[請益] 土城or江子翠重劃區？

[ufo840831 (ufo)]

想在30歲左右買個房，目前租約到明年q3，最近開始看房。
上班地點在中和，平常以機車通勤為主(希望能在單趟25分鐘內)；考量到女友在市政府附
近工作因此想買在藍線附近；
預算1600左右想買個小兩房，綜合因素下來比較鎖定在江子翠重劃區跟土城一代。

最近幾個周末在海山跟暫緩重劃劃區附近繞阿繞的，生活環境算是挺舒適，新建物很多又
不至於過於密集，機能也不錯；
江子翠那區目前還沒實際晃過，會再找時間過去看看，另外就是若買在江翠女友通勤時間
也會少一點~

想請教各位房版的前輩，以這個條件會選擇土城區還是江翠呢?

另外要購買預售屋還是成屋也是一個還在思考的問題。

話說土城的兩房預售屋也是賣得飛快，目前看了幾間格局方正一點的小兩房都完售了，某
知名建案銷售不到半年兩房只剩地主戶，而且還要抽籤(中籤率大概1/3左右)，我這個菜
雞不免越看越心慌…

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712567193.A.FB0.html
推 ywchenz: 有錢買江翠，沒錢都可以
推 vicet: 江翠會贏 越晚越買不到
推 amousee: 近土城站的建案 雙捷運 離舊市區也不遠 機能強
推 luckysmallsu: 江翠北只剩FG的盤子價….
→ luckysmallsu: 7字頭買DE區還行FG明明地點不好還賣更貴
→ jessicaabc98: 江，選都不用選
→ winner1: 江翠北1600除非佛心不然應該沒有兩房了....
推 fatb: 不要有太多泡泡的話土城1600算好買
推 diablojonn: 有啦 小2房 很小的那種還有
推 FanZhiBiao: 江翠上班時間搭捷運根本搭不上去 等幾班跟前面差不了
→ FanZhiBiao: 多少
→ FanZhiBiao: 日常機能當然是江子翠強 但也貴一點 都是可以考慮的
→ FanZhiBiao: 狀況跟你差不多 後來放棄機能選交通（永寧 ）走路搭
→ FanZhiBiao: 捷運
推 montrachet: 江翠贏在離北市比較近，住起來不一定比較舒服，機能也
→ montrachet: 不會贏裕民路
推 luckysmallsu: 暫緩重劃區走到捷運站沒有比較近吧
→ montrachet: 而且你預算在江翠重劃區可能買不到什麼好案子
推 momomom: 江翠
推 fenway18: 1600   選土城
推 meg97: 江翠現在單價要7  如果接受1房 可以看看琢真文化不到1500
→ t5957810: 買土城跟買三重差不多,那你也可以考慮三重
推 chibaryohei: 預算1600不含車位 又要靠捷運 只能選土城了吧
→ mp60707: 江翠靠捷運1600買不到 abc有機會
→ mp60707: 土城暫緩離捷運有距離
推 musicsky: 大同莊園三期兩房轉約有機會16多買到吧
推 luckysmallsu: 可以看看府中捷運站附近永雄卓越
→ musicsky: 海山站五分鐘，不過因為是轉約，自備高不少
推 idmaker: 這價格江翠你找不到 土城離捷運站都蠻遠
→ idmaker: 你可能只能看永寧頂埔了
推 musicsky: 若能接受茂德，世界花園也有符合預算的
推 musicsky: 馥華2期跟琢岳，一個總價高一個單價高，而且這兩個交屋
→ musicsky: 都還要五年以上吧
推 oldntu: 等等有人叫你住龜山
推 Andrew830825: 看新店比較適合你們吧 你們都能一起搭車去上班
推 choiceurbest: 都買的起的話當然江翠
推 musicsky: 不過這兩區其實都不小，每個區塊差異很大
→ ufo840831: 感謝各位前輩回覆，其實有在考慮要不要把預算拉到兩千
→ ufo840831: ，不過也有在想首購是不是先求有再求好
推 aa00788: 龜山屌打
→ dcdc: 土城離北市太遠了啊...
推 Dissipate: 換女朋友啊
推 zackro: 萬華不是符合需求嗎
推 xxxcat: 當然江翠北新北第一圈，土城那麼遠。
推 fenway18: 1600江翠買不到兩房 還沒捷運   反而土城有機會
