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各位房產前輩 我跟內人加起來稅後年薪約160萬,年紀約36y 薪水會逐年調漲一些些些,但不會飛躍性的提升。 目前我名下有一間剛交屋且已入住的新房(算是在台南蛋黃區) 我太太名下則無房產。 房貸每月約2萬6,不需負擔長輩開銷,其他日常、享樂開銷就與常人無異 但這一兩年有生小孩、且買一台150萬上下的車的規劃 若把一些股票、保單等變現,大概還會有四百萬現金 目前是有想說在台南蛋白區(安南、永康)再買一間約千萬的兩房平車當投資用 (租人及未來增值賣掉) 請問以我們這樣子的條件,適合嗎?想聽聽看各位房產大哥的意見。謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.161.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712394082.A.DD6.html
nickme: 建議買房如果用全款的話,會比較沒有負擔 04/06 17:03
duriel3313: 資產賣光也才400扣車150跟小孩和原屋房貸是剩多少,這 04/06 17:04
duriel3313: 有點太硬了 先保留其他資產吧 也不是只有房子會漲 04/06 17:04
weather12: 拿150-180萬出來找可以幫貸8成5還願意給寬限期的新 04/06 17:12
weather12: 建案,搞定,買吧 04/06 17:12
weather12: 問問建案配合的銀行,應該都有機會 04/06 17:13
shuichia: 改成買50萬日系進口車齡5年,就可以了 04/06 17:17
jerry1019: 車價減一個0 04/06 17:21
rex51920594: 太吃緊了 04/06 17:25
angele: 家庭收入跟預期購車車價來看,應該是算重視生活品質的, 04/06 17:29
angele: 那未來生小孩月子中心、小孩托育、才藝費用要先想清楚規 04/06 17:29
angele: 劃好。 04/06 17:29
kevinlie: 生完小孩買車後可能少一個0喔 除非你自己年收就有160 04/06 17:30
kevinlie: 一個人80就現在物價 買車小孩一間房已經很硬了啦 第二 04/06 17:30
kevinlie: 間房跟小孩是互相衝突的 04/06 17:30
rusuall: 可以啊,但車子買太貴了 04/06 17:35
tumusi: 小孩一個月平均兩萬,到現在小學二年級,安親班也是約2W, 04/06 17:37
tumusi: (含才藝英語課外) 04/06 17:37
weather12: 另外就是買到後要順利出租,不然真的有點緊 04/06 17:38
smoothapple: 千萬不要花錢買太貴的車! 04/06 17:51
smoothapple: 50萬的二手RAV4 2.0就好 04/06 17:51
smoothapple: 週轉金抓好即可,1年內租掉即可 04/06 17:53
blargelp: 你要買150萬的車就不要想這些 04/06 18:03
wayne490: 買車還要養車,還有別想出國爽了 04/06 18:03
tasy4n: 投資 買啊 04/06 18:15
shioyu: 36開始有計劃生小孩?建議等生了再說,台南我不清楚,竹 04/06 18:18
shioyu: 北兩個幼兒園加托嬰就45K(超過1730接送要加錢),才藝課 04/06 18:18
shioyu: 要另計,給你參考 04/06 18:18
flamer: 你先確定有生出來再說吧 04/06 18:47
richard42: 有餘錢就是買房 絕對不會後悔 04/06 18:49
richard42: 買車就是賠錢貨 15萬中古就夠了 04/06 18:50
jaricho: 雙薪160 要買150的車喔? 04/06 18:54
oncloudy: 雙薪160…一個人7萬不到而已耶…. 04/06 19:08
siddp987: 安南跟永康都不算是蛋白區了吧 04/06 19:57
silence1628: 為什麼要買150萬的車? 04/06 20:01
jessicaabc98: 有 04/06 20:37
shawncarter: 還好吧 我覺得可以買 04/06 21:04
dandoreen: 一個人大概你們的雙薪,只敢買100上下。去年八月衝第 04/06 22:02
dandoreen: 二間,買預售,感想是還好沒浪費錢買車。 04/06 22:02
dandoreen: 還好只買100的車,還好沒買150以上的車 04/06 22:02
morrishh: 生小孩以後你就沒錢了 04/06 23:14
androider: 太窮了 04/07 00:11
qwaszx0101: 車子不用買這麼貴的吧 04/07 06:44
erenawang: 車會折舊不用買太貴,我家收入快200也是開100內的而已 04/07 08:42
erenawang: 。房子投資ok,可以買預售慢慢繳,或新古屋直接可出租 04/07 08:42
erenawang: 的 04/07 08:42
NicholasTse3: 要看租不租的掉 04/07 08:57
yohappy: 推省車買房 04/09 03:15