[請益] 首購台中3X中古屋或員林新成屋

[kurt858874 (BesserKurt)]

大家好，本人31，單身首購，自備250，預算在1000-1100，想到台中置產抗通膨，目標在綠
線附近區域(方便管理，家住彰化鄉下，在雲林工作，沒車)，鎖定台中南區後只有25年以上
的物件可選。
爸媽聽到後勸我不要勉強買台中，要我買員林的新成屋就好(離家近)，尤其上周地震，一直
勸我別買921前的物件，說之後會不好脫手，且每年的修繕費用會越來越高

但我認為員林不好出租且發展潛力不如台中，請問我的想法有錯嗎？，懇請各位高手開示

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感謝各路高手提點，我會再涉獵其它地區，我的目標物件，只要地點好(近捷運)，不要是1+
1套房，樓中樓，都可接受(2-3房，車位不一定要有)
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.157.197 (臺灣)
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推 angelavictor: 南區有在藍線附近嗎@@?
※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 06:49:42
※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 06:53:44
→ kurt858874: 抱歉打錯，已修正
推 mepe1018: 買台中～但買新一點或儘量921後
推 maple1030: 這個價錢在員林新成屋大概大樓居多
推 liu1981sssss: 往六都跟新竹買，其餘地方雖然新建漲多，但都是漲在
→ liu1981sssss: 建築成本跟人工，臨近六都跟新竹的城鎮比較少受影響
→ liu1981sssss: ，如竹南彰化市等，未來少子化年輕人還是往大都市
→ liu1981sssss: 移動
推 iceyu: 南區921很多棟都黃標 慎選
推 dreamdds: 不考慮烏日沙鹿大里太平新兩房？
推 mitic1029: 你買南區不是不行，但你對那區域熟悉嗎，不熟悉行情才
→ mitic1029: 是致命的
推 lovingbase: 要不要考慮烏日 價格還算親民
推 kevin28: 不會不好脫手，預售高漲，不是人人都買得起2000萬以上
→ kevin28: 尤其現在一堆新古，就是跟著預售一起開
→ kevin28: 反正市場上，就是接近五成以上25年以上的物件買賣
→ kevin28: 你不買，別人還是會買，你買921後，正剛好落入地震後，屋
→ kevin28: 主姿態最高的時候，何不趁著現在地震新聞，跟中古屋主
→ kevin28: 好好談價，說不定就讓你談到
推 lightwang: 我想買台中 2房預算都拉高到1300～1400了 QQ
推 kevin28: https://i.meee.com.tw/AQMHKq3.png
→ kevin28: 不過南區真的蠻多921問題樓，可以考慮南屯或西屯或西區
→ kevin28: 現在大家心理就是地震好可怕，我要買921後的房子，然後
→ kevin28: 一股腦殺進預售和新古屋，人家就抓著你心理，怎麼好談價
→ kevin28: 倒不如反其道，說不定921前的，這樣談，就談到甜甜價
→ kevin28: 台中蛋黃新古屋或剛交屋的，預算兩房可能都要拉到1500了
→ kevin28: 危樓，不是今天就會存在，但你在風頭上才去談價，不拿你
→ kevin28: 當當下的盤子，誰要當
→ kevin28: 且現在房市超熱，然後又出現這地震，只會讓921後物件更搶
推 lucky466: 想法沒錯呀！
→ lucky466: 只是1100買不到什麼
推 bms: 出租一定找價格低的報酬才高 陣前陣後租金不會差很多
推 jeffsu: 目標是兩房還三房
推 woogay: 買台中兩房平車 20年內的 選我正解
→ jayemshow: 北屯 總太物件 兩房 很多 10 年內的賣 13XX 左右 捏點
→ jayemshow: 直上吧?
推 msy9213: 我也是原本要買員林，後來還是買台中了！
推 jeffsu: 未來趨勢一定往台中靠 別留員林
推 jeffsu: 你要給三房兩房還有要不要平車 不然沒辦法幫你找
→ jeffsu: 如果兩房配機械 南區有1100的快完工預售
推 SSSShohei: 秒選台中
推 ffffaaaatttt: 地點選台中，只是1100沒法看新房
推 andy2541: 南平路坤悦2房機下車位好像就1100，硬要新房的話可以去
→ andy2541: 了解看看
推 morrishh: 員林潛力雖不如台中   但是你的狀況不適合買台中
→ morrishh: 不然你也不用來問了
→ ffffaaaatttt: 投資的話選個低總中古屋，先收租後價差也是穩賺
推 piliwu: 1100台中要找921以後不容易
推 ttyy: 君匯那很久了吧，找轉約的去年隨便找都1200以上更別說今年
推 roy0710: 誰出錢聽誰的
推 keepaflash: 長輩眼光不足 好自為之
→ Librau: 員林每年人口都在移出。投資真的不建議吧
→ innuendo3324: 還敢買921之前的也是令人佩服
→ Taiwanwolf: 彰化市都不買了還買員林
→ chehsien: 買捷運綠線彰化延伸段周圍阿
→ chehsien: 提早佈局
推 angelavictor: 南區or烏日+1。南區25年以下應該有符合預算的吧？
→ angelavictor: 單身可以先買小一點的物件
推 kklarinet: 通膨都已經膨成這樣了你才在抗通膨= =
→ Taiwanwolf: 通膨吃好吃滿
→ kurt858874: 感謝各路高手提點，我會再涉獵台中其它地區
※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 12:46:03
※ 編輯: kurt858874 (42.77.157.197 臺灣), 04/09/2024 12:47:29
推 RaiGend0519: 不用想了直接看台中
推 PaulOneil1: 能住台中就住台中
→ RaiGend0519: 綠線沿線這個點是對的，然後盡量往大七期生活圈靠
→ RaiGend0519: https://i.imgur.com/2WlfqaL.png
→ RaiGend0519: 真的這個範圍內找不到需求房型就往南區西側、烏日找
→ RaiGend0519: 往北找文華高、崇德站附近看
→ RaiGend0519: 現在是地點好連921前的老大樓都看漲
→ RaiGend0519: 你如果預算能再拉個400萬~500萬就能看七期發哥房
→ RaiGend0519: 沒選捷運周遭等十年後十字路網成形，差距會更大
→ ItBanK: 只有1100就不要勉強去台中了吧...震後屋也沒有便宜到哪去
→ ItBanK: 而且貸款成數較低...
推 iamiam: 你其實可以買斗六
→ allcliche: 中部人自住很在意921前後，南區捏
→ allcliche: 一點買預售吧，中古屋現在噴太高了
推 Lin1227: 買台中不要買員林
推 zark07222: 台中那麼多區域，怎麼會去鎖定南區？隨便挑幾區都比南
→ zark07222: 區有發展….要捷運2-3房的話預算可能要再多抓300比較
→ zark07222: 有得選！買台中就對了，雲林那邊真的不會起飛….
推 LLLLLyx: 南區不要 新的都破40 預算不夠
推 bi123: 請問樓上Rai大，預算是七期發哥房的話，建議七期發哥房還是
→ bi123: 選the second 條件好一點的房？
推 KING31: 員林人，我家附近5樓透天，20年前買1200，去年底1180賣掉
→ KING31: ，給你參考
推 zark07222: 預算就算加到1500買七期發哥房也是很慘，那邊一堆人滿
→ zark07222: 手發哥爛房要脫手的發…..買到絕對套到，根本沒肉了
噓 Feynman5566: 七期有什麼鬼生活圈  逢甲到水湳這片才是未來
推 davidyo1991: 推薦你買烏日，有話題離彰化近
→ kuverymuch: 可以看一下YT買房阿元如何置產投資~