[閒聊] 桃園中路房價的支撐

[BreezeMew (微風a喵)]

在台北生活了三十年，最近準備到桃園生活
工作地在大園附近，前陣子買了中路的預售屋，大概在45-50之間買的大雙房
考慮生活個幾年嘗試看看，但如果不習慣生活圈，就還是會回台北房生活
想問這邊的人口跟薪水有辦法支撐中路的房價嗎？各位的觀點是什麼？
想多瞭解一些當地的環境

有考慮不賣的選項，但那個選項先放在後面選


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推 mfcke: 桃園真 小天母 大有區那天母是唬爛DER
→ mfcke: 房價有撐啦 因為有些人喜歡那種型態重劃區
→ mfcke: 不過爆發力可能會差惹點 緩漲路線
→ keyneslan: 大有主要為殯葬產業
推 shepherdd35: 已經漲了5成了好嗎
→ keyneslan: 桃園還是要挑中路
推 ultradev: 桃園所得比新北高，只是以前過太爽，只需買一字頭房子，
→ ultradev: 現在漲了，也還是比新北便宜很多，要撐著很簡單
推 henry3214: 很多是在地人買
→ chilian: 你回台北可以把桃園的房子拿來租人
推 alfrog0414: 針對這區 我只有一句話
→ alfrog0414: https://i.imgur.com/UoysN7f.jpg
因為另外一間最近賣掉想讓自己住的好點，也離上班地點近些
推 scitamehtam: 中路不錯啊，環境存住宅很單純很舒服，離藝文特區也
→ scitamehtam: 不遠
推 vicowin: 中路還很便宜 房價當然支撐性好
推 alfrog0414: 這區的起點是作為桃園市區旁的「剛需通膨區」 2-3字頭
→ alfrog0414: 無腦買無腦漲 4字頭還算能繼續吃成本通膨
→ alfrog0414: 但最終能走到多高的地步要仰賴能否成為「核心精華區」
推 scitamehtam: 雙北新竹凹陷區，能沒有支撐嗎？
推 sentiprophet: 目前住中路，鄰居一個比一個還要有錢
推 max90283: 中路藝文間有個巷弄建案開案兩天據說單價45-50全數下訂
好像知道你說得那個建案，但是提前去那基地位置看過，附近環境我不喜歡，路小、人口老
化嚴重、廟多(就近看到四個)
→ max90283: ，那附近的新古中古現在都很敢開
→ scitamehtam: 大北部人口還是成長，桃園尤其多，雙北新竹高漲的情
推 blargelp: 同11樓
→ scitamehtam: 況下，桃園CP值非常高，重點是連台南都漲成這樣，桃
→ scitamehtam: 園捷運多那麼多，建設基礎還更好，買桃園怎麼輸？
推 buike: 夠了夠了夠了我還想買桃園
推 pptsuck: 又是桃園又是中路 到底擔心什麼
推 sentiprophet: 工作地點又在大園，中路轉彎就上交流道，根本不用
→ sentiprophet: 擔心
推 blargelp: 現在準備要進場中路自住的，真的要感謝A7青埔把投資資金
→ blargelp: 吸走了，不然沒這兩個地方，桃園資金就是湧進中路，現在
→ blargelp: 早就不是4字頭了
推 muserFW: 中路環境市容很美 如果我是在地工作的話會買中路自住
※ 編輯: BreezeMew (114.136.147.97 臺灣), 04/11/2024 18:19:56
推 zero00072: 洪師傅，不要跟他拼拳，嘗試切他中路。
推 kairi5217: 我大伯住撫遠街三十幾年 原本是自己創業賣鐵門的 101
→ kairi5217: 還有辦公室 後來撫遠街賣了 買藝文特區的中悅 其他閒
→ kairi5217: 錢全部投資房地產 現在全職包租公 爽的咧
推 heinztzeng: 興富發喔？
→ heinztzeng: 我天母人啦 買中路 外面很吵就是 比台北吵
→ heinztzeng: 車子多 8+9也多 之前在監獄外面放煙火 又有在派出所外
→ heinztzeng: 面開槍的
→ heinztzeng: 一樓說真小天母 我一點也不認同
噓 sz2006: 低調好嗎
