推 blargelp: 確實m大沒說過A7不好,只是說他是新北那圈的。這我可以 04/09 17:11
→ blargelp: 作證。我會說A7漲幅比桃園高其實也是基於A7屬於新北的邏 04/09 17:11
→ blargelp: 輯。回推一年下來,新北就大約全部同漲8-10萬上下;桃園 04/09 17:11
→ blargelp: 群組大概同漲5-7萬上下。其中A7就剛好是桃園價錢 但新北 04/09 17:11
→ blargelp: 群組圈的價差 04/09 17:11
推 yeeily: 推外地人不會去買小檜溪!除非錢太多XD 04/09 17:19
推 alonzohorse: 其實我真的覺得A7A8應該劃入新北市XD 04/09 17:29
推 coonash: 補充一下,桃園在地人去逛台茂大江的也>去桃園站前 04/09 17:34
推 kuosos520: 樓上,那是土生土長在地人才會逛桃園站前,要是移 04/09 17:40
→ kuosos520: 居桃園的人,誰會逛火車站商圈,又窄又醜,還比不 04/09 17:40
→ kuosos520: 上一些非六都的車站商圈 04/09 17:40
推 NodeWay: 確實 把A7A8看成新北就知道 再差都不至於要去跟桃園比 04/09 17:40
→ NodeWay: 青埔則是國家級的建設 早就跳脫桃園的範疇 04/09 17:40
→ NodeWay: A7基本上就是新北第一圈尾的價格凹陷區 04/09 17:41
→ NodeWay: 青埔本來應該要再等個10年國泰都好 但被竹北強制加速了 04/09 17:42
→ NodeWay: 看不懂A7跟青埔是高於桃園的規格 也不能怪賺得比人少 04/09 17:43
推 buike: 推M大分析,請問桃園下一步還看好哪裏? 04/09 17:45
推 sz2006: 小塊溪真的是不需要交通的人買的,那裡交通根本悲劇 04/09 17:46
→ sz2006: 最蠢的是住台北被騙5分鐘上國1 04/09 17:46
→ sz2006: 傻傻買下去才發現上下班塞到變智障 04/09 17:47
→ mfcke: 沒得搞惹啊 都被新青安玩壞惹 04/09 17:53
→ alfrog0414: 不是不需要交通 是不需要「交通安全」 04/09 17:53
→ sora0115: 同想請教出租的話桃園區哪裡適合 04/09 17:54
推 blargelp: 出租我覺得新房都不行,去找老公寓租吧。我自己看中路很 04/09 17:57
→ blargelp: 舒適自住的話早買了。但問題是當地沒有強勢產業,潛在租 04/09 17:57
→ blargelp: 客是誰都想像不到。投資就是想像的世界 這是基本中的基 04/09 17:57
→ blargelp: 本 04/09 17:57
→ sora0115: 想看藝文的老大樓,機能好、旁邊是桃園富人區,素質應該 04/09 17:59
→ sora0115: 不會差到哪,但怕商圈轉移 04/09 17:59
→ sora0115: 雖說老公寓比老大樓好 但桃園不知道能不能類比雙北 04/09 18:00
推 pmmp: 小塊C早期便宜轉手價也是蠻…. 04/09 18:01
推 a5292710: 我去年桃園最一開始從小檜溪開始看,然後藝文、中路, 04/09 18:06
→ a5292710: 最後才又回頭看青埔。才看到By高鐵站體價差怎麼那麼大, 04/09 18:06
→ a5292710: 上限非常高。 04/09 18:06
推 nets1976: 出租的話楊梅還不錯好租 總價900左右的兩房車 租20000 04/09 18:09
→ nets1976: 不是問題 04/09 18:09
推 a5292710: 撇除青埔,街廓個人偏愛中路,很像竹北,什麼店都大。然 04/09 18:11
→ a5292710: 後藝文總圖弄好也有去看,那區整個很有台北都會感。 04/09 18:11
推 a5292710: 小檜溪就一般舊城旁的重劃區,反而會期待桃火弄好的樣子 04/09 18:13
→ a5292710: 。難怪後站合雄嚇嚇叫。 04/09 18:13
推 dandoreen: 楊梅兩房8、900萬,租金約18000-23000都有,應該算報 04/09 18:21
→ dandoreen: 酬不錯吧 04/09 18:21
→ supa64: 反正一票酸仔對我當初建議投資南桃園都怎樣嘴臉.記憶猶新 04/09 18:25
→ supa64: 先再回頭看.我有說錯嗎.本來就是可以期望還沒入場可以考慮 04/09 18:25
推 DorisBaby: 小塊C在地人買的 工作生活都在這區塊 04/09 18:33
→ mfcke: 新青安就是爛政策啦 初生之犢都變成老虎 04/09 18:34
→ mfcke: 根本搶不贏青安仔啊 04/09 18:34
推 a1l2m3m4: 住小檜溪附近 逛街會假日開車去台茂,平日吃飯附近選擇 04/09 18:42
→ a1l2m3m4: 就很多了 04/09 18:42
推 foda: m大,你的觀點都很棒,但是經國特區真的 NG,看中路/小檜溪/ 04/09 18:43
→ foda: A7/青埔即可 04/09 18:43
→ a1l2m3m4: 除了高中生補習通勤跟上班族通勤者外 沒什麼人會去站前 04/09 18:43
→ a1l2m3m4: 吧 04/09 18:43
