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請各位大大給予指教 個人工作是在家自幹APP上架 收入主要為程式內購+廣告收益 目前育有2個小孩1y、2y 2020年至2023年4年平均年收300 今年因為懶惰打算整年躺平 估計今年年收只會有170(保守估計) 收入皆來自Google、FB、Unity匯入美金 已簽約預售屋總價2300初,預計Q4交屋 想要盡可能用最低的利率貸最久貸滿8成 估計付給建商2~3成後存款約剩400 另外持有股票目前市值800 老婆集保也有市值約50的高股息股票 帳面上看,有點勉強 不知道銀行是否會認可我的金流 雖然我每一份收入都有建檔保留資料 但畢竟沒在上班,不是薪轉 實在很怕沒辦法貸到8成或低利率 初次買房,所以各方面都非常擔心 不知道到時候貸款的流程究竟是怎麼樣 到底該找哪家銀行才能好貸款 還請各位大大給予指教 小弟感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.150.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712699615.A.B95.html ※ 編輯: taco2548 (59.127.150.143 臺灣), 04/10/2024 06:06:36
smoothapple: 收入來源比較特別,但資產算很足夠 04/10 06:41
smoothapple: 不強求利率應該都沒問題 04/10 06:41
Anyotw: 境外收入+不穩定。看銀行口味 04/10 06:43
Anyotw: 反正大絕就是跪父母當保人 04/10 06:44
CaLawrence: 好強 是做哪一類的app 04/10 07:28
fukku100: 推 真的強 04/10 07:34
takosom: 不強求房貸利率的話,問題應該不大 04/10 07:42
hongdagg: 能不能8成看銀行和地點,利率一定高 04/10 08:00
zyxvu: 雙方名下無房產不需太擔心,2小孩可能要多準備一成 04/10 08:08
hbbk: 問你收美金的銀行機會最高,其他應該都不會太友善 04/10 08:18
Kenhon: Ok 04/10 08:27
hellogym: 超強 04/10 08:42
MuadDib: 有金流就ok 但很多銀行很龜毛要看穩定性 你可以把匯入的 04/10 08:56
MuadDib: 錢再穩定匯給另一個帳戶 做出金流 其實要做一整年金流比 04/10 08:56
MuadDib: 較穩 但你年底要交屋了稍微麻煩 找保人也是一招 04/10 08:56
NTU303150195: CS強者 04/10 09:04
duriel3313: ..每月用自己的帳戶匯款給自己,真的有銀行會認這個? 04/10 09:05
chienchung: 先問建商配合的銀行, 問他們看看怎麼做金流? 04/10 09:06
PTTMAXQQ: 又一位極保守人士出現, 04/10 09:13
PTTMAXQQ: 實力這麼強買房卻仍小心翼翼, 04/10 09:13
PTTMAXQQ: 所以捏著買房的真的是極少數啊… 04/10 09:13
clamperni: 標題太謙虛了吧 04/10 09:13
checkman: 可以啦 強力過件 04/10 09:29
s001582000: 我接案仔有一餐沒一餐表示羨慕 04/10 09:32
kill2400: 強 蠻好奇是哪一類的app? 04/10 09:55
k85564: 這保守是在金流特殊點 又不是不買 04/10 10:00
tasy4n: 強欸... 04/10 10:03
selfneglect: 我的狀況類似,但貸款金額沒那麼高,新青安40年寬5, 04/10 10:06
selfneglect: 沒看我準備的資料直接過 04/10 10:06
tomap41017: 可以啦不用擔心,找永豐問問看 04/10 10:09
andy2541: 年收50貸1600的在這邊,別慌張了,沒問題的 04/10 10:20
bustinjieber: 要選一下銀行吧,自營條件不會太好 04/10 10:22
ckp4131025: App市況有這麼好? 04/10 10:24
whou: 我單親年收50 貸950 養2小孩,但我有2000股票當我的資產證明 04/10 11:18
smarttommy: 星展富邦應該都會過,若要介紹找我,我們才剛辦過 04/10 11:21
lebronlon: 簽了才來請益 如果網友說貸不過你要怎樣 04/10 11:44
leo6315: 公股輕鬆過 放心 04/10 11:45
Lenon4561: 輕輕鬆鬆 04/10 12:12
j1988922: 存款拉高不會有問題 04/10 13:16
APC: 找對銀行沒煩惱 04/10 14:38
asuslover: 我年收0 股息每年200 銀行照給30年2.06 寬限3 04/10 15:14
MiniArse: Unity匯款都要手續費 原po吞的下? 04/10 15:51
slash66: 博弈或是遊戲類的app吧 04/10 16:55
chouvincent: 博弈類app吧 應該歐美公司發案 04/10 19:01
pudhow: 朋友問國泰說存款變VIP(好像300~500),申請房貸不用看 04/10 19:56
pudhow: 薪轉 04/10 19:56
powerbyke: 國泰 VIP不用看薪轉 2.07無限寬限(三年一簽) 04/11 09:11