[閒聊] 台中新光區段怎麼漲成這樣了！！

[qmomoyaya (momo)]

上次請益大家新光國小附近的預售建案，
結果最近去看了一輪，
太原yes約45，也比較偏外了。
因為覺得新福路很好開，附近也都透天感覺都是永久棟距，所以鎖定新光國小附近。
然後離新光國小最近的小建商，藏富的案子一坪開43-45之間，全部都是三房格局，要8樓
還9以上才配平面車位。
順天蘊華一坪開46，還沒加車位就超過我的預算1500最多捏到1550了。

幾年前朋友買在新福路的讀樂樂，疫情前簽的預售屋，他說好像一坪不算車位是21-22的
樣子，那時候周遭朋友都笑說幹嘛住這麼偏，他說：走路有雙語國小跟國中，往上下左50
0公尺內分別是北屯/北區/東區，只是因為門牌太平而已，而且朋友預算就是1000內三房
打死。
幾年後換我看他住的附近，我是不是才是該被笑死的那個？
朋友說他們社區之前有在賣的戶別也都賣掉了，現在社區內很多人也都問有沒有人要賣，
有的家人跟朋友想看，
現在要74環內，1500三房含車位是不是很難找了？

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推 PaulOneil1: 1500的話，寶佳大道那排找2樓或3樓面74應該都還有
推 clamperni: 都漲了
推 Homedoni: 外拋啟動
→ rainingkid: 太原YES現在最好買得到45
→ kagaya: 看震前屋啊
推 a2828z33: 太原YES45？還是倒過來？
→ destinygirl: 太原YES大部分都五字頭以上了
→ kagaya: 認真說 有可以負擔的趕快買啦。
推 kevin28: 三房現在都2000了...富宇市政大道2000起
→ kevin28: 精華區 惠宇13 熱賣成那樣，2房2000，我都覺得未來幾年
→ kevin28: 2房兩千就會變低標了
推 onomybaby: 去大里右下角或梧棲吧 拍拍
推 l98: 平車+新屋....現在就是這樣的價格，往更老的老屋看
→ l98: 或著就將就機械，或者再更遠一點的找吧
推 handsomepaa: 找中古寶佳吧
推 mnmnkkk: 找換約或外拋到…ㄜ 不知道哪裡去了
推 lucky466: 74內差不多都這樣
推 chehsien: 74內最後的4
推 mnmnkkk: 等旁邊北屯的單元13重劃完成，你看不上的北太平也不是150
→ mnmnkkk: 0預算能處理的了
→ Byzantin: 去買總太啊..三房1200
推 mitic1029: 新案建商喊多少就多少確實有點囂張，沒辦法就有人買單
推 god1208: 鼎佳興境 環內捷運沿線（？）最後浮木
→ jayemshow: 為什麼總太北屯的建案可以那麼低? 有八卦嗎?
推 bell1708: 新光特區10年翻一倍漲到翻掉
→ bell1708: 但他仍然是74環內最便宜的地方了
推 Harlequin727: 大驚小怪 烏日也差不多啊 2字頭到4
→ bell1708: 你這預算只能去看勝美欣低樓層還小爆
→ bell1708: 沒資格去看其他的建商啦
推 bjwv190: 可以去問看看10期的大映vita
推 ccoca: 寶佳大道面74的房型都要用搶的
推 jeffsu: 還好我2000買到市區三房了 以後2000只能買2房....
推 PaulOneil1: 然後，順天蘊華主要是給換屋族或順天璞玥屋主買的
→ PaulOneil1: 那價錢本來就不是首購足可以負擔的起的
→ PaulOneil1: 1500預算真的買寶佳，昌佑那種等級的房子就好
推 ffffaaaatttt: 總太三房1200?中古找找。心知等成屋1500起跳
推 jack0216: 預售沒有1500內了 連74外都不一定有
→ destinygirl: 車位算200萬的話，三房抓38坪，(1500萬-200萬)/38坪=
→ destinygirl: 34.21萬/坪，要74環內只能找中古屋了吧！
推 butterfly903: 太原yes三房都要2000起了，1500看看太平、潭子有沒
→ butterfly903: 有
推 Homedoni: 1500三房找看看潭子6962
推 mitic1029: 1500三房新屋就剩幾個換約或剛交屋的零星個案，買六年
→ mitic1029: 中古吧可談空間還很大
推 apple313118: 74內 最後四字頭 要買要快 車子不等人了
推 ganninian: 幸運兄應該賺爛了 恭喜
推 Refauth: 台中新光區怎麼還沒有一坪一百萬元以上啊？這太扯不真實
推 NeihuSnape: 不意外啊 太平有錢人超多
推 kodo5566: 總太連兩房都快1200了好嗎
推 barryliou01: 太平現在嫌貴 以後更貴XD
推 Kopter: 由鉅不是要在馬卡龍推案，怎麼沒下落？
推 ttyy: 難，光勝美欣就要抓16XX比較有機會。但他依舊是74周遭CP值
→ ttyy: 相對高的地段之一
推 bombman1029: 聽說勝美欣賣得不錯,兩房已完售,只剩三四房
推 WeiShouBou: 74內指的是台中市的原八區吧
→ HEROR:  https://i.imgur.com/uXYzXZb.jpg
→ HEROR: 當初買的人現在都笑呵呵吧
推 lovefisk: 鼎佳興境去看看
推 yayayogo: 潭子6962第一期快交屋，可以等大量釋出XD
推 TFK822: 覺得順天蘊華地點不錯
推 roy0710: 委屈一下買七期或五期中古
推 PaulOneil1: 由鉅應該這兩年就會開始蓋了
推 bell1708: 惠宇新觀和熊幸福大坪數總價都炒到破2了
→ bell1708: 由鉅總價一定2尾甚至3初
→ jasonkey123: 不漲多一點,房都被GG團掃光了...
推 lucky466: 知名品牌的3房破2000很正常吧！
→ lucky466: 由鉅正在挖地基呀
推 we147121: 一直嫌地點通常最後只能買鄉下
→ awq0323: 由鉅開挖了 ？ 那代表要推案了？
推 KyA: 閉著眼睛買熊幸福
→ bigbigbigbig: 東區買起來！
推 PINGS20: 由鉅快推了阿 上個月都先放新聞稿了
→ cafein: 往東邊過大坑，看看東勢有沒有
→ HEROR: 東勢三房平車目前破千萬。等富宇推案應該35-40萬/坪。