作者zswfrk (Kevin)
看板home-sale
標題[請益] 妻房買夫房，重購退稅請教(代po)
時間Fri Apr 5 19:52:57 2024
情況是
妻房是2024/3月底是用夫妻贈與過戶到妻名下
目前房子產權跟貸款都在妻這邊
(妻子名下也還有一間要持有較久的房子跟其房貸)
夫贈與後目前名下沒有房屋及貸款
有一間房價較妻房高的預售屋
2020簽約，預計2024年/6月過戶至夫
目前想要賣妻房並利用小換大重購退稅
預計先將夫的戶籍遷入妻房
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因妻房建案才剛蓋好沒多久，所有住戶也未完全交屋
我們沒有租人但也尚未實際入住
想請教直接賣妻房的話重購退稅可能嗎？
一定要居住事實的話，我們也可以為了退稅進去簡陋住一波ㄏㄏ
除了水電、進出證明、傢俱家電搬入申請之外
還有什麼地方可能會被國稅局刁難？
建議最少入住多久再賣妻房比較能保障退稅？
還請板上有經驗的大神分享
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推 faq1011: 土增稅可能不能退，課徵對象為所有權人，你可能需要在確 04/05 19:58
→ faq1011: 認 04/05 19:58
推 h49072002: 看承辦 真的玄 可能住一年比較不會被刁 04/05 20:07
推 prostar: 有點亂 但重購退稅要掛名同一個人 04/05 20:20
推 Ninivite: 土增重購退稅要同一人,房地合一可以配偶,可以妻賣夫買 04/05 20:24
推 amy801004: 嗯嗯房地合一稅可以退，土增稅名字非同一人不行 04/05 20:55
→ amy801004: 不過一年內就出售，土增稅可能也還沒有 04/05 20:55
→ amy801004: 至於被刁什麼就只能看承辦人員了 04/05 20:55
→ wentasu: 夫妻間贈與給你，然後入住一年後再賣掉，銜接你的下一間 04/05 21:19
→ wentasu: 預售屋。兩屋有重疊期，你交屋一年內賣掉受贈這間。 04/05 21:19
※ 編輯: zswfrk (223.141.174.14 臺灣), 04/05/2024 21:55:03