推 Mithra: 失業率不高都不會跌，要很多人失業才會便宜賣 04/12 08:05
→ Mithra: 只有經濟衰退前期，剛開始降息的時候會跌一點 04/12 08:07
推 chiaoGbar: 台灣是浮動利率跌啥跌 04/12 08:11
推 ceca: 利率升，租金會升，利率升很多壓垮經濟，租金才會跌 04/12 08:16
→ ceca: 而租金就像早餐店的荷包蛋，通常只跟漲不跟跌 04/12 08:16
→ ceca: 我指的是住宅，商用不動產租金散退 04/12 08:17
→ kagaya: 要利率超高。 04/12 08:37
→ PTTMAXQQ: 超高利率房價才會跌，但跌的原因也是沒人想買 04/12 08:43
推 zxcvb7700: 沒人買才會跌XD 04/12 09:08
→ kusomanfcu: 問題是之後降息是一堆人想買 04/12 09:17
→ kusomanfcu: 降息要跌是股價要跌 04/12 09:18
→ kusomanfcu: 沒人買也是股價跌爛 04/12 09:18
→ kusomanfcu: 都要2萬1了還在幻想嗎 04/12 09:18
→ kagaya: 滿出來了啦.. 04/12 10:21
推 supereva: 其他變因都不動的狀況下 升息租金漲 房價跌 但現實 04/12 10:32
→ supereva: 世界變因都是聯動的 所以不可能那麼單純 04/12 10:32
→ supereva: 如果升息剛好遇到經濟火爆上行 或是供需失衡 那要跌 04/12 10:34
→ supereva: 也跌不了 04/12 10:34
推 bustinjieber: 以台灣的租屋市場來說 04/12 10:56
→ bustinjieber: 利息上升＞反應在房東成本上升， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 雖然台灣有貸款的房子很少， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 但成本上漲，房租趨勢上漲無庸置疑。 04/12 10:56
→ bustinjieber: 利息下降＞反應在房東成本降低， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 但是在資產價值持續上升的情況下， 04/12 10:56
→ bustinjieber: ‘’維持投報率‘’也會持續推升房租， 04/12 10:56
→ bustinjieber: but 04/12 10:56
→ bustinjieber: 台灣的房東是散戶市場， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 而且通常投資觀念不好， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 而且因為大部分沒貸款， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 所以市場大部分的供給者， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 對於‘’維持投報率‘’這件事沒有意識， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 所以跟高息的環境比較起來， 04/12 10:56
→ bustinjieber: 低息長期是比較平穩的狀態。 04/12 10:56
推 IamJoey: 最近剛換租客1萬9 小漲到2萬整。 04/12 10:59
→ IamJoey: 升息是一個因素 再來物價上漲也是，然後維持房屋狀況也需 04/12 11:01
→ IamJoey: 要成本，所以每次換租約自然都想要微調。 04/12 11:01
→ IamJoey: 我覺得我房子就是新而已也沒裝潢。但大部分看完都很滿意 04/12 11:02
→ IamJoey: ，我猜想市場上應該很多出租房源屋況很爛 04/12 11:02
→ IamJoey: 一直升息 萬物齊漲，其實租屋的人也預期房租會漲 04/12 11:04