推 diablojonn: 就..早鳥去談看看 一開始比較有可能談04/15 17:35
好
推 blargelp: 他們家就是哪一期的是哪一個價都設定好了，空間極小04/15 17:37
我比較想知道他們過往的銷售模式
是開價即售價
還是開價可以談
如果不二價其實直接說我也是能接受
不太喜歡猜來猜去XD
→ abyssa1: 帶海悅聯名卡去刷就可以談折價04/15 17:37
!
推 bearma0613: 最近股價歷史新高 每天都在創高 你覺得還有辦法議價04/15 17:37
→ bearma0613: 嗎：）
04/15 17:37
推 chehsien: 比建商自售更可以談 建商都蠻硬的04/15 17:38
→ chehsien: 辦卡有折價xd04/15 17:38
推 hellogym: 現在預售價格有夠硬 不用想談多少啦04/15 17:40
→ hellogym: 我哥台中預售看了好幾間 媽的 價格有夠硬04/15 17:41
推 piliwu: 我們該不會看的是同一案吧我最近也要去04/15 17:43
桃園？
→ endlessmiss: 海悅找已購戶拿推薦金對分04/15 17:50
這會有漏洞嗎!?
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:56:40
→ poz93: 海悅願意拿出你想要的房型給你買就不錯了 04/15 17:55
→ poz93: 多的是想要的房型不賣你 他要壓到最後高價賣04/15 17:55
筆記！
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:57:24
推 simongarden: 要的到想要房型真的才是關鍵04/15 17:57
推 alphanet: 海悅股價創新高，就是這些代銷助拳的，你說呢04/15 17:57
創新高就算了
連銷售額都第一名
無言
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:58:43
推 blargelp: 欸對 海悅真的鎖房大師 04/15 17:59
推 F93935: 市況問題 要談什麼 回到2016隨你砍04/15 18:00
→ F93935: 現在都不二價 要砍慢走04/15 18:00
推 lovingbase: 看時機啊 現在這種熱度 當然是不用想 04/15 18:16
→ lovingbase: 一年前可以議價的時候 你在幹嘛？ 04/15 18:16
推 hiphoprabbit: 可以 我殺了大概5% 之後無論如何都不給砍 連去尾數 04/15 18:18
→ hiphoprabbit: 都不給 04/15 18:18
推 prostar: 看建案主吧 04/15 18:18
推 yiliang1107: 聯上……嗯04/15 18:20
→ yiliang1107: 他的付款方式沒有優付、地主戶 04/15 18:21
→ shauyuan: 不過台南興富發為什後來收回自賣04/15 18:21
推 hiphoprabbit: 然後我是去年12月初買的04/15 18:22
→ yiliang1107: 然後每一個團隊調性不同 04/15 18:22
→ yiliang1107: 老實說這一案開過高，買氣會普通。 04/15 18:23
→ yiliang1107: 凡正第一天不可能談價，你就先下訂04/15 18:23
→ yiliang1107: 來觀察買氣如何04/15 18:24
→ yiliang1107: 大概會五天內完成簽約 有什麼優惠之類的 04/15 18:24
推 Anna1225: 桃園青埔給他們代銷的不就威均嗎？ 04/15 18:28
→ piliwu: 有沒有過高我無法判斷，威均換約60不太給殺，桃大允成交704/15 18:34
→ piliwu: 3，這些實登看不到海悅一定知道04/15 18:34
P大是要看桃園區？
推 Arnol: 鎖房大師啊 如果能主導銷售策略大概都是沒啥空間04/15 18:35
推 Arnol: 大概就是開價92折就不給殺了，然後你訂簽辦卡折30萬04/15 18:38
我剛剛線上辦了一張
推 kairi5217: 可以 甚至有 海悅會員、海悦幣等優惠 這個問一下周遭 04/15 18:39
→ kairi5217: 有買房的 說不定有人就是會員04/15 18:39
→ sbshiu: 好像有聯名卡先辦起來，再來是想辦法請代銷安排開賣第一天04/15 18:48
感恩
→ yiliang1107: 桃大允那個是地點規劃品牌稀缺性造成的 04/15 18:51
→ yiliang1107: 無法當成通例，來判斷整個局勢 04/15 18:51
→ yiliang1107: 最簡單一點，你看旁邊的宏普轉約價格如何 04/15 18:52
→ yiliang1107: 要用同區塊同質性高的產品去比對 04/15 18:53
→ yiliang1107: 另外高鐵沿線，南港上禮拜開案 04/15 18:54
→ yiliang1107: 價格倒掛，要注意一下狀況。04/15 18:54
推 pisa2022: 推11樓 04/15 18:58
推 tenorlan: 海悅就要賣不賣的04/15 18:59
推 a64186401: 難 之前跟螃蟹的去看1800 覺得螃蟹不夠優04/15 19:07
