[新聞] 全國交易前二！桃園「2區」房市猛 他曝

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢

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觀察六都建物買賣移轉棟數的統整資料，2023年六都的十大熱門交易行政區，又以桃園市
的中壢區與桃園區最猛，包辦全國交易量前二名，預售屋平均單價為4字頭，中古屋平均
單價僅落在2字頭；而中壢區有青埔特區，桃園區則有中路重劃區、經國重劃區、小檜溪
重劃區等房市熱區，帶動買氣。專耕耘北北桃竹的代銷業大老指出，青埔整體的未來發展
與潛力看好，除了吸引不少雙北購屋客，也有許多竹科工程師，買盤多元；寶麟廣告副總
經理管清智說，中路與小檜溪重劃區可說是桃園區的房市指標。

觀察2023年六都十大交易熱區中，中壢區交易量達8,885件居全國之冠，第二名的桃園區
以8,436件緊居次，兩區包辦全國前二；桃園市因與雙北的地緣關係，近年隨著高鐵、捷
運等軌道交通更趨完備，再加上TPASS上路後，一小時生活圈成形。

2023年六都十大交易熱區中，中壢區交易量達8,885件居全國之冠，青埔又是熱區，後續
房價還有向上空間，不用擔心房價會跌。

桃園具備人口成長紅利，這幾年外地民眾移居數持續增加，主要因桃園房價確實比雙北市
親民、容易負擔，持續吸引民眾到桃園買房，加上桃園有產業發展、交通重大建設，屬北
北桃生活圈，利多十足。

代銷大老表示，隨著青埔的建設與機能更加成熟，後續房價還有向上空間，不用擔心房價
會跌，未來的發展很值得期待，許多置產客看好青埔的未來，這幾年都先卡位在這裡買房
。他說，青埔整體的未來發展具潛力，除了吸引不少雙北購屋客，也有許多竹科工程師，
房價比竹北高鐵特區便宜，且從高鐵桃園站搭到竹北站只要10分鐘車程，對竹科人來說具
備吸引力。

管清智指出，青埔特區就是整個桃園市的房市指標，因青埔目前房市買盤約有6成是北客
，3成是新竹客，另外還有台商、企業主等都看好青埔，又距離桃園機場頗近，對於許多
需要常出國洽公、談生意的高資產族群與企業家來說，青埔成了買房置產首選，有如「國
際型重劃區」，買盤多元。

至於中路與小檜溪重劃區算是桃園區的房市指標，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，小檜
溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，腹地並不廣大，僅約40公頃，綠覆率高，而主幹道春日路
也持續規劃商業機能，現在並有新的永和市場進駐，離周邊舊市區僅一公里的範圍，小檜
溪重劃區可說就位處市區，卻享有難得的離塵環境，房價有增幅空間，都是買盤搶進因素
。

而中路重劃區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者
睞，近年來新成屋陸續落成，吸引大量居住人口移入，帶動商家、幼兒園進駐，生活機能
也越來越完善，因而使人口、房價都有明顯成長，人流與商機都有所提升。



桃園常常被各種酸

低薪、外勞多、台北新竹外拋區

地震最嚴重、交通最爛、小檜溪、青埔

藝文特區、經國、中路、A7

沒有不被酸的

房地產沒價值，害我以為桃園全台最冷門

結果數據也顯示交通最爛桃園根本排不上前幾名..

反而各種大眾運輸正在全面展開

捷運綠線、綠線延伸中壢火車站

棕線、三鶯線延伸八德、機場捷運延伸中壢火車站

以上已拍板定案

連綠線延伸大溪都在跑了…

青線、橘線進入可行性研究

數據也顯示，桃園地區商辦也因大台北高速成長

商辦價格水漲船高，不少企業也外溢桃園

人口成長、交易量也明明最高

怎麼大家反而最看空桃園？



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推 alonzohorse: 桃園區新王 中路 小檜溪
推 kaoru1203: 呵呵 看看青埔買客分佈就知道是怎樣的地方
推 michael0419: 中路新案已經快50了 真的猛
→ wmp12linux: 地震最嚴重？
推 HAHAHUNG: A7賣成這樣居然沒有前二 我很失望
噓 chilian: 之前不就是你嗎？
→ chilian: 補噓
推 jessicaabc98: 小檜漲起來
→ fluffyradish: 台地地震最嚴重笑死
推 deeping774: A7百萬 指日可待
噓 yeeily: 可以了
噓 bboyrx: 版上最近A7 A7的在吹
→ bboyrx: 弄得跟喊940大媽一樣，實在很弱智
→ bboyrx: 建倉完成的用嘴巴炒房，想要它漲不會直接自己買上去？
→ NodeWay: A7還是實質第一拉 自己看中壢跟桃園包含多少重劃
→ NodeWay: 桃園區是中路藝文小C經國跟火車站全部加總
→ jie5317: 藝文讚
推 jinso7410: 桃園區默默噴…房版沒人看好…因為鬥沒買…
推 partner: 只剩桃園區和青埔能打
推 tb1201: 桃園地震有嚴重？