[心得] FOMO情緒延燒中

[smoothapple (阿噗噗)]

菜雞分享一下

最近就是偶爾會跟仲介聯絡

某天傳來一案，近一中街，
土地57坪，
3-40年無保存登記格套建物，
開價1980萬

地點尚可，但是覺得現金吃重
貸款條件也不好，就打去碎唸了一下
這種案子除非找到方法建物合法化
不然沒幾個看的上眼

但是她一直強調這是店長主推
好案件哦！

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然後，她就神秘的說有另一案預售轉約

很甜，她已經跟人合夥用首購買一戶了
同一屋主另一戶也要拿出來賣
大約700多可以弄好，兩房車，南高雄
她換算下來一坪28.5萬

當下想，操！
怎麼還有高雄30萬以下的預售可以轉約。

認真跟她對資料後，笑翻～

屋主才繳70萬
要加價140萬私下現金
不給報真實實登
仲介費20萬
中人包裝修要20萬

加一加，31.5萬/坪，總價快820萬

換算下來賣一坪40萬的話

完稅獲利7-80萬而已

這種沒帶看只有紙上作業的
跟她說議到800還不願意……

還說已經讓很很多了

為什麼這麼好的還不買

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菜雞已經買滿4間
是不是跟還沒上車的心態差異很大。




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推 a123454698: 投資客也有C級客戶
推 aq2272353712: 南高熊確實有可能，but誰跟你南高玩到40盤子中的盤
→ aq2272353712: 子
→ han0430: 現在不是主打北高嗎XD
推 gy55662008: 盤子從30被笑到40 會不會笑到45? 50?
→ DonnyHuang: 南高太偏的地方如果開到40，左營高鐵站前世紀預售內
→ DonnyHuang: 圈2房也40，我寧願買世紀，起碼還有科技之心和高鐵
→ smoothapple: 我是不急，永遠都有更好的機會會出現
推 superboyjt24: 台灣股市跟房市高度連動
→ superboyjt24: 股市很FOMO房市也就跟著瘋