[新聞] 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝

[humbler (獸人H)]

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/20185

內文：
新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房
2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻

由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的
房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季
新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每
3件房貸就有一戶是新青安。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人
，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安
政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核
貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市
場信心的效果。

統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路
成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數
字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平均
每戶撥貸約725.6萬元。

曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先
使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並
非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條
件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。



心得：
新青安是台灣史上最強的房地產政策，
帶動房市成交量和房價上漲，
父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資，
因為這個政策炒作房市的效果明顯，
擔心今天不買明天會更貴，
所以發生搶房的情形。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712201103.A.3B2.html
推 pptsuck: 物件少到哭 想買也沒買不到
推 Tattoo: 建商笑呵呵
推 xra686: 最近真的搶的兇
推 MTfavor: 感謝政府讓年輕人接手我的30年老房
推 tigotigo5566: 建商都解套了 等著升息循環
推 zks6699: 台版次級房貸
推 Mithra: 18000人通過人道走廊變成多多
推 a520978926: 有青安 好心安 有政府 好安心
推 agvnol: 搶翻天
推 crystal0504: 有買永信股票好爽
推 tsaosh: 擔心埋下地雷
推 tuchenken: 笑死，沒有信用管制的才形成次級房貸，知道當年次貸時
→ tuchenken: 什麼狗屁蛋都可貸好幾筆嗎？
推 PTTMAXQQ: 以後說不定還會新新新青安可能貸50年寬限期6年
→ PTTMAXQQ: 配合自住免稅額400萬，然後自備1.5成甚至1成
→ PTTMAXQQ: 就我看每年永遠都有機會上車
→ PTTMAXQQ: 但總有一些人有些自己莫名的堅持而被外拋
→ PTTMAXQQ: 現在是什麼爛房都能成交，
→ PTTMAXQQ: 樓中樓竟然一間一間創社區新高賣掉我也是覺得扯
→ PTTMAXQQ: 年輕人是不是不知道大樓樓中樓房型非主流
→ tuchenken: 樓中樓很好阿，可三代同堂
→ zzzz0516: 去年不買現在要買來不及囉，魯空繼續租房
推 sismiku: 買下去的年輕人真拼
推 junior020486: 雙鐵哥哥繼續開心住頂樓隔套，等等拔冰箱插頭了
推 shopping0802: 希望之後有五十年青安 再來換更大間的
推 a45601236qq: 這波股市沒賺到 又沒上車 真的會很慘QQ
→ a45601236qq: 拋了又拋
推 Lenon4561: 竹北最近一個月 搶翻
→ Lenon4561: 外拋仔QQ
推 vanii40: 有政府炒房好安心
推 OhtaniHR: 超青安 50年房貸指日可待
推 lightjayjw: 講白一點，政策就是炒房，然後下一次選舉再騙人投票
推 nikolas: 政府怎麼能讓建商餓到，建商餓了，就沒人付政治現金了啊
→ nikolas: ！
推 Mulsanne: 新竹沒有房子賣了
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/Ekautt5.png
→ a45601236qq: 歷史新低的房貸違約率y
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/b9AlSDC.png
→ a45601236qq: 跟2020年底一樣大幅驟降的待售二手屋存量
推 Mithra: 一間不賣 奇蹟自來
→ a45601236qq: 加上建商保守開案 小建商不敢蓋+預售屋禁轉
→ a45601236qq: 如果我是空方我也會絕望 泡沫怎麼等QQ
推 k0804k0512: 政府就圖利建商啊，還不懂上車嗎？
推 Diver123: 新青安這麼棒，是不是應該取消期限常駐
推 Mithra: 大媽玩法 你不賣我不賣 嘎空嘎到飽
推 blargelp: 329檔期沒買到的就不用想了，接下來不是你我選擇不要加
→ blargelp: 價的問題。是根本馬上被別人搶走
推 bustinjieber: 標題應該是解救首購
→ bustinjieber: 房市根本不需要急著靠這些人上車，
→ bustinjieber: 時間再拉長幾年，影響很小。
推 PTTMAXQQ: 再給你們看更恐怖的，以後想住新房真的只能用搶的
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/f8J3xfT.jpeg
→ PTTMAXQQ: 因為這世界無中生有的鈔票太多，
→ PTTMAXQQ: 現金購買力無時不刻不在貶值，
→ PTTMAXQQ: 結果政府政策造成推案量大減，
→ PTTMAXQQ: 只剩幾個有能力的大建商能正常推案，
→ PTTMAXQQ: 建商形成寡占市場變得有定價權，
→ PTTMAXQQ: 而基本面又證明了他們無對手，
→ PTTMAXQQ: 你不想買新房，老房子隨你選啊，
→ PTTMAXQQ: 可是只想住處女房新房的人就真的只能吞了
推 blargelp: 搶新房不用以後 現在就是了
→ blargelp: 我能買到三年房真的是運氣不錯遇到屋主要重購退稅，不然
→ blargelp: 都要等5年房地合一才有房子
→ PTTMAXQQ: 25年以上房屋全台佔比70%…
→ PTTMAXQQ: 每10間有7間25年以上….
→ PTTMAXQQ: 如果你定義只想住10年內新屋，
→ PTTMAXQQ: 你覺得佔比才多少？10%內啊
→ PTTMAXQQ: 也就是代表未來只有全台前10%的人類
→ PTTMAXQQ: 才有資格買新房子的概念
→ PTTMAXQQ: 未來只會更苛刻，
→ PTTMAXQQ: 現在明明還嫌貴的我簡直不知所云
→ PTTMAXQQ: 明明這麼便宜，為什麼還嫌貴嫌高房價？
→ PTTMAXQQ: 而且從三十年前就喊到現在，沒停的
→ PTTMAXQQ: 我真的覺得啦，
→ PTTMAXQQ: 貴一直都不是他的問題，是自己口袋的問題
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/kDiU1gE.jpeg
推 HAHAHUNG: https://i.imgur.com/Rn3G08S.png
→ HAHAHUNG: https://i.imgur.com/RrB0mN4.jpg
→ HAHAHUNG: https://imgur.com/TsdVbcm
噓 hygen: 助炒房市
推 edwardtp: 建商超開心
推 xc2v: 貸來買0050都划算
推 trylin: 竹北最近一個月噴到爆
→ gcnet: 寬限期結束前，應該會有一波逃命潮
→ jasonkey123: 這則新聞又跟網路上說得互相矛盾....
→ jasonkey123: 網路上說年輕人活不下去,淪為月光族
→ jasonkey123: 實際上年輕人買房比例超高
→ kutkin: 兩極化不是嗎
→ kutkin: 有很囧的 也有父母贊助的
→ shawncarter: 政府就是要做多
推 rockhart: 還有人不知道新青安就是送給建商跟投資客的利多大禮包？