→ schula: 過往陽明是明星學區，現在也還是，看你需求嘍04/06 15:31
→ ksvs955756: 陽明國中+東光國小 都走路上下學 有騎樓走04/06 15:34
推 williamchan: 陽明第一廳有兩房啊 你另外兩間總價對高雄人不親民04/06 15:37
→ williamchan: 這一帶比較吃在地剛需，不像北高雄一堆外地買盤04/06 15:40
大家回頭是岸，買這就是套來住的
→ williamchan: 只看單價 豪宅不就最便宜04/06 15:41
推 tony80520: 等ceca大解析04/06 15:51
推 AKDcsee: 前兩案都能理解，陽明第一廳我也同樣看不懂…而且他也快04/06 15:52
→ AKDcsee: 交屋了04/06 15:52
推 hapipolo7: 是04/06 15:54
※ 編輯: SDFSDF (1.175.111.74 臺灣), 04/06/2024 15:57:39
推 sos20000066: 剛需買盤，那一帶很久沒新案了 04/06 16:04
推 snoopyoh1224: 不是沒買就等著被外拋嗎 04/06 16:05
推 williamchan: 套住是說之後房價會變便宜嗎 不會吧XD 04/06 16:10
推 GG04: 三個建案都看過，先說艾美首賦，學區東光配陽明（不錯的校區 04/06 16:26
→ GG04: ），3開頭是vvip買的價格，其他4開才是老闆要賣的價格，它高 04/06 16:26
→ GG04: 雄厝很大，54實際室內28左右，79光前後陽台13坪公設34.5算一 04/06 16:26
→ GG04: 算就知道室內也不大，61是主打、陽台前後總和小於其他兩戶型 04/06 16:26
→ GG04: ，但因為我不喜歡高樓層且中樓層賣差不多，推了我2345樓，價 04/06 16:26
→ GG04: 格貴6樓以上很多，而且除非買面高爾夫球場才有景以外，另一 04/06 16:26
→ GG04: 棟是面胡立方，也看不到什麼 04/06 16:26
→ GG04: 泰緯皇居學區就略差其他兩建案，公設比也高兩建案落在36.8， 04/06 16:33
→ GG04: 大樓公設也差一點，最大坪數51，室內實際坪數也小，綠園道、 04/06 16:33
→ GG04: 鳳山火車站是它的賣點，價格也貴，例如車位它要2開頭，艾美 04/06 16:33
→ GG04: 可以1開頭，自己選擇遠近再加價，除了1層2梯4戶優點外我好像 04/06 16:33
→ GG04: 沒什麼被吸引到的（艾美1梯3戶。 04/06 16:33
→ GG04: 陽明第一廳學區東光配陽明，距離近可以走路到，雖然發展早但 04/06 16:41
→ GG04: 附近生活機能成熟完整，對有兩個小孩的我很方便，公設比35.5 04/06 16:41
→ GG04: ，加上沒有高雄厝，一層4戶2梯，室內實際坪數友善，價格算合 04/06 16:41
→ GG04: 理，所以最後選陽明。 04/06 16:41
→ SDFSDF: 確實沒有高雄厝蠻重要的 04/06 16:47
推 dmaox3: 都在等三井噴啊 04/06 17:23
推 kymco9999: 陽明真的有很強喔？1990年代2000初期是不錯，現在有差 04/06 17:27
→ kymco9999: 很多嗎 04/06 17:27
推 yyc210: 正義車站：綠廳院 說要44-45 04/06 17:42
噓 marcus1985: 鳳山體育館附近都沒有新宅？ 04/06 17:47
推 chillybreeze: 樓上那個綠廳院有四百多戶耶要還要四十幾？ 04/06 17:48
→ kuluya997: 城揚賣成屋都沒在怕的 04/06 17:51
推 kenkuo1688: 艾美在文山特區 整個東高雄最頂的就在那邊了 04/06 18:01
推 alexstag: 奇怪，三民區45-55，結果城陽自己在美術館的新案只 04/06 18:02
→ alexstag: 開50？ 04/06 18:02
推 kenkuo1688: 泰緯吃綠園道 附近機能也不差 第一廳吃學校啊 都把學 04/06 18:03
→ kenkuo1688: 校名稱當名字了哈哈 04/06 18:03
→ kenkuo1688: 綠廳院是水源案嗎？ 04/06 18:04
推 curtis16: 正義車站，綠廊道，科工館這邊噴的很扯，綠廊道跟輕軌 04/06 18:13
→ curtis16: 效應整個蔓延，峰蘊均價已經40，東三民現在價錢完全不 04/06 18:13
→ curtis16: 是以前認知的等級 04/06 18:13
→ curtis16: 然後懷疑輕軌是嫌惡設施的，還是多看看周邊房價已經到 04/06 18:14
→ curtis16: 哪裡去了吧…尤其是最後通車的大順段 04/06 18:14
推 snoopyoh1224: 城揚綠廳院，左吃正義車站、綠園道右吃未來黃線、LA 04/06 18:17
→ snoopyoh1224: LApart，開高很正常吧 04/06 18:17
推 skyg: 東三民現在的價錢就是那樣，我前陣子看文山特區的房，滯洪池 04/06 18:33
