噓 iamneptune: 買得起會問這問題嗎？ 04/11 08:18
→ sam21sam21: 樓上一語中的 04/11 08:21
→ mark720910: 中南部開始捷運大建設時代 漲幅還會更大 04/11 08:27
→ mark720910: 以前中南部就是公路或高架橋哪裡要開發 或是哪個商場 04/11 08:30
→ mark720910: 這些資訊很凌亂 04/11 08:30
→ mark720910: 現在進入捷運建設時代 只要無腦跟著設站點附近買 根 04/11 08:30
→ mark720910: 本還有一大段肉 04/11 08:30
推 c6066den: 台北中古現在的確很香 04/11 08:33
→ mark720910: 臺北中古屋80 中南部中古屋才30 先等中南部中古漲到6 04/11 08:34
→ mark720910: 0 70 才該台北漲好嘛 04/11 08:34
推 tfct: 都是中古屋為什麼要等南部先？ 04/11 08:38
→ mago: 比的是其他地方新屋跟台北中古，台北中古的公設比也較低，一 04/11 08:40
→ mago: 來一往以室內面積比起來好像台北中古划算 04/11 08:40
推 mitic1029: 要就拿新屋來比較，台北預售都100以上 04/11 08:40
推 c6066den: 中古屋台北幹嘛等南部漲，南部新屋都比台北中古高了 04/11 08:45
→ yiliang1107: 南部新屋比台北哪裡的中古屋高？ 04/11 08:47
推 tfct: 南部新屋比台北中古高指的南部是？新竹？新北？ 04/11 08:47
推 c6066den: 水湳呀 哦是台中 總之要補漲的是台北才是 04/11 08:49
→ yiliang1107: 比台北市哪裡的中古屋高？ 04/11 08:50
→ yiliang1107: 先定義一下中古屋好了？XDD 04/11 08:50
→ c6066den: 台北中古屋一堆低於80的 這個應該不用特別貼出來吧 樂 04/11 08:51
→ c6066den: 居看就有 04/11 08:51
→ yiliang1107: 阿 目前較蛋黃的10年中古屋 大樓類型 04/11 08:54
推 MuadDib: 我上個月看的台北中古怎麼都開120… 04/11 08:54
→ yiliang1107: 基本都破百萬/坪 04/11 08:54
→ yiliang1107: 一些好地段的華夏40年那種也是破百萬 04/11 08:55
→ yiliang1107: 所以80萬的是指哪裡？公寓嗎？ 04/11 08:55
→ yiliang1107: 但是好地段公寓因為土地持份，破90萬見百萬的也是有 04/11 08:56
→ yiliang1107: 所以討論的時候，盡量鎖同質性產品可能比較不會誤會 04/11 08:57
→ c6066den: 南港就有啊 屋齡10-20年大樓 04/11 08:59
→ c6066den: 難道一定要大安中山蛋黃區的大樓嗎？ 南港地段也很好啊 04/11 08:59
→ yiliang1107: 南港喔 很抱歉在原生台北人眼中 04/11 08:59
→ yiliang1107: 木柵跟南港都是後來劃進來的區塊 04/11 08:59
→ c6066den: 我就原生台北人啊但我不會這樣隨便排擠XD 04/11 08:59
→ yiliang1107: 看不太出來XDD 04/11 09:00
→ c6066den: 即便時候來劃分進來的，但我出生時它們就已經是台北市 04/11 09:00
→ c6066den: 了 04/11 09:00
→ yiliang1107: 有研究的話都會發現，近期台北市80萬 04/11 09:00
→ yiliang1107: 買不到什麼東西XD 04/11 09:00
→ c6066den: 你自己看不出來，是因為你覺得我把南港算成台北市，這 04/11 09:02
→ c6066den: 也是觀念不同 04/11 09:02
→ c6066den: 通常8年級後段的台北人就不會管什麼原生台北的問題 04/11 09:02
推 benny1990615: 回防雙北，真的要快 04/11 09:02
→ yiliang1107: 會嗎 一樣啊，好遠。 04/11 09:03
→ benny1990615: 45年公寓都100了 04/11 09:03
推 tfct: 南港比板橋還遠...... 04/11 09:03
推 c6066den: 南港是真的很遠啦 04/11 09:03
推 tfct: 我小時候南港是化外之地...... 04/11 09:05
→ tfct: 到協和工商就覺得遠得不像話了 更不要說南港 04/11 09:06
推 POWERSERIES: 小時候南港都是空地只有南港輪胎跟中視，那時候南港 04/11 09:19
→ POWERSERIES: 可能比三重還便宜。 04/11 09:19
推 c6066den: 小時候我沒印象，但我記得我國中時南港捷運通車，但那 04/11 09:26
