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家人買預售屋目前先置產,兩年後會先租人。想請教大家,那個格局好。 1. 樓高12樓,本案10樓(股東保留戶)權狀27坪 室內18坪多(3房2衛均開窗加暖風機)( 防水保固5年)(甲級營造廠),商業用地。45戶住家,10戶事務所(代銷公司也有買本案 事務所)。(管理費$75) https://i.imgur.com/cETX9Yn.jpg
2.寶X建設12樓 本案10樓,純住宅用地,權狀29坪,室內19坪多。2房1衛(無窗)(有暖風 機)。58戶住家(管理費$70) https://i.imgur.com/WoCnLFY.jpg
寶X建設總價便宜50萬。(若是選寶X同格局4樓可能總價再便宜到70萬) 1.請問一下大家,置產那個格局比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.80.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713052530.A.57C.html
zero781218: 2 04/14 07:58
MTBF: 置產看地點價格 格局是放在後面順位考慮的吧 04/14 08:10
weekman: 個人選1,多1房1衛才差50萬 04/14 08:11
kagaya: 一個三房一個兩房怎麼比啦 04/14 08:13
smallGY: 你1隔三房是噱頭吧,才18坪比2還小 04/14 08:15
ste07336: 寶x也是有防水保固5年 04/14 08:23
kazamishu: 當然是2.. 04/14 08:44
kazamishu: 1暗廳實際還少1坪還住商混 04/14 08:46
s940758: 租人的話2 04/14 08:51
Taiwanwolf: 戶數太少我pass 04/14 08:56
jaricho: 1會pass 一堆事務所 04/14 09:03
Taiwanwolf: 買來置產出租選2 04/14 09:10
jack0216: 還是喜歡1 雖然暗廳 04/14 09:22
somefatguy: 2比較好,1晚上有人上廁所都會吵到主人 04/14 09:31
una283: 我選一 04/14 09:32
una283: 二只能算單面開窗 還只有一衛不通風 坪效也差 04/14 09:35
itna: 3房太硬隔,寶佳窗外留給客廳比較好 04/14 09:48
CWEBBE: 室內18三房兩衛@@ 每個隔間都非常小要確定ㄟ 04/14 10:01
CWEBBE: 光客廳2就屌打 04/14 10:01
kit279: 18坪隔這樣也太擠了吧 04/14 10:05
lui: 2 (住商不推) 04/14 10:10
kasaaddict: 2 04/14 10:17
iceonly: 單論格局是1,18坪但0走道隔三房我覺得沒什麼不好;2的管 04/14 10:26
iceonly: 理費也太低了吧,58戶一坪70,之後晚上會有管理員嗎? 04/14 10:26
bigwhite327: 18坪三房會舒服嗎 認真疑惑 04/14 10:43
ok032898: 18坪三房還能衛浴房間都開窗真猛 04/14 10:55
weekman: 置產就不要太多自住想法,哈哈 04/14 11:03
chanel1259: 2啦寶寶格局比較好 04/14 11:07
L9m: 暗廳絕對不要 04/14 11:28
vicowin: 2完勝 18隔三房超鳥 04/14 11:56
drimp: 2 04/14 12:01
themlb09: 2房1衛小陽台怎能跟3房2衛2廳正常陽台比,1坪數不像18 04/14 12:38
themlb09: 1採光受限,但能通風也不算暗廳,有些人還喜歡這種 04/14 12:40
drimp: 1就是暗廳 沒有風吹得到就不算暗廳這種說法 04/14 12:50
daniel6412: 1是我看錯嗎怎麼像1.5衛 04/14 12:50
ste07336: 1是第二種商業用地。室內18.19坪。 04/14 12:51
ste07336: 只有1.5衛 04/14 12:51
fbiwbi: 1 04/14 14:29
kkrichard: 一如果可以客變把三房打成兩房,讓客廳更靠窗戶一點, 04/14 16:37
kkrichard: 整體就舒服了 04/14 16:37
kazamishu: 1陽台衣服掛一掛就沒光了 04/14 17:20
salvin: 2 04/14 18:51
Monetelliz: 寶佳格局屌打 04/15 09:18
cl3bp6: 1那個床的比例絕對有問題 04/15 14:16