推 bebehome: 45~50?我昨天去看經國的建案給我開52....
→ heinztzeng: 鄰居有律師和機師 一些竹科的朋友不想買新竹那麼貴 也
→ heinztzeng: 是買中路
推 joeleetimid: 經國價格應該要是所有重劃區最低的才對
推 bmwg8: 小天母是啥小，不是有個地檢署跟法院就能叫天母，法院特區
→ bmwg8: 那邊一堆準更生人，判刑完直接到另一頭坐牢，真的有夠好笑
推 chiao218: 中路小家庭多，自住不錯，投資應該沒有其他地區機會好，
→ chiao218: 又沒有捷運紅利。
推 tello: 太晚買。早兩年新成屋一堆3X
推 blargelp: 我去年11月看君邑的案子 成交大概42。那案子我覺得不錯
→ blargelp: 還離捷運近。原po最近買的話45-50合理啊，經國52才真的
→ blargelp: 比較奇怪
推 bob14: 桃園房價 是整個北部凹陷區  比台北新北 新竹便宜 那麼多
→ bob14: 當然有撐
→ leadershit: 經國離捷運站跟交流道近，哪裡奇怪？煉油廠又不是隔
→ leadershit: 壁街
推 chouvincent: 停車位跟屎一樣 餐廳一直倒
推 chouvincent: 這邊離未來捷運很遠 一定要有車
→ b777787: 等等紅酒大師又要崩潰了
→ YCH0713: 中路居民素質沒救  紅線當裝飾滿滿違停
推 Beard5566: 當地居民換新屋和台北外溢 不過人口增長
→ Beard5566: 太快 現在上國道交通有待解決
推 chilian: 巷弄建案是朗朗溫州嗎？
→ max90283: 對
推 alfrog0414: 那幾個爛的幾個裡面硬挑最不爛的 就是選中路
推 kagaya: 就一塊新的重劃區。沒啥其他亮點了。
→ kagaya: 厭惡桃園市容的會喜歡買這裡。
推 clotilde: 沒什麼題材的區域 沒捷運
→ chilian: 哇，溫州公園附近一帶舊大樓也不過20出頭到25
推 kaoru1203: 都買了還要問個雕，一堆只會用題材來看房價的人，要自
→ kaoru1203: 住看的是有沒有符合你的生活型態，你應該問問自己為何
→ kaoru1203: 不買經國、小檜溪或藝文，答案就出來了，這裡假桃園王
→ kaoru1203: 太多了 相信自己眼光就對了
→ alfrog0414: 桃園不用看題材 桃園用刪去法 選最不糟糕的就可以了
推 aspd5306: 桃園自住首選就中路 放著就是跟著漲
→ LiebeLion: 不離開中路不錯 但每天要出去再回來的無法接受
→ LiebeLion: 每天早上看那上國二的車潮 30分鐘還不一定上得去
推 chouvincent: 自由業可以 去台北上班根本慘
→ chouvincent: 塞慘你 當初肥慘惡搞重劃區經典案例
推 jamison04: …整天造謠欸，要不要查查中路的道路規劃是誰做的，假
→ jamison04: 桃園人？
推 zxcas: 中路下方的龍安比較便宜
→ alfrog0414: 龍安的水質有疑慮 要CP值可以去中平路找
→ kagaya: 溫州公園旁舊大樓還有20-25？？哪裡.......
→ kagaya: 查了一下，還算小凹，雖然凹得有其道理....房子夠老 巷弄
→ kagaya: 也很小
噓 athpro700: 竹科上班買中路？？
推 glittering: 竹科上班買中路的有啊 台北上班的也有啊
推 a10604eric: 中路上高速公路轉一號塞到哭
推 youjizz: 中路是五支羊把路劃小的，且路名還標新立異
→ youjizz: 是鄭把路名改回力行路、慈文路
→ youjizz: https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/922913
推 milker: 講小天母真的笑死  去法院附近走2小時就破功了
推 chouvincent: 肥慘八年 停車位還可以怪上ㄧ任
→ chouvincent: 真是好笑
→ FT6034: 桃園有錢人會住藝文特區
→ FT6034: 中路那邊的交流道，早上6點半就大排長龍
→ FT6034: 剛剛快8點下交流道也是大排長龍