→ bboywhite: 押金一定要拿滿。沒拿滿的都出事 馬的 04/08 17:32
推 vbn22: 很棒 2押1租 是基本的篩選門檻 04/08 17:33
推 kutkin: 第3點就太誇張了 04/08 17:41
→ kutkin: 怕就是租約公證 雙方都有保障 04/08 17:41
→ vbn22: 租約公證 怕房客拿這去要求租屋補助 報稅抵 04/08 17:44
→ buike: 拿滿也不夠清潔和修繕，我續約一定看屋況 04/08 17:45
→ dandoreen: 可是我看拿工作證明我看是基本的耶，照會就可能是打個 04/08 17:45
→ dandoreen: 公司電話確認一下吧 04/08 17:45
→ buike: 然後修繕必拍照，房客沒告知一律自己修 04/08 17:45
→ kyova: 工作證不會很誇張吧... 04/08 17:46
→ kyova: 政府限制押金2個月根本就是拿心安的...真的出問題，押金根 04/08 17:46
→ kyova: 本彌補不了損失... 04/08 17:47
推 typhoonghi: 是不能換工作？ 04/08 17:54
→ dandoreen: 工作證明一部分是看收入來源，一部分是看在哪裡上班過 04/08 17:58
→ dandoreen: 濾一下素質吧 04/08 17:58
→ kage01: 地點好租都可以 我是不會特別打去公司 04/08 17:59
→ sirloin: 記得跟對方聊天套一下是否具備生活常識 04/08 18:02
噓 jamie81416: 要良民證的大概都不會屌你 04/08 18:15
→ jamie81416: 要身分證跟公司認為合理，戶口名簿如果沒有分戶 04/08 18:17
→ jamie81416: 我是不會給，上面又不是只有我一人的資料，現在 04/08 18:17
→ jamie81416: 房東多得是，不缺 04/08 18:17
→ vbn22: 81年次 都32歲了 趕快去買房 別再租房了 04/08 18:27
推 jamie81416: 家裡有幾間咩，又不急。沒必要趁高點進場 04/08 18:32
推 jamie81416: 公教家庭沒幾間房都不好意思講。 04/08 18:35
推 una283: 如果不找託管的那就是時間花下去聊 04/08 18:44
→ una283: 如果你不擅於聊天可以找熟人一起他幫你聊 04/08 18:44
→ una283: 通常是一開始房客會嫌並提出問題的比默默不說話的優 04/08 18:46
→ Taiwanwolf: 看氣質是不是89兄弟或8大 04/08 19:10
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 1.除了無法拆走的東西外，一律空屋出租，小耗材也要求 04/08 19:35
→ dandoreen: 房客自行維修：原PO認為這1點不但能減少房東的麻煩， 04/08 19:35
→ dandoreen: 更重要的是「可自動過濾50％以上的牛鬼蛇神。」 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 2.堅持不租養寵房客：他認為，即使可簽訂寵物條款，也 04/08 19:35
→ dandoreen: 「千萬別相信」，他認為，雖然寵物條款可白紙黑字明訂 04/08 19:35
→ dandoreen: 條文，但萬一遇上擺爛的房客仍有風險，萬一要強制執行 04/08 19:35
→ dandoreen: ，也擔心房客反過來挑房東所得稅跟違法隔間等問題，隱 04/08 19:35
→ dandoreen: 藏的問題多太麻煩，還是避免為妙。 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 3.房客須提個人信用報告：這一點最為特別，原PO主張出 04/08 19:35
→ dandoreen: 租前，房客要提出「個人信用報告」，並提出只租給「60 04/08 19:35
→ dandoreen: 0分以上」的人。同時說明申請信用報告的費用不貴，上 04/08 19:35
→ dandoreen: 網申請一份最多只要80元。 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 4.強制租客保險：要求房客一定要投保火災險、房屋特定 04/08 19:35
→ dandoreen: 事故險（自殺險），萬一有意外發生時，才能保障房東的 04/08 19:35
→ dandoreen: 權益。 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 5.租約自行擬定：他強調，不要貪圖方便而用市面上賣的 04/08 19:35
→ dandoreen: 租屋合約，因為文具店或書局賣的租屋合約中，只列出大 04/08 19:35
→ dandoreen: 概，許多租賃的實際情境沒有明確寫出，若一開始為了省 04/08 19:35
→ dandoreen: 麻煩不自行擬定租約，恐怕日後會惹麻煩。 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 6.每3個月無條件同意給屋主查看屋況：這一點必須在合 04/08 19:35
→ dandoreen: 約上註明，目的是房東能即時了解屋況。 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 7.了解房客的身家狀況。 04/08 19:35
→ dandoreen: 04/08 19:35
→ dandoreen: 文末原PO也承認，知道自己堅持這幾點會成為難搞的房東 04/08 19:35
→ dandoreen: ，但他仍認為這些條件有堅持的必要，畢竟房客千百種， 04/08 19:35
→ dandoreen: 害怕會遇上濫用房東愛心與包容心，踐踏房東信任的惡房 04/08 19:35
→ dandoreen: 客，因此「不願意配合以上7點的房客一律婉謝承租！ 04/08 19:35
→ dandoreen: 剛上網找的分享一下 04/08 19:35
推 jamie81416: 16到底還是要看房租高低決定。2457沒問題。3不一定准 04/08 19:43
→ jamie81416: 看存摺的薪資匯款+工作證 04/08 19:43
推 shryuhuai: 上面的人真的不是反串嗎 04/08 20:31
→ shryuhuai: 租房子有再核對身分證的都已經沒多少了吧 04/08 20:32
推 a1zz3: 公證很重要 04/08 20:38
推 ChikanDesu: 租屋核對身分證變多了吧==仲介標準流程不是雙方證件影 04/08 21:33
→ ChikanDesu: 本嗎 04/08 21:33
→ ActionII: 第八點，這樣扣錢可以符合規定嗎？ 04/08 22:07
→ ActionII: 如果可以，又學會一招惹 04/08 22:08
→ ActionII: 然後推文還可以簽約強迫進去看？ 04/08 22:09
→ ActionII: 這樣沒有踩線疑慮嗎？ 04/08 22:09
→ jamie81416: 有簽合約就沒有強迫問題，這是雙方合意 04/08 23:08
推 alfi2016: 識人~其實齁看一眼 對方開口說話就知道能不能租 04/08 23:13
→ alfi2016: 押2租1有困難的就滾 04/08 23:13
推 jerrry: 看身分證是基本的吧 04/09 01:12
推 marlboro1527: 工作證身分證容易，要良民證的話租客還要額外去跑， 04/09 08:34
→ marlboro1527: 除非你屋子真的很讚，如果是我我會懶得跑，找別家租 04/09 08:34
→ marlboro1527: 就好了… 04/09 08:34
推 honobono: 推樓上， 04/09 09:21
推 IamJoey: 都看房源搶不搶手。還有房東堅不堅持。 04/10 09:16