→ c6066den: 時也不貴的樣子 04/11 09:26
推 c6066den: 但我媽也很愛說南港以前是黑鄉XD 04/11 09:30
推 Sam27: 在等10年吧 04/11 09:32
推 alfrog0414: 4 04/11 09:38
→ alfrog0414: 但也只有沒選擇的人會這樣問 04/11 09:38
推 bms: 台北屋況好的公寓都開100了 有學區都開120 我說的是40-50年 04/11 09:43
→ bms: 的公寓喔 04/11 09:43
→ s7024546: 明明就很多權狀40.50的華廈算下來一坪70.80，只是捷運10 04/11 09:58
→ s7024546: 分鐘走不到 04/11 09:58
→ yiliang1107: 來來快分享 感激不盡 04/11 10:05
→ yiliang1107: 知道有些地方有，但就是他本來就應該的水位 04/11 10:10
→ jessicaabc98: 學區的就是噴漲 04/11 10:18
推 bustinjieber: 80萬／坪，台北買不到什麼東西 04/11 10:23
→ luckysmallsu: 現在台北50年無電梯老公寓都要120以上了 04/11 10:24
推 tfct: 公寓漲這麼多 真的假的 ？ 04/11 10:27
→ yiliang1107: 喔喔喔 捷運十分鐘內走不到 04/11 10:27
推 Sandy101: 8年級後段台北人+1，還是覺得南港很遠～ 04/11 10:31
→ h07880201: 台北等其他地方漲起來就可以買了 04/11 10:32
推 shuichia: 台北蛋黃屋齡50+公寓，光銀行鑑價單價就90了，比四年前 04/11 10:42
→ shuichia: 增加大概600萬 04/11 10:42
推 tfct: 有沒有老公寓實價登錄的趨勢圖可以看 04/11 10:45
→ jessicaabc98: 南港爆遠，內湖是我的極限了 04/11 10:55
推 peteryen: 屋齡太老超過30我完全不考慮 04/11 10:56
推 c6066den: 內湖南港半斤八兩吧 04/11 10:57
→ MDJJ: 看這串南港論述就知道本地人想法不重要 04/11 11:02
→ MDJJ: 就跟老台中人看北屯大雅一樣 04/11 11:02
→ MDJJ: 一直不懂什麼遠不遠的意義在哪，今天又不是宜蘭跑台北 04/11 11:03
→ MDJJ: 遠不遠完全取決於你個人的生活圈而已 04/11 11:03
→ yiliang1107: 南港區11.4萬人啊，是桃園區、中壢區人口的1/4 04/11 11:05
→ yiliang1107: 除非價格有吸引力，將蛋黃的吸過去XD 04/11 11:05
→ yiliang1107: 不然本地原本就沒什麼人 04/11 11:06
→ yiliang1107: 然後台北市蛋黃居民的想法不重要，或許可以思考一下 04/11 11:07
→ yiliang1107: 放在首都精華區來說？ 適不適合XD 04/11 11:08
→ MDJJ: 那你就要先定義哪裡是精華R，台北人腦裡大安信義甚至天母 04/11 11:12
→ MDJJ: 如果今天定義信義是精華，那南港反而比天母方便欸 04/11 11:13
→ yiliang1107: 好像不太一樣 哈哈哈哈 04/11 11:13
→ yiliang1107: 南港哪裡方便？ 又沒有鼎泰豐 04/11 11:14
→ yiliang1107: 天母好歹可以吃鼎泰豐（大誤 04/11 11:14
→ MDJJ: 所以你自己不就說明了這只是看你自己的生活型態而已 04/11 11:15
→ MDJJ: 那還可以說南港隨時想跑高雄，自由做一定有位子 04/11 11:15
→ yiliang1107: 南港有什麼 可以分享嗎 04/11 11:16
→ MDJJ: 皇家特權位，免訂票 04/11 11:16
→ yiliang1107: 原區域只有11.4萬人口的區塊 04/11 11:16
→ yiliang1107: 你覺得有什麼機能？ 04/11 11:17
→ yiliang1107: 板橋高鐵也可以直接跑高鐵啊 04/11 11:17
→ yiliang1107: 還有鼎泰豐（大誤，還有基本生活機能菜市場夜市等等 04/11 11:18
→ andy978: 天母以後會比南港慘吧 04/11 11:18
→ yiliang1107: 所以就是高鐵尾端發車，自由座沒人搶。沒錯這個是優 04/11 11:18
→ yiliang1107: 勢XD 04/11 11:18
→ MDJJ: 南港機能真的是爛，但我相信對很多人來說沒差(比如我而已 04/11 11:21
→ MDJJ: 反正那裡的房子都有人無法理解這什麼鳥地方 04/11 11:21
→ MDJJ: 南港上有內湖右邊有汐止，我如果是窮人北漂仔，我會買XD 04/11 11:22
→ MDJJ: 假設我做工作又有跳槽需求，會圍繞汐止內湖南港信義 04/11 11:23
