看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
台中Q1預售2區房價修正 「首購熱區」一次跌近6% 記者陳筱惠/台中報導 受惠於重劃區等議題,台中房市蓬勃發展,但房仲業統計,第一季相較去年第一季預售屋資 料發現,西屯區房價表現最佳,新案均價已近7字頭,南屯、南區則為漲幅最高行政區。而 大里、梧棲2區則有回跌跡象,最高幅度逼近6%。 據內政部實價登錄平台預售交易資料,台中市各行政區2023、2024年第一季的新案成交行情 ,以西屯區房價表現最優越,預售案平均單價達69.6萬元,已跟新北市三重、板橋等第一環 行政區房價平起平坐。 台中房價漲幅最高行政區,分別為南屯、南區,住商不動產中區執行協理賴萬指出:「南屯 重劃區議題相當濃厚,早期除鄰近的七期重劃區,還有坐擁台中首家Costco的8期重劃區, 近期又有嶺東建功重劃區、13期重劃區等議題,吸引各大建商爭搶插旗,讓區域新案單價已 站穩5~6字頭。」 值得注意的是,大里、梧棲雙雙出現新案單價微幅修正,跌幅分別來到4.4%~5.8%。對此, 太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示:「梧棲區2023年初有聯悅建設造鎮案登場,以超強 公設規劃,讓預售屋房價衝破4字頭。但回歸至2024年,如遠雄造鎮、長虹建設新案皆以3字 頭問世,因此整體房價均值回跌。」 紀光烜表示:「整體海線仍長線走揚,值得關注的還有大甲、外埔等區段,近年開始推出以 往不常見的華廈型產品,推升價格走揚迅速,漲勢甚至超越梧棲、清水的新市鎮中心。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2718200 https://i.imgur.com/pWnI7CP.png
事實證明 沙鹿有料 梧棲沒料 南區跟著13期往上噴 烏日不意外地從3字頭被酸到4字頭 倒是板上一堆人捧的大里怎麼往下修正了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.23.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712908538.A.CC5.html
humbler: 台中是台灣房地產風向雞 後續要觀察 04/12 16:00
greentiger: 大里真的有跌嗎? 04/12 16:03
jessicaabc98: 假新聞 04/12 16:05
marx0126: 大里有跌?可能是更偏的邊緣地帶吧 04/12 16:09
GelovesLan: 跌都跌南大里吧zzz 04/12 16:17
smart80615: 74內跌了再叫我 04/12 16:24
dennistao: 不要再來台中擠了啦 04/12 16:39
greentiger: 同意,不要再來台中擠了,不然先等我再買一間再說 04/12 16:54
dogayo: 南大里有跌? 我看樂居軟體園區新屋都快40了 04/12 16:56
drimp: 不同時期,賣出的房屋也不同,拿來比價有意義嗎?同一條路 04/12 17:17
drimp: 上次統計的時候高級案在賣、這次統計的時候平價案在賣,看 04/12 17:17
drimp: 數字房價是跌了,然後有哪個房子價格有下降嗎? 04/12 17:17
hololive45P: 海線回跌nooooooooo~~~ 04/12 17:32
alfrog0414: 大里最新案林維 了解一下 04/12 17:43
lucky466: 大里梧棲回跌正常 04/12 17:56
aoc7175: 大里 鳥不生蛋 04/12 17:58
lucky466: 大里是74沿線最可能先回跌的區 04/12 18:04
lucky466: 沒啥題材了 04/12 18:04
sumdrock: 明年再看 精華地區又噴10%以上了吧 04/12 18:05
mitic1029: 這意思是今年成交單價比去年低,說實在沒有感覺 04/12 18:14
jessicaabc98: 明年一樣74萬起 04/12 18:31
buike: 別人漲50%海線跌6%是不是該進場了 04/12 18:51
chehsien: 大里那個是超偏遠的案子占的量大... 04/12 19:32
chehsien: 跟它原本的地點比哪有跌... 04/12 19:33
dreamdds: 2023q1 04/12 19:34
jeffsu: 之前南區酸現在崩潰了 當初說這區凹陷會大漲 還不信= = 04/12 19:49
jeffsu: 大里就真的沒題材 只有不知道啥時好的紫線 慘....... 04/12 19:51
hiphoprabbit: 大里是橘線吧 04/12 20:41
vanii40: 梧棲鳥地方 冬天風吹到你不要不要的 04/12 21:03
jeffsu: 大里也有紫線啊 04/12 22:25
feellan: 大里國光路-橘線 德芳南路-紫線 04/12 22:33
masterlamb: 借問大里19甲怎麼樣呢?感覺通常不會討論到此區 04/13 03:44
joxup6247: 現在北大里新建案 林維躍於實登51 04/13 09:12
joxup6247: 再來的東榮路上的登陽建設 詢問過一坪也會來到五字頭 04/13 09:12
eden08062000: 大里超沒用 04/13 09:40
logo1234: 其實大里也沒有像樓上說的那麼差,基本的生活機能都還 04/13 09:57
logo1234: 是不錯的,全聯幾乎一年開一間現在已經開到12家,連麥 04/13 09:57
logo1234: 當勞也是原本只有3家現在已經在裝潢第5家了 04/13 09:57
hsnu127348: 當一個地方只剩下基本生活機能可以拿出來講的話,那 04/14 02:10
hsnu127348: 難怪要走下坡了 04/14 02:10
logo1234: 生活機能好還不行這麼嚴格,又不是每個行政區都像西南 04/14 09:53
logo1234: 北屯有黃袍加身,以原縣區來說大里的發展算不錯,當北 04/14 09:53
logo1234: 大里二期這都開到5了而南大里山區還有2字頭的預售案且 04/14 09:53
logo1234: 量還不小,說整個大里房價在下跌只能說信者恆信囉,不 04/14 09:53
logo1234: 過我還真希望二期這甚至整個北大里都能真的有下跌 ,若 04/14 09:53
logo1234: 是真能降到3字頭就超開心了 04/14 09:53