推 aa00788: 穩了 早鳥買下去 怎麼輸 04/15 19:09
推 bustinjieber: 早鳥+海悅卡 04/15 19:19
→ bustinjieber: 海悅卡本身也可以刷10萬簽約金，04/15 19:22
→ bustinjieber: 取得2.5%回饋或是24期0利率，04/15 19:22
→ bustinjieber: 平常中油直營店加油也有高回饋， 04/15 19:22
→ bustinjieber: 好卡不辦嗎？04/15 19:22
剛辦 感恩
推 ancientmoon: 我買高雄海悅 成交價是開價96折 供參04/15 19:24
感謝
推 HouseBaby: 近期台中預售開價真的很硬04/15 19:33
→ HouseBaby: 但海悅有關係可以拿到漂亮的價格04/15 19:33
→ HouseBaby: 近期剛簽約。最後成交價是開價93折以下04/15 19:33
感謝
看來93-97折都有機會
推 luckeboy: 黑絲 氣質好的 砍不下去吧QQ 04/15 19:35
推 zzz50126: 最後都看建商 有貨的最大04/15 19:46
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 19:51:15
推 glmkk: 沒跟到這波 股價一直上 04/15 20:02
推 iamneptune: 8折開始 04/15 20:04
推 realtreasure: 沒有 不給殺 一開始打折多少就多少 04/15 20:04
推 eeantsky: 2.5%現金回饋(每戶回饋上限NT$2,500) 04/15 20:20
→ iamfine211: 剛買台中太平案件 海悅卡折10萬 供參 04/15 20:36
推 stockgod: 不能談就不要買幹嘛一直讓仲介牽著鼻子走 04/15 20:50
推 we147121: 現在預售屋都實價登錄了，看一下上一筆實登跟代銷給你的 04/15 20:58
→ we147121: 價格，沒有高很多就是不給砍的意思 04/15 20:58
→ we147121: 不過實價登錄那種龜速更新，有時候價格跑很快會失準 04/15 21:00
推 NSYSUEE: 看案子熱不熱門，太熱門你還在那邊討價還價就是搞不清楚 04/15 21:10
→ NSYSUEE: 狀況，第一天開賣就會被搶走了，哪來那麼多時間跟你議價04/15 21:10
→ NSYSUEE: ，代銷看你要議價，直接下面一位04/15 21:10
推 Anyotw: 案跟案 04/15 21:13
推 blargelp: 原來有海悅卡= = 剛去看2.5%聽起來很多 但他有上限250004/15 21:15
→ blargelp: 。那跟永豐大戶差不多吧，大戶無上限1%、上限600的1%。 04/15 21:15
→ blargelp: 我刷20萬 就2000+600=2600，還比較多一點 04/15 21:15
推 blargelp: 除非你的訂金是10萬塊 那才比較多 04/15 21:17
推 hihi29: 買不起海悅推的案子 可以當海悅的股東==04/15 21:21
推 cabounce: 今年二月買 1705萬想說砍個五萬湊整數 但怎麼樣都砍不04/15 21:23
→ cabounce: 下來 還是買了 04/15 21:23
推 chehsien: 現場辦海悅卡折10萬 台中的案子 04/15 21:25
推 aa00788: 看案子 山鼻的新潤請海悅賣 就沒有海悅卡折扣04/15 21:39
推 fuzzycool: 開價成交價不就早就訂好了 都演給你看的 04/15 22:43
推 luckeboy: 真的 代銷演技好的 惜售的情緒都很到位 讓你爽度倍增>< 04/15 23:05
→ soulXdancer: 熱門區域沒辦法議價了吧 只有早鳥 04/15 23:28
推 asapfrdddd: 基本上有人錨定後就難了 04/16 05:28
→ asapfrdddd: 樓下假設追高 你連砍50萬機會都沒 04/16 05:29
→ asapfrdddd: 傻子都知道越晚賣越貴 當然慢慢放 04/16 05:30
推 vvw5555: 早鳥的時候有議過，不過也沒多少 04/16 07:48
噓 musicaledio: 無人脈無背景，新竹曙光辦卡減20萬、潛銷一坪減1萬 04/16 13:13
→ musicaledio: ，用基地台旁、低樓靠傳統市場等去殺價都失敗，供參 04/16 13:13
推 dracula83183: 你看一下海悦的股價就知道能不能談了 04/16 15:01
所以請教大家
到底是先辦卡
還是到現場再辦卡
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/16/2024 19:40:40
→ ryo1008: 我最近正在看海悅的案子 每坪只砍了1.1萬 超級硬 04/16 23:28
推 parquet: 到現場如果沒有卡 會叫你簽辦卡切結書 但可以用別張刷 04/17 06:02
推 jc761128: 還能砍1.1/P就不算硬了吧XDD 04/17 15:19
→ jc761128: 總價-5的才硬到爛 04/17 15:19
推 GBTC: 我也想知道到底先辦還是到場辦折扣比較多 我問這次的海悅代 04/17 15:53
→ GBTC: 銷 跟我說沒有到場辦有折扣這種事 04/17 15:53