→ yiliang1107: 不會啊 相對便宜的時候入場很好啊 04/11 11:23
→ MDJJ: 大安中正信義那些，留給本地有錢人 04/11 11:24
→ yiliang1107: 所以要聽有錢人的建議 還是被洗出去人的建議 04/11 11:25
→ MDJJ: 只是用這種方法比較的話，南港又輸給桃園高雄 04/11 11:26
推 nctufish: 北市1x年中古大樓，很多二工增建，又是921之後，公設相 04/11 11:26
→ nctufish: 對合理，價格很划算 04/11 11:26
→ yiliang1107: 哪一個比較有參考價值？可以不同角度思考看看 04/11 11:26
推 tfct: 所以現在南港預售均價是多少 跟市內其他區預售比就知道值不 04/11 11:28
→ tfct: 值得了 04/11 11:28
→ yiliang1107: 之前有一案喊破天，小坪數創價到150萬 04/11 11:28
推 MDJJ: 不錯有意思，跟你討論順便解惑了我看得懂雙北之外 04/11 11:29
→ MDJJ: 但是看不懂雙北之內的原因XD 04/11 11:29
→ tfct: 在那假設如果 也沒意義啊 看實登跟銷售狀況比較有意義 04/11 11:29
→ yiliang1107: 但一般坪數最低有到109萬/坪 04/11 11:29
→ yiliang1107: 其實變成總價區間決 04/11 11:29
→ yiliang1107: 後面就被吉祥如意給輾壓 04/11 11:30
→ MDJJ: 難怪以前抓桃園抓台中高雄都OK 04/11 11:31
推 tfct: 所以差不多跟萬華等值囉？ 04/11 11:32
→ nctufish: 南港有五鐵，三條國道交流道，一條快速道路，比交通便利 04/11 11:32
→ MDJJ: 看台北這個最多頂級富豪的地方，看不懂，果然思維差太多 04/11 11:32
→ nctufish: 應該很難有對手 04/11 11:32
→ yiliang1107: 萬華嗎？ 現在裡面一些老舊區域還有成交80萬 甚至7 04/11 11:33
→ yiliang1107: 字頭 指新建案 04/11 11:33
→ yiliang1107: 指預售屋的部分 04/11 11:34
→ nctufish: 萬華新建案80？那去買大同 二重三重的在想什麼？ 04/11 11:34
→ yiliang1107: 萬華其實也有分區塊 04/11 11:35
→ yiliang1107: 大同新建案基本都破百了 04/11 11:36
→ yiliang1107: 萬華還是有些區塊不錯，但開案應該也要衝9字頭甚至 04/11 11:36
→ yiliang1107: 破百 04/11 11:36
→ yiliang1107: 像漢寶西門就已經破百，雖然是萬華區 04/11 11:37
→ yiliang1107: 但吃西門捷運站（藍綠線） 04/11 11:38
→ yiliang1107: 大同區的國王雙子星來到140萬up/坪 04/11 11:41
→ swicer: 原生台北人應該很愛艋舺 04/11 11:45
噓 jessicaabc98: 漢堡西門，哈哈哈 04/11 11:59
→ lazarus1121: 南港很大欸，協和工商那邊還行吧 04/11 12:13
推 alexstag: 就是證明總價先決這件事即使在台北也一樣，不過大 04/11 12:13
→ alexstag: 折130以內的也沒幾戶，均價抓130-140差不多 04/11 12:13
噓 jessicaabc98: 買萬華破百，不如買板橋，人文是改不了的 04/11 12:20
推 jack0216: 幾年的中古屋 還是危樓了 04/11 12:22
推 GX90160SS: 萬華…就算是西門我也不行 人的問題 時不時就有人跳樓 04/11 12:43
→ GX90160SS: 明明不是住那邊的也要特地跑過去停車場跳 04/11 12:43
推 TyuzuChou: 民進党一定投入更多資源到南部固票 04/11 13:00
推 misuta27: 南港對我老人來說 就是家樂福... 04/11 13:02
→ pptsuck: 就輪流補漲啊 不要急好嗎 04/11 13:19
推 swicer: 老人把資訊落後當成優越感 CC 04/11 13:57
推 ericchang016: 二十年前應該也蠻多人說信義區都是田好遠 04/11 14:33
→ jessicaabc98: 汐止南港丫，加油哦 04/11 14:45
推 OhMyGoose: 台北跟外縣市比起來真的有便宜 04/11 14:51
推 alotofjeff: 在內湖南港信義區工作的人，才不會嫌南港遠 04/11 19:43
推 jerrry: 台北補漲 目前是補漲一些中高階物件 中古屋還沒大漲 醞釀 04/11 21:52
→ jerrry: 中 04/11 21:52
→ Cookie: 大同 去年上旬實登就有130萬/坪+的了 04/11 22:16
推 leota: 中古華夏三房有在追價了 04/12 01:16