噓 a45601236qq: 紅明顯 給你一個第一手消息 去問問心上城2
→ a45601236qq: 土城站~600公尺左右的稀有低調新案
→ a45601236qq: 而且離未來萬大線LG12超級近
推 fatb: 能拉2000就拉2000, 現在交易要繳稅很麻煩 先求有的觀念我認
→ a45601236qq: 戶數不多20戶所以你手腳要快 連假開始潛消約預約戶
→ fatb: 為主要是叫人不要有太多泡泡但不是叫人買輕鬆買的物件
→ fatb: 如果你隨便預算都能從1600拉到2000那當然看2000的
→ a45601236qq: 權狀坪數統一24坪 雙面還三面採光
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/Lgeej7e.png
→ a45601236qq: 預計2026交屋 你如果有在看土城新案
→ a45601236qq: 應該知道這種小坪數+近板南的超級稀缺
→ a45601236qq: 錯過這個真的就剩下貴貴的台信琢岳了
→ a45601236qq: 土城市區最近近板南的案子超缺
推 a45601236qq: 基地位置在中央路三段、千歲路口
→ a45601236qq: 目前網路上查得到的只有他的一期 所以直接打電話去
→ a45601236qq: 最快
推 fr75520: 江子翠捷運早上真的超多往台北，很難擠上去，要往回座會
→ fr75520: 比較容易上去
推 daniel6412: 1600在土城坪數也超小了
推 u4fu3: 江翠北當然比屠土城好啊！但你提到要藍線 等於鎖定DEF區，D
→ u4fu3: EF小兩房帶車位都破2000
推 u4fu3: 最近立信吾界權狀21坪+車位的成交2100左右（夠「小」兩房了
→ u4fu3: 吧…..
→ u4fu3: 你的預算土城可能都要往上捏
推 luckysmallsu: 權狀21坪是一房ㄧ廳吧…
推 musicsky: 大同莊園二期新成屋兩房27坪含車位2020萬
推 jackyzhes: 江子翠雖然看似通勤近 但上班時間真的上不去唷
推 musicsky: 板橋跟土城還是有價差，看捷運距離跟大小選擇了
推 F1ower: 這預算DEFG已經買不到了，除非是辦公室。ABC又離藍線遠，
→ F1ower: 投土城一票
推 windswiff: 這個預算在江子翠買不到近藍線
推 schi0301: 土城吧，離捷運站進又舒適
推 dowop123: 選土城，才不會擠不上捷運
推 fatb: 27含車位才2020真便宜 樓主不用猶豫了
推 charliebitme: 問就是海山站
噓 kazamishu: 土城有近捷運？
推 minikai: 1600萬要買翠北除非是不綁車位才有機會
推 empireking: 金城帝寶二號113/03/09實登A10-15:
→ empireking: 總價1975萬元（含車位205萬元）
→ empireking: 含雨遮坪數25.14坪，單價70.40萬元
→ empireking: 不含雨遮坪數24.29坪，單價72.86萬元
→ pb220201: 土城+1
→ pb220201: 以後萬大線通中和更方便
推 hisashi: 台信可以翻一下交屋狀況文
推 MDJJ: 土城幫抬轎謝謝
推 likecpu: 價錢差不多的話，推江翠
→ montrachet: 江翠重劃很多不錯案子也沒離捷運很近 = =
推 CYL102102: 等看看G區之後的推案
推 CYL102102: 一直說G區很盤的讓大家看看你自己住哪裡，可以比較不盤
推 g22770996: 1600土城也買不到什麼了
推 fengwen: 江子翠上班根本上不去 除非你想女友天天跟人家擠
推 clinton666: 土城以後還有萬大線題材
推 s940604: 1600 土城也買不到了 永寧 金城帝寶都7字頭 二房總價都20
→ s940604: 00以上了
推 a45601236qq: 問題的關鍵是需不需要板南線
→ a45601236qq: 如果需要藍線的話 只能找江翠北DEF區
→ a45601236qq: DEF區的新案一定是8字起跳 這樣跟土城就有價差出來