpan: 房價減100 04/02 23:02
推 opop1132: 提早簽買賣契約又不影響..這代書應該會知道吧 04/02 23:04
→ opop1132: 買賣契約是一回事 實際上所有權移轉是一回事 04/02 23:04
推 kivenQQ: 先做一份契約，明年再重新做一份 04/02 23:06
推 Anyotw: 壓本票啊，風險期望值看多壓幾趴 04/02 23:09
→ Tattoo: 傻子才跟他買，要先付100萬，還啥都沒有，什麼保障都在他 04/02 23:33
→ Tattoo: 那，你一點保障都沒有。萬一明年大漲，你覺得他很會原價 04/02 23:33
→ Tattoo: 賣你嗎？萬一他在外面欠錢，拿房子去抵押，你明年沒房子 04/02 23:33
→ Tattoo: ，一百萬也拿不回來呢 04/02 23:33
→ Tattoo: 趕快去找其他房子 04/02 23:33
噓 sammy17371: 千萬不要 保障他全要 風險都你擔 04/02 23:42
推 PTTMAXQQ: 信不信明年大漲屋主反悔你奈何不了他？ 04/02 23:49
噓 henry4621: 紅明顯 別做傻事 04/03 00:00
推 hmsDEBBIE: 找代書並用履保才有保障。先簽約、開履保，把簽約訂金 04/03 00:15
→ hmsDEBBIE: 和100萬都放進去，稅金可雙方合議從價金提前撥領去支付 04/03 00:15
→ hmsDEBBIE: 。簽約的合約中合議晚一點的備證用印完稅交屋日期 04/03 00:15
推 hmsDEBBIE: 因為晚點才過戶，重購退稅是看移轉登記時間點，所以符 04/03 00:18
→ hmsDEBBIE: 合賣方條件。其實找代書，一個專業可信任有執照的代書 04/03 00:18
→ hmsDEBBIE: ，就會幫忙想這些辦法來保障你也保障賣方了，不用你來 04/03 00:18
→ hmsDEBBIE: 操心。不要肖想兩人簽私契一切手續自己辦，買房經驗不 04/03 00:18
→ hmsDEBBIE: 足很容易漏掉細節，不建議不找代書 04/03 00:18
推 hmsDEBBIE: 簽約重點：賣方設籍自住、延遲交屋、你借屋裝修就可以 04/03 00:20
→ hmsDEBBIE: 了，不要售後回租。現在簽約沒有不行啊，你們是不是找 04/03 00:20
→ hmsDEBBIE: 到不合格的菜鳥代書 04/03 00:20
推 ianfunky: 還好你有來問吧...如果大漲、或他又持續兜售出更高價 04/03 00:33
→ ianfunky: 你有任何方法阻止嗎?對你來說也太沒保障 04/03 00:34
推 ice1015: 本來就該先簽一份買賣合約開履保 到時再換約履保重開就 04/03 00:37
→ ice1015: 行了 這都是雙方私下的合約 那會有被發現的問題？這種操 04/03 00:37
→ ice1015: 作是代書基本技能 04/03 00:37
→ ice1015: 他要是不作 寧可不買 太高危了 04/03 00:37
推 blargelp: 做預告登記跟不能重購退稅有什麼關係？不懂這邏輯 04/03 00:37
→ ice1015: 我連跟從小玩到大的親戚周轉都會打借據附身份証影本給人 04/03 00:37
→ ice1015: ，更何況你這個 04/03 00:37
推 chanel1259: 欸你先放一百萬在我這，房子你拿去住。這跟韓國全 04/03 00:59
→ chanel1259: 租房很像餒 04/03 00:59
推 junior020486: 房價大漲他反悔不賣，你也沒輒 04/03 01:16
→ murdoc: 謝謝各位前輩的建議，小妹大概心裡也有底了！ 果然在錢面 04/03 06:22
→ murdoc: 前友情都是廉價的Q_Q 04/03 06:22
推 Keade0325: $ 一定要進履保, 不然雙方沒保障 04/03 07:38
→ Keade0325: 找個合格代書會協助你們處理好各種疑問 04/03 07:39
推 justin0213: 如果遇到大漲 他明年一定會毀約 04/03 09:51
推 yesyesyesyes: 不要挑戰人性,怕的是你朋友事後不認帳 04/03 10:20
推 liketammy: 沒錯，不要挑戰人性，適合的房子多的是，耐心找就有。 04/03 10:51
噓 elite0337545: 這什麼垃圾朋友 04/03 12:00
噓 RealID2018: 萬一他一屋2賣你怎麼辦 04/03 13:07
→ RealID2018: 到時後手如果有登記是可以叫你搬出去的 04/03 13:07
推 section: 直接pass吧 危 04/04 07:14
→ section: 我曾經遇過這種賣家，預售期間賣到成屋都沒賣出去 04/04 07:15
→ section: 代表風險很高 04/04 07:16