[心得] 囤房稅2.0 肯定會促漲房價

[GLNB2RJ8 (綠色帽子)]

有人以為建商&屋主
會為了避開囤房稅率，
而提前拋售不動產，
事實卻正好相反，

在房價仍在大部分人，
還能負擔的時空背景下，
只要把提高的成本轉嫁消費者就行，

什麼叫作「還能負擔」？
你原本預計買的房子是室內20坪3房，
難道改住15坪2房就不行嗎？
原本要買15坪2房的人，
難道改買10坪套房就會活不下去？
這就是「還能負擔」的空間。

而且以賣方立場來看，
假設成本漲2%，售價絕對漲5%~10%以上，
看看哪次不是原物料成本漲一點，
終端價格直接翻好幾倍漲？

而政府也知道這囤房稅2.0是房市利多，
會明顯促漲房價，
但政府目的只是稅收，
以及作些討好建商的行為而已，

所以建議這一兩個月，
有購屋需求的人，
還是盡快入手吧


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噓 a123454698: 會賣到蓋好2年還賣不掉的餘屋，大多是大坪數、而且其
→ a123454698: 他條件又不怎樣的，這種需求彈性高，根本無法轉嫁
噓 menace:
→ kenntrf: 什麼都會漲，對不對？
推 liu1981sssss: 確實不管怎樣都會轉給消費者，商人不是吃素的，消費
→ liu1981sssss: 者不買單，那就不建不賣，往中古市場買量不增需求
→ liu1981sssss: 有還是會漲，建商再慢慢入場
噓 dofine: 建議先漲個30%的囤房稅，看看會不會漲
推 qkla: 能促漲是好事，直接囤房稅直接增加到10%，然後用市價課稅，
→ qkla: 讓房價漲破天際！
推 tora12345: 當然 不管什麼政策 房價就是漲
推 jaricho: 市價課稅很棒啊 我看看那些繼承仔說父母有3間的 父母一年
→ jaricho: 到時要繳多少稅
推 ahg: 漲啦 那次不漲
噓 lenta: ？？在這個版不管發生什麼事都會漲房價吧 我看三體人進攻也
→ lenta: 會漲
推 a5292710: 不知道，但覺得某些區域只要有人起頭造成恐慌，會有一
→ a5292710: 堆物件拋售脫手
→ jerrylin: 嗯嗯嗯好好好你說的都對趕快槓桿開爆壓好壓滿
→ jerrylin: 持股的預售屋明年度才賣五成  靠你們了
推 Homedoni: 房價負擔有其上限 而人可以接受的居住面積無下限 by皓哥
→ cocoi: 什麼都沒做就會促房價了,何況還有一堆理由多漲幾次
→ PTTMAXQQ: 免勸，不會買的還是不會買，
→ PTTMAXQQ: 還會怪你是不是想騙他上車，
→ PTTMAXQQ: 只有上了車的人才知道車子能走的更快更遠，
→ PTTMAXQQ: 這是只有走路沒上過車的人永遠體會不到的。
推 bustinjieber: 提高貨物的稅金跟成本，
→ bustinjieber: 一定會反應在終端售價上，
→ bustinjieber: 這是基本常識、無庸置疑的事實，
→ bustinjieber: 會懷疑的人腦袋真的有問題。
推 tigotigo5566: 不買不就好了 讓建商去繳錢
噓 menace: 這反串啦 雖然內文沒太大問題
推 rocks: 漲啦，哪次不漲的？
→ GLNB2RJ8: 我很認真，你心有反串才會看人反串