推 piliwu: 最近青埔中古屋搶房潮大大怎麼看? 04/09 18:51
推 junior020486: 不急,DC還要接近3年蓋好,到時候便宜租優質上班族 04/09 18:55
→ junior020486: 就好 04/09 18:55
→ piliwu: 徵平轉或小賺DC牙醫大我也要 04/09 18:59
→ mfcke: DC根本徵不到 幹 哭啊 04/09 19:00
→ mfcke: 青埔最近換手很棒啊 換手就是提升平台 04/09 19:01
推 piliwu: 我最近打給房仲都是空包彈已經售出 04/09 19:08
→ piliwu: A18新開案隔壁那個建案好幾個物件都快速不見 04/09 19:09
→ MacD89: 軌道一定贏啊 交流道最後都是塞成智障 完全不用當賣點 04/09 19:12
→ MacD89: 是說A20建案拿中豐交流道當賣點 那個一開下去不就更塞了? 04/09 19:14
推 sz2006: 交流道最好不是賣點,誰給你這種錯誤的想法 04/09 19:18
推 childeviler2: DC是啥 04/09 19:25
推 ultradev: 軌道跟交流道當然都有最好,在桃園,開車是基本,所以交 04/09 19:25
→ ultradev: 流道是基本,軌道是用來解決桃園市區路小車多的問題的 04/09 19:25
推 a5292710: 交流道是產業資金進入的一個重要的東西… 04/09 19:26
推 smallkop: m大中運可以投嗎 04/09 19:26
→ MacD89: 軌道>>>交流道 交流道遲早塞成智障上不去 完全不scalable 04/09 19:27
→ MacD89: 記得以前南崁也炒過一波什麼開車幾分鐘進台北結果上去塞在 04/09 19:28
→ MacD89: 林口 04/09 19:28
推 ultradev: 淡水軌道很不錯了吧,但大家都知道問題在離國道遠 04/09 19:31
推 a5292710: 交流道不是人而已… 04/09 19:32
→ ultradev: 國道不scalable?那五楊是?那楊頭是?五楊效果這麼明顯 04/09 19:32
推 sz2006: 可憐 04/09 19:59
→ sz2006: 交流道不重要真是笑死人 04/09 20:00
推 ricky525: 站前就10年前地主抗爭不願高架 所以商圈就凍住了 04/09 20:00
→ ricky525: 將來也沒機會發展起來了 04/09 20:01
推 Smile365Day: 想問m大,頭竹這兩個狂漲到45了,還鎖房不賣,請問 04/09 20:32
→ Smile365Day: 還可以買嗎 04/09 20:32
→ blargelp: 交流道當然重要啊 台中74環 台南北外環 哪個不是送分題 04/09 20:44
→ blargelp: 。連林口台地大家只講機捷 其實交流道也是重點 04/09 20:44
推 asdlkjfgh: 中路真的很塞 04/09 21:08
→ mfcke: 首購可以買 04/09 21:34
推 muserFW: 市容街廓我也覺得中路>藝文>青埔 但青埔可以快速通勤竹北 04/09 21:38
→ muserFW: 板橋台北這點直接完勝 04/09 21:38
推 yoyoman0529: 市區那麼差,合雄賣這麼好?跨丟鬼喔。 04/09 21:53
推 alfrog0414: 其實合雄附近也沒什麼正常好房可以選 這樣又吸引不到 04/09 21:57
→ alfrog0414: 優質自住客定下來 會惡性循環 建商趕快大量進駐把區域 04/09 21:57
→ alfrog0414: 做起來比較好 04/09 21:57
推 a1l2m3m4: 合雄附近真的超不像一坪五六十萬.. 04/09 22:14
推 SEEDA: 我要看血流成河 04/09 23:01
→ MacD89: 車是越來越多而且沒有減緩的跡像 當然就不scalable 就像 04/09 23:04
→ MacD89: 竹北到新竹的經國大橋一樣 現在塞車是常態了 順才是不正常 04/09 23:04
→ MacD89: 就問現在誰買不起車 04/09 23:05
→ MacD89: 且現在一上國道一貨車幾乎塞滿中線跟外側也是常態 記得四 04/09 23:07
→ MacD89: 年前還沒那麼誇張 這就是不scalable 長期看來路就是會塞滿 04/09 23:08
→ MacD89: 軌道就比較沒這問題 最近環狀線部分停駛 一堆人回去坐公車 04/09 23:09
→ MacD89: 應該很有感 04/09 23:09
推 arther610326: 有軌道又有交流道的區域就很加分 至少比較多議價 04/09 23:18
→ arther610326: 空間 04/09 23:18
噓 Best5566: 你熟個屁根本講錯 04/09 23:37
→ mfcke: 樓上等你房子多買幾間再來糾正我 04/10 00:01
→ Best5566: 要買的多才懂喔,這邏輯有夠差,不懂就是不懂喔,被戳 04/10 00:16
→ Best5566: 就氣噗噗氣量太小了吧 04/10 00:16
→ mfcke: 你懂的話發兩篇啊 嘻嘻 你最爛 04/10 09:24
推 JazzMalone: m大竹北高鐵跟青埔高鐵比較推哪邊呀?投資 04/10 12:04
推 deann: 在桃園上班的確實不會去買A7 04/11 07:54