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北市蛋黃區49萬即可簽約!建商:讓上班族有一次買房機會 https://udn.com/news/story/7241/7887141 聯合新聞網 2024-04-09 16:00 記者游智文 達永建設與新潤建設合作都更案「吉祥.如藝」9日公開,個案訴求「台北市中心門檻最 低」、「讓努力的上班族有一次買房機會」,49萬即可簽約2+1房,99萬起則可簽約買3房 2衛。 負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示,個案工程期約五年,因此頭期款以57個月分期付, 18~21坪,49萬即可簽約2+1房,簽約後月付4.9萬元,共57個月,99萬起則可簽約買3房2 衛,月付7.4萬元。 吉祥.如藝位於永吉路、基隆路一段口,基地面積達1,061坪,規畫興建地上23層,地下7 層,18坪到41坪,單價每坪135萬到150萬元,總價2,200萬元至6,500萬元,其中住宅469 戶,店面15戶。 達永建設集團董事長莊政儒表示,目前年輕人因缺乏自備款難以購屋,因此達永規畫獨特 優付,交屋前固定金額的月付款方式,幫助年輕世代,住回台北市。 他表示,全台有感大地震,掀起全台居安省思,尤其是建築物耐震力的問題,台北市平均 屋齡近40年,超過30年以上近七成,全台最高,再次凸顯都更的急迫性,達永積極投入都 更,獲得住戶信任,順利推出此案。 新潤建設董事長黃文辰表示,此一建案是台北市中心門檻最低的建案,49萬元就可簽約款 ,等於只有總價2%,面對目前高房價,這是努力上班族一次買房機會。 莊政儒表示,由於北市高房價,想要在同區域內以舊換新,或是就近為下一代買房成家, 都有一定的難度。「吉祥.如藝」規劃極致坪效,在30坪空間做3房2衛浴,加上99萬起即 簽約的付款優勢,讓原本住宅不用賣,可等都更又能減擔為子女置產,實踐兩代買得起, 三代做鄰居的理想。 這種模式感覺可以 頭期款先收2% 剩下的在完工前 無息分期付清 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712721809.A.8C3.html
bi123: 發哥精神 04/10 12:08
Dontco: 算下來一層21戶? 04/10 12:09
h456785: 給上班族一個被法拍的機會 04/10 12:13
wang56: 想出貨,逼上班族買這種價格被套嗎 04/10 12:15
rexluo: 要把年青人吃乾抹淨,好狠 04/10 12:17
kage01: 只有49萬簽約 貸超大 04/10 12:18
Kenhon: 先養後套 cc 04/10 12:19
asdzxc001: 我們看起來像可以月付5萬的樣子? 04/10 12:19
zero00072: 能月付這個價錢的根本不用上班。 04/10 12:21
cooldavid90: 幾年後漲上去再賣掉就好了,賺錢就是這麼簡單。 04/10 12:24
GX90160SS: 還好吧 預售期的月付價跟你之後每月房貸差不多 延遲付 04/10 12:26
GX90160SS: 多一筆金流可投資 04/10 12:26
shuichia: 台北市雙薪月付五萬剩下貸40年,很多人都可以吧 04/10 12:27
nthomas: 這都付不出來就別擠台北市了 04/10 12:28
panzerbug: 笑了 04/10 12:30
panzerbug: 頭期都要分期,你連寬限期撐得過嗎? 04/10 12:32
leptoneta: 如果0利率 為什麼不分期? 04/10 12:34
hellogym: 買不起就租房阿 嘻嘻 04/10 12:35
eternalecho: 嗯這基地位置 04/10 12:36
blargelp: 發哥富宇比較香,人家5%,剩下的是攤到交屋後三年。號稱 04/10 12:42
blargelp: 2% 結果交屋前就攤完了,也沒比較優 04/10 12:42
tfct: 感覺很難賣才需要這樣 04/10 12:43
choosing: 一坪130萬以上 各位上班族不用幫能買的煩惱 04/10 12:58
