Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換

[H2 (超級噴火龍X)]

何世昌 FB
大直鄰損戶後續資訊更新

我看完後簡直翻白眼，住戶對記者說的話
簡直超不靠譜，實際狀況並非住戶所言。

據參與該都更案人士指出，新聞內容不夠
完整，以下幾處情況需要澄清：
1.舊屋地面層估價約95 萬／坪，樓上約
75萬／坪。
2.換坪比是"舊屋產權"換"新屋室內"，
地下室是原產權1坪換0.1坪（問題主要
在於沒有土地持分）
3.新聞圖片更後可分配室內22坪，產權約34坪
會更清楚

以上，望周知。
因此，大直受災戶分回條件並非1：0.74，
0.74是室內實坪，而分回新房子的權狀坪
（含公設坪）總共是34坪，按權狀坪計算，
舊屋換新房子比例應該是1：1.1333。

我試算一下，
原本舊屋75萬元 X 30坪 ＝ 2,250萬元。
都更後價值為 130萬元 X 34坪 = 4,420萬。

算完後，頓時感到噁心、想吐。這麼好的
條件是在哀哀叫幾點鐘的啊，還有那個地下室
沒土地持分的屋主，怎麼好意思出來講那種
話啊

#弄壞房子的建商是基泰建設跟公辦都更
建商不同家

https://i.imgur.com/rnOJ01z.jpeg
-----
Sent from PttX on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712112733.A.3D7.html
推 chimouse: 老家921發現是海砂屋後開始搞都更 也是遇到幾戶這種87
→ chimouse: 搞到現在還沒啟動 同為海砂屋隔壁條街都蓋好十年了
→ chimouse: 幾戶貪心噁心的鄰居 搞得大家住在危樓過一天是一天
推 aaboutt: 我要是建商我才不理都更案，現在世道這麼好，隨便買土地
→ aaboutt: 郊區蓋一蓋也比都更案賺
推 iwei0930: 人家就覺得要賣這麼高不行嗎?鄰居賤賣乾我屁事?
推 ReiFan: 人家就是要室內坪數拿到1:1 現在還少12坪 繼續努力哭
→ oncloudy: 基泰已經很負責了.
→ oncloudy: 我要是基泰 我甩都不甩狗住戶
→ asdzxc001: 坐等下屆選市長時還是一樣
→ as50229: 都更本來就很難搞 為啥建商寧願買貴一點也不想跟那些都
→ as50229: 更戶吵 而且超級浪費時間在那邊搞來搞去 我去用買的早就
→ as50229: 蓋完賺錢了 還不用跟你浪費口舌