作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板home-sale
標題[閒聊] 價格中空帶的原因和可能
時間Wed Apr 3 00:29:18 2024
歷次重要信用管制時間點
2010~
2014.6.27
2015.8.13
2016年3月解除
2020.12.8
2021.9.24
主要是貸款成數和總量
建商對應方式 減少三房以上的設計
也就是說
=======這邊以後有減少一些
2010
2011
2012
2013
2014
========這邊以後大幅度減少
2015
2016
========
========這邊以後大幅度減少
2021
2022
2023
2024
這幾個年度的預售
三房以上的建物設計會偏少
用使照粗估來看
十一年2013
十年2014
九年2015
八年2016
七年2017
六年2018
五年2019
四年
三年
二年
一年
預售2024一直到2027
然後再對比使照和建照
內政部月報統計資料
面積和屋數
再來症狀就是
591上可以查到一些價格帶
消失了
明顯在雙北市區發生
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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.114.210 臺灣), 04/03/2024 00:29:59
推 leota: 一直好奇K大說的範圍是多少 04/03 01:01
推 chen831030: 只有我看不懂嗎 04/03 01:18
推 kage01: 大家都看好不賣 04/03 01:19
推 Tattoo: 就是因為政府的政策，導致建商調整蓋房子的坪數，從三房 04/03 01:23
→ Tattoo: 主流到兩房到套房，因為主流變成套房，兩房，總價就會有 04/03 01:23
→ Tattoo: 侷限，所以某個價格帶就會不見，例如1000萬以下會不見，3 04/03 01:23
→ Tattoo: 000-3500會不見，價格我是隨便寫的。 04/03 01:23
推 Tattoo: 我猜的 04/03 01:27
→ kusomanfcu: 樓上這就是所謂的有價無市，買不到的那種 04/03 07:32
→ kusomanfcu: 估值錯亂 04/03 07:32