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作者xz4979265 (職業王黑)
看板home-sale
標題[心得] 租金最後會比房貸貴吧
時間Mon Apr 15 21:43:08 2024
假設 A 跟 B 一個決定租房 一個決定買房 假設A租金15000 B每月繳房貸 25000 但是租金會隨著通膨往上漲 房貸頂多升息調一點而已 在一開始雖然繳房貸的會負擔比較多錢 但可能20年後 付租金的要繳30000 房貸的還是只要繳 25000左右 形成一個交叉 更重要的是40年後 繳房貸的房子是自己的 付房租的房子還是別人的 最後租房仔繳比買房的人還要多錢 然後什麼都沒有得到 怎麼想都是租房一輩子比較虧吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.58.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713188590.A.451.html
推 blargelp: 不要再說了 快沒租客了 04/15 21:46
推 ioeve: 是 04/15 21:49
噓 menace: 低調 04/15 21:55
推 F93935: 不行你買房沒自由不能失業 04/15 21:55
噓 aa00788: 我勸你不要多管閒事 04/15 21:55
推 redpapa: 禁止慫恿租客買房 04/15 21:55
推 Sheng1025: 會有人說，央行會持續升息。 04/15 21:56
→ Byzantin: 並不會 現在的租金還是比暴漲前房貸便宜 .. 04/15 21:57
推 agvnol: 4 04/15 21:57
推 Homedoni: 房價物價漲完差不多該漲薪資跟房租了吧? 04/15 21:57
噓 GX90160SS: 你這計算很不精確 至少也該拿租售比和房貸本利來算 04/15 22:04
→ diablojonn: https://i.imgur.com/4kD5Lrg.jpg 04/15 22:07
→ diablojonn: 大家都有選擇的權利 尊重 04/15 22:08
推 bustinjieber: 你是第88995個知道的 04/15 22:23
推 a96932000: 目前房租大概少房貸1000左右 供參 04/15 22:29
噓 D9722162: 低調 04/15 22:34
噓 newbrain: 勸你不要多管閒事 04/15 22:35
→ Tylose: 這篇文章的內容，已經在本版被實踐無數次了 04/15 22:50
→ Tylose: 租金超越房貸後，房子增值還增帶出來做套利投資 04/15 22:51
→ Tylose: 幼幼班等級的操作而已 04/15 22:51
→ eulbos: 前提是要先進場 04/15 22:56
噓 kobe741107: 其實不會啦，因為過十年你就會去增貸出來投資了，到 04/15 23:49
→ kobe741107: 時你要繳的也不止25000了，租金還是追不上貸款 04/15 23:49
推 kage01: 租比較便宜 最高 04/16 00:51
噓 applekidd795: 這種問題我阿嬤都知道 04/16 02:12
推 CIIIO: 你沒算到第74952宇宙中 04/16 07:25
→ CIIIO: 央行爆升息100碼 04/16 07:25
→ CIIIO: 房蟲繳不出來都哭著賣房大逃殺 04/16 07:25
推 IamJoey: 不會。以後只能降租租給老人。政府也不用蓋社宅了 04/16 08:06
噓 StNeverRush: 胡說 買不如租！ 04/16 09:44
推 lovezzz: 但通常25000租的房子，房貸可能不只3萬(除非你只有算寬 04/16 10:08
→ lovezzz: 限期)? 04/16 10:08
噓 siaojing: 可以別做夢嗎 04/16 17:42
噓 mark0204: 可能你明天就死了啊 04/16 20:27
推 encoreg57985: 有可能啊 04/17 20:05