→ skyg: 公園那帶，中古屋就40了，價錢沒有差美術館很多 04/06 18:34
噓 placidnight: 是你錯亂吧......賣得出去就代表有那個市場，是你自 04/06 18:36
→ placidnight: 己看不到價值罷了 04/06 18:36
→ SDFSDF: 峰蘊都那個價了 文山竟然沒人50 04/06 18:41
→ skyg: 文山特區現在都沒地了，是要怎樣炒，艾美那價錢也夠嚇人了吧 04/06 18:43
→ skyg: 最低價的都要2500多萬 04/06 18:44
推 hank7218: 最近文龍東路往鳳山園藝試驗所一帶好像好幾個推案 04/06 19:23
推 chillybreeze: 城揚綠廳院有聽說何時開賣嗎 04/06 20:43
推 hn13836652: 借帖問問 同樣綠園道帶 而且離鳳山火車站更近的友友 04/06 21:01
→ hn13836652: 百達鳳邸 有人看過了嗎？ 04/06 21:01
推 william826: 文山特區 展奇新建案要8000萬 成交2戶了 04/06 21:16
→ william826: 文山特區 附近本館 一堆地方大佬自地自建 04/06 21:16
→ william826: 陽明第一聽 很多住本館別墅的阿公阿嬤 買來給孫子掛 04/06 21:17
→ william826: 學區戶籍 04/06 21:17
推 GG04: 友友百達鳳邸看過了，基地真的不好，前後都巷子，所以進出都 04/06 21:44
→ GG04: 在巷子，價格跟泰緯不相上下，機車停一樓，投資我都買不下去 04/06 21:44
→ GG04: ，自住更不用說，如果一定要住鳳山，選泰緯比較好，周遭環境 04/06 21:44
→ GG04: 都大勝友友，但單論內裝友友是比泰緯好，建議有興趣的可以先 04/06 21:44
→ GG04: 去基地繞一繞。 04/06 21:44
推 jujuly77: 泰緯我有去看，基地原因導致公設比高，加上高雄厝，室 04/07 00:25
→ jujuly77: 內面積不大，實際單坪價不便宜 04/07 00:25
推 remifentanil: 泰緯的車位真的貴…… 04/07 00:41
噓 wang56: 文山特區目前比美術館農16便宜，買就對了，理論上文山特 04/07 00:56
→ wang56: 區價格要比美術館貴，畢竟有錢人喜歡文山不愛美術館，陽 04/07 00:56
→ wang56: 明學區也是高雄最知名的，沒理由比美術館便宜 04/07 00:56
→ wang56: 文山高價才4字頭，美術館高價7字頭，投資文山補漲行情太大 04/07 00:58
→ wang56: 了，有錢人首選文山特區，美術館給投資客住 04/07 00:58
推 ken322197: 華鳳歐美新案35-36才賣，想想幾年前一坪才12、13萬== 04/07 01:08
推 dondon0419: 學區房。五福陽明正興 04/07 04:05
推 hn13836652: 感謝G大解說 不過泰緯就差在價格 爆預算 雖然說百達 04/07 08:45
→ hn13836652: 沒差很多～不過泰緯好像坪數大的關係所以價格都要200 04/07 08:45
→ hn13836652: 0左右～ 04/07 08:45
推 ppbody: 第一廳附近還有一棟歐美建設的建案，只不過是在巷子內 04/07 13:51
推 remifentanil: 論機能跟安靜程度應該泰緯最好 04/07 14:06
推 alex0127: 艾美首賦價值足，地段規劃棒，文山千坪基地目前就這裡 04/07 16:37
→ alex0127: 其他的不是待整合，就是待開發 04/07 16:38
→ alex0127: 未來找不到這樣的產品 04/07 16:38
→ alex0127: 全部大坪數是很難得的一個規劃,鄰居也穩定 04/07 16:39
推 alex0127: 這熱賣不意外 04/07 17:10
推 ntfuko: 泰緯皇居也特殊性取勝，這種產品跟地段以後也不大會有 04/07 17:21
推 ntfuko: 有機能又安靜這也是不容易 04/07 17:26
→ ntfuko: 皇居文華國小青年國中也總量管制學校 04/07 17:27
推 alex0127: 首賦算三民 東光陽明學區 04/07 17:33
推 marunouchi: 鳳山是高雄縣，要買請買美農 04/07 18:16
噓 tomap41017: 一梯居然敢說豪宅？笑死 04/07 21:46
推 GG04: 艾美首賦我打錯囉，是一層3戶2梯喔 04/08 07:58
→ daimlar: 陽明國中現在升學率差多了，談不上明星… 04/10 11:02
推 robobobo: 文山特區週邊都是貴的～ 04/11 20:03
推 KYOLONG: 體育館附近 立志街的停車場有規劃15樓的大樓要蓋(原全家 04/15 12:43
→ KYOLONG: 便利超商旁)但是牽扯到那一排透天都有佔用到停車場的地所 04/15 12:43
→ KYOLONG: 以還在跟住戶討論中 04/15 12:43
推 prj: 鳳山火車站前協和路有地上20地下3層龍騰建設,都審中~~ 04/15 15:29