→ Mithra: 管理費，200戶可能有50萬 04/09 08:03
→ Mithra: 50戶可能15萬 04/09 08:03
→ dream8288: 對喔 管理費50戶收110元 184戶收80 04/09 08:06
→ tfct: 公設太高的不要買啊 04/09 08:06
推 Mithra: 50萬請得起保全 04/09 08:08
→ Mithra: 15萬大概就白班管理員 04/09 08:08
→ dream8288: 現在公設都是34-35啊 04/09 08:08
→ dream8288: 小基地公設也是34-35但沒看什麼公設 04/09 08:09
→ dream8288: 只有一個交誼廳而已 04/09 08:09
推 tfct: 小基地戶數少同樣雙電梯雙逃生梯 公設就高啊 04/09 08:09
→ tfct: 300坪基地哪可能公設才35 我看至少40以上吧 04/09 08:10
→ dream8288: 沒40啦 是36 04/09 08:12
→ dream8288: 大基地也快35了 04/09 08:12
推 metam: 問這個不如問地點，大基地都純住宅重劃區，小基地有可能是 04/09 08:13
→ metam: 商業區 04/09 08:13
推 GOOSLIVER: 我家社區基地3000坪 住起來很舒服 04/09 08:14
→ dream8288: 兩個都是重劃區 小基地是商業區使用 04/09 08:15
推 metam: 自住不會離市區很遠的話，大基地還不錯，小基地商業區脫手 04/09 08:17
→ metam: 出租保值都不錯，但公設管理費會差一點 04/09 08:17
推 wseedw: 小基地通常沒有夜班保全，也可能沒有垃圾清運（子母車要 04/09 08:20
→ wseedw: 放一樓門口讓清潔隊收），電梯維護需要住戶額外掏錢 04/09 08:20
推 wisebani: 小基地不是要多花錢，就是要比較積極參與社區管理事務 04/09 08:21
推 maxboy06: 戶數少單純 但是管理費要繳很多 04/09 08:22
推 maxboy06: 戶數少又普通社區有可能為了省管理費沒人收垃圾 04/09 08:24
→ dream8288: 5000-6000坪的大基地土城馥華之丘也蠻吸引人的 04/09 08:33
→ JerryLian: 這問題應該問戶數 04/09 08:40
推 ColdJerry: 戶數少不一定單純，只是碰到機率稍低一點… 04/09 08:58
→ jayemshow: 完全不敢想像 2000 坪以上的大基地 住起來感覺很爽 04/09 09:04
推 duriel3313: 喜歡大基地 2000~2500最爽 04/09 09:07
推 openyourlegg: 公設一樣都是33-35% 04/09 09:09
→ openyourlegg: 選大基地就是公設多一點 04/09 09:09
→ openyourlegg: 管理費也收得足 04/09 09:09
推 km612tw: 小基地大地震比較容易倒 04/09 09:11
推 sdhpipt: 大基地比較好 管理費平攤下來通常更省一些 04/09 09:14
推 linyap: 姑且不論總幹事/秘書/充電樁，可能連24小時警衛和打掃阿 04/09 09:17
→ linyap: 姨、電梯機電維護都有問題。 04/09 09:17
→ linyap: 而且戶數少不一定好處理，當過管委都知道最難搞的很多都 04/09 09:18
→ linyap: 是地主戶 04/09 09:18
推 josey: 一樣地點的話 肯定選大基地~ 04/09 09:18
推 Beard5566: 如果大基地很多一房戶型也是比較多問題 04/09 09:36
推 mitic1029: 2千多大基地戶數突破5百都有可能，2百算是少的 04/09 09:53
推 Marcuslin: 維持社區機能一定多戶好於少戶 04/09 10:17
→ icexice: 大基地管理費相對少、公設種類多、大廳氣派、有大花園， 04/09 10:42
→ icexice: 條件差不多的話大基地住起來比較爽 04/09 10:42
→ Taiwanwolf: 有錢中基地，沒錢大基地，小基地給阿呆 04/09 11:11
→ miss32: 小基地用垃圾子母車 連機車停車位都不夠 無法接受 04/09 11:29
推 plcc122: 比較喜歡大基地 04/09 11:42
→ t5957810: 比較方法怪怪的,明明要看地點,難道台北市中心捷運站旁邊 04/09 12:18
→ t5957810: 小基地會比你土城大基地差嗎,呵呵 04/09 12:18
→ duriel3313: 樓上才怪怪的..比較基地當然就是只看基地能產生的影響 04/09 12:22
→ duriel3313: 你想要比較區域機能根本不在討論範圍好嗎 04/09 12:22
推 raya61305: 地點差不多的情況 一定大基地 通常大基地也會比較貴 04/09 12:43
→ raya61305: 而且大基地的停車場開起來爽感高很多 04/09 12:43
推 NSYSUEE: 當然是大基地啊，大基地如果沒有拿來蓋到滿，那有很大的 04/09 13:45
→ NSYSUEE: 空間可以用唉，應該會是一個很大器的社區，社區的舒適度 04/09 13:45
→ NSYSUEE: 肯定比小基地好很多 04/09 13:45
→ sdhpipt: 當然還是要有個度啦 那種基地大到幾萬坪的山莊 繞行到 04/09 14:30
→ sdhpipt: 社區出口走路就要五到十分鐘 生活會很不方便 04/09 14:31
→ sdhpipt: 而封閉式社區內部開店很難經營下去 能夠存活一間便利店 04/09 14:31
→ sdhpipt: 就偷笑了 住這種幾萬坪的社區幾乎不可能走路出來消費 04/09 14:32
推 NSYSUEE: 我看過有設計造鎮成商業城的，就看建商怎麼規劃，商業城 04/09 17:42
→ NSYSUEE: 的設計可以是購物中心、美食街合一的商住混合社區，這樣 04/09 17:42
→ NSYSUEE: 也不錯，可以賣房子也可以賣給商人 04/09 17:42
→ themlb09: 大小基地最大差別是汽機車位比，小基地又商業區肯定偏低 04/09 17:47
推 arkin: 大基地搭配大坪數 最佳解 04/09 23:37
→ arkin: 房價篩鄰居 04/09 23:38
→ loopdiuretic: 小基地為了省空間常常會有奇葩的設計 04/10 19:54