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※ 引述《sun159 (cook)》之銘言: : 這次花蓮地震,讓人意識到老舊大樓的一些風險,在經過921地震後有作一些工法的調 : ,加固防震的措施,或許在修法後施工的房屋受到較好的保值,那之前的房子會不會因 : 這次倒塌還被列為買舊屋的考量,對於舊屋我想漸漸的不會有保值性,新案雖然較貴但 : 全相對較高。另外,年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因,我想經過這次 : 許因為安全性考慮透天的可能性。 : 對於房市的熱度不至於冷掉,但屋齡及大樓工法漸漸被重視,至於較舊的房子或許慢慢 : 減少成交量,而目前新建施工,還是怕怕的,我朋友原本要簽約的,臨時取消預售,也 : 怕地震影響結構... : 個人認為近期可能不會因為台積電效應再瘋狂漲,升息加上地震...等因素,慢慢價格 回? : 的機率很高 直接講結論,波段性價格上升循環的終點來到時,房價會迎來修正,不至於回到起漲點, 但高點回檔是必然。 不動產具有金融商品特性,越高越追,反之一旦價格停滯,買氣會隨之衰退,盤久必跌, 房屋複數持有的投資者,就看誰打響第一槍。 大地震會影響到中古屋得成交量,會加速這個進程。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.14.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712415923.A.A86.html ※ 編輯: jubii (111.82.14.31 臺灣), 04/06/2024 23:08:13
scarrony: 猜高點,有這麼厲害? 04/06 23:09
diablojonn: 一坪100還是500是高點?求解 感恩 04/06 23:24
airjade: 問題是通膨沒高點啊 04/07 00:13
IBIZA: 直接講結論:聽君一席話 如聽一席話 04/07 00:47
cblade: 繳租金天下無敵 04/07 00:50
jubii: 樓上是不是手上套一堆房 很怕? 04/07 09:13
jubii: 房價漲幅優於通膨先行,跟股價反應未來一樣。單以通膨論, 04/07 09:17
jubii: 就看是通膨持續上去貼近房價,還是房價修正下來。台灣通膨 04/07 09:17
jubii: 相較於各國,壓制的很好,所以認為後者的機會高,看看彈殼 04/07 09:17
jubii: 區已經在修正了... 04/07 09:17
jeffsu: 有盤整才有下一段噴出 跟股票一樣 04/07 09:19
jubii: 沒錯 部分地區交易價量在去年就盤整了 04/07 09:42
jubii: 週期會是數年為單位 04/07 09:43
jubii: 會以為台灣房價不會跌 去把2010之後的數據調出來看一下 04/07 09:45
jubii: 台北非蛋黃區最高都一度拉回30%了... 04/07 09:46
jubii: 繳租金天下無敵也是沒錯 房屋租金替代率低於2%的區域 保留 04/07 09:51
jubii: 現金進入股市效益也是不錯。 04/07 09:51
mark0204: 這麼會投資,資產超過千億沒? 04/07 21:03
swgun: 這邊都不能喊空的啦 04/08 10:17
jubii: 千億才能投資?那房版還剩下誰敢喊多? 04/08 12:48
jubii: 修正不是看空好嗎,是有多菜套多少才這麼抖? 04/08 12:48
bigair888: 房屋現在是供給太少,價格太高,成本太低,你可以問房 04/08 13:47
bigair888: 產多的,看看他們持有成本有多少 04/08 13:47