jkduke: 月付7萬4 XD 04/10 13:00
clamperni: 強力過件? 04/10 13:04
rickjd2001: 一坪130萬以上QQ 04/10 13:08
mark183: 我朋友今早在跟我說這事情,我還訝異,沒想到真有! 04/10 13:08
Qpera: 月付7萬4,年付88.8萬,年薪300可以買兩戶,太輕鬆了吧 04/10 13:14
siaojing: 傻屌才買,店家什麼時候會促銷?不就是難賣的時候?人 04/10 13:17
siaojing: 人搶要促銷什麼? 04/10 13:17
rmna: 建商是不是還為了賣房搭一個商場呀 04/10 13:22
rmna: 之前那邊還搭臨時的廟,只能說建商蠻活潑的 04/10 13:26
cym1011709: 每個月5萬繳不起就乖乖去新北,然後別說自己買房只是缺 04/10 13:28
cym1011709: 頭期款 04/10 13:28
OhMyGoose: 這案子小坪數早賣光了 被秒殺掉 04/10 13:52
fxfxgxgx: 這案子夾在兩個高架橋中間… 04/10 14:24
diskdie7045: 看看推文很多人缺的不是頭期,是一個月五萬 04/10 14:36
mynews: 月付7.4萬元..是要年輕人吃土過生活嗎? 04/10 15:01
Beetch: 買房機會附贈違約機會? 04/10 15:14
zebirlin: 頭期靠分期 那之後每月房貸要還多少? 04/10 15:30
lovezzz: 咦 是不是旁邊蓋了一間吉祥道的百貨,新招欸… 04/10 15:36
lovezzz: 現買新北蛋白的預售三房的,現月付差不多也要5-6萬啊 04/10 15:38
backpacker18: 吉祥道不算百貨啦 04/10 15:41
backpacker18: 就一個文創空間 04/10 15:41
backpacker18: 這案我3月底才去看過 04/10 15:45
backpacker18: 小到哭 04/10 15:45
GX90160SS: 我是真的不懂頭期分期有什麼問題 自己算算就知道貸40年 04/10 15:45
GX90160SS: 月付也是要比這個數字再高一點 04/10 15:45
backpacker18: https://i.imgur.com/QhGu204.jpg 04/10 15:45
GX90160SS: 這就相當於沒頭期的人 40+5年房貸的概念 免頭期房貸不 04/10 15:46
GX90160SS: 就這樣 04/10 15:46
backpacker18: 低樓層感覺會很吵 04/10 15:48
muscle1069: 附近是高架橋滿滿的大平台 04/10 15:54
Scorpion0302: 地點有夠爛... 現在旁邊一棟591掛超久賣不掉 04/10 15:58
backpacker18: 養小三吧 04/10 16:04
AffogatoDog: 這個案子一直打廣告 不知道為什麼 04/10 16:07
muscle1069: 地點太爛,優點只有千坪基地+信義區門牌 04/10 16:22
Sandy101: 地點再爛還不是要130以上,不用幫有錢人煩惱 04/10 18:04
zackro: 很爛嗎?嫌惡設施只有高架橋吧? 04/10 18:11
common5566: 基隆路的房子建議別碰,車流從早到晚的 04/10 18:53
split1000: 他相對便宜!他後面兩個附近的建案最少多10萬起跳.... 04/10 19:09
carterdunk: 溫馨有德 04/10 19:32
andy978: 建商很佛 04/10 20:21
soulXdancer: 然後完工直接付不出來法拍 04/10 20:48
arkin: 多得是預售捏著上 然後要繳款時在那邊哀的 04/10 22:05
arkin: 當初大概也知道幾月要繳多少 還會有人覺得籌錢時間太短 04/10 22:06
arkin: 不就是真的搞得很緊嗎 04/10 22:06
bttdnr: 這名字也太土了吧,公務員想出來的? 04/11 04:47
ahg: 吉祥如意….怎麼幾十年還在這種命名玩法 04/11 08:45
KevinJay: 套起來 04/12 13:57