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連結: https://house.udn.com/house/story/123590/7895435 內文: 徐匯中學商圈 機能完善 2024-04-13 01:22 經濟日報/記者陳美玲/台北報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/12/realtime/29433314.jpg
新北市蘆洲的徐匯中學商圈,除了捷運中和新蘆線外,興建中的捷運環狀線將通過,可望 帶入北市買方至此購屋。圖為捷運徐匯中學站。 記者葉信菉/攝影 位於新北市蘆洲的徐匯中學商圈,除了捷運中和新蘆線外,還有興建中的捷運環狀線將通 過,可望帶入北市內湖、士林等高房價區域買方至此購屋,加上預定2027年完工的「湧蓮 寺慈善公益大樓」,將提供運動、圖書館、活動中心等公共空間,徐匯中學商圈房市可望 穩步走堅。 蘆洲鄰近與台北市一橋之隔的三重旁邊,且區域中的集賢路、三民路、三和路四段為三條 寬敞大馬路,不僅沿線有許多公車班次,且鄰近捷運三民高中站、徐匯中學站兩大熱門站 點;區域中不僅擁有捷運、公車,還有高速公路、快速道路匯集,交通非常便利。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/13/2/29434605.png
信義房屋(9940)徐匯中學專案經理黃湘霖表示,徐匯中學商圈,擁有捷運徐匯中學站, 不僅站點本身可直達中永和區,也可轉乘淡水信義線、板橋土城線、松山新店線,甚至該 站還有興建中的環狀線,可直達台北市士林、內湖等區,環狀線預定2030年完工後,捷運 徐匯中學站將成為「雙捷運站」。 而捷運徐匯中學站,周邊輻射出去就可直對蘆洲最核心的集賢路,食衣住行生活機能非常 完善,集賢路往右可抵達水流公市場,集賢路往三民路方向也可抵達湧蓮寺早市。另外區 域中擁有24小時的家樂福、全聯等超市,採買相當便利。 此外,捷運徐匯中學站就是徐匯廣場,裡面有餐廳、有泳池的健身房、旅館、百貨等,區 域中也有許多公園、兒童遊樂設施的社區公園,及永安兒童公園、碧華公園等。 黃湘霖分析,徐匯中學商圈有熱門捷運站點徐匯中學站加持,加上擁有生活機能完善的集 賢路,交通、機能健全帶起區域房市需求強勁,商圈內產品多元且豐富,從公寓一直到透 天、華廈、大樓等產品型態,物件上從套房到四房或是大家庭類型都有,且距離台北市近 ,區域房價相對北市親民許多,也是區域房市交投相對熱絡的原因之一。 集賢路上之高屋齡公寓每坪成交均價多落在38萬~45萬元左右,套房每坪成交均價約在60 萬~65萬元間;中古電梯型社區,目前兩房每坪成交均價落在58萬~63萬元左右,三房每坪 成交均價則在53萬~61萬元間;據實價登錄網,目前區域內預售新建案每坪成交價已坐穩5 字頭,並開始挑戰6字頭。 值得注意的是,區域內擁有新北市政府將推動的「銀河灣計畫」,藉此改善區域內廢耕的 農地及違章工廠問題,新北市府定位該重劃區將成為「水岸城市、人文新都」地區,其中 蘆洲北側農業區面積最大、約134.05公頃,南側面積約23.49公頃,整體農業區面積約達 157.55公頃;另外,周邊商業機能強、近捷運三民高中站的中山市場也有望改建,均是未 來蘆洲值得期待的重大建設。 黃湘霖指出,興建中的環狀線預定2030年完工後,捷運徐匯中學站將成為雙捷運站,就好 比中永和地區唯一雙捷交會點-捷運景安站點,將生活圈與捷運站點串連,能夠共享區域 機能,機能帶動人潮,人潮帶出錢潮,人口相對也較密集就會吸引許多建設的插旗,在商 圈發展上腳步也會比較快,房市也會相對活絡。 心得: 一般而言正在興建捷運的地區通常之後房價都會繼續上漲。 -- 沒說小乘大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿佛教大乘妙法蓮華經騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.10.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713009574.A.D3A.html
ken85: 8+9多的地方才有生育率 未來最稀缺的資源~~~ 一定漲ㄉ吧